2025年公開交易方式下國(guó)有企業(yè)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書全新版

2025年公開交易方式下國(guó)有企業(yè)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書全新版國(guó)有企業(yè)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（受讓方）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的國(guó)有企業(yè)，擁有位于（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓土地”）的國(guó)有土地使用權(quán)，并已依法取得相關(guān)權(quán)屬證明文件；乙方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具備受讓土地使用權(quán)的主體資格和支付能力。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《國(guó)有企業(yè)改革有關(guān)土地使用權(quán)處理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)事宜達(dá)成如下合同：第一條合同雙方的基本信息1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：，其對(duì)轉(zhuǎn)讓土地?fù)碛型暾膰?guó)有土地使用權(quán)，已依法取得《國(guó)有土地使用證》（證號(hào)：）。1.2乙方（受讓方）：，其具備受讓土地使用權(quán)的主體資格及支付能力。1.3本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)系指依法可轉(zhuǎn)讓的國(guó)有土地使用權(quán)，不包括地上建筑物、構(gòu)筑物及附著物的所有權(quán)（如有，需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議）。第二條轉(zhuǎn)讓土地的基本情況2.1土地位置：。2.2土地面積：平方米，其中建設(shè)用地面積為平方米。2.3土地用途：。2.4使用權(quán)類型：，終止日期為年月日。2.5土地評(píng)估價(jià)：根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果，轉(zhuǎn)讓土地評(píng)估價(jià)為人民幣元（大寫：元整）。2.6其他權(quán)利限制：（如有）。第三條轉(zhuǎn)讓的條件與限制3.1轉(zhuǎn)讓依據(jù)：本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓已依法取得人民政府或其授權(quán)部門的批準(zhǔn)文件（文號(hào)：）。3.2轉(zhuǎn)讓方式：本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓采用公開交易方式，具體為（如：招標(biāo)、拍賣、掛牌等方式）。3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)款的確定：轉(zhuǎn)讓價(jià)款以土地評(píng)估價(jià)為基礎(chǔ)，并結(jié)合市場(chǎng)行情及交易規(guī)則確定。3.4受讓方資格：乙方須滿足國(guó)家及地方有關(guān)土地受讓方資格的要求，并通過(guò)公開交易程序的競(jìng)得資格審查。3.5土地用途的變更：轉(zhuǎn)讓后，土地用途不得擅自改變。如需改變用途，需依法向相關(guān)政府部門申請(qǐng)批準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.6權(quán)益瑕疵：甲方承諾轉(zhuǎn)讓土地不存在任何未決糾紛、權(quán)屬爭(zhēng)議或被查封、凍結(jié)等情形，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓前土地使用權(quán)瑕疵產(chǎn)生的全部責(zé)任。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。4.2價(jià)款支付方式：4.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款，計(jì)人民幣元（大寫：元整）。4.2.2余款計(jì)人民幣元（大寫：元整）應(yīng)于年月日前付清。4.2.3乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號(hào)：4.3甲方收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第五條合同的變更與解除5.1變更條件：本合同履行過(guò)程中，如需變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.2解除條件：5.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)全額退還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2除上述情形外，任何一方不得單方面解除合同。5.3變更或解除的程序：雙方需就變更或解除事宜達(dá)成一致后，簽署書面協(xié)議，并報(bào)相關(guān)政府部門備案。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方有權(quán)收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地。6.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于注銷原《國(guó)有土地使用證》及辦理新《國(guó)有土地使用證》。6.1.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向乙方移交與轉(zhuǎn)讓土地相關(guān)的權(quán)屬文件及資料。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用轉(zhuǎn)讓土地，并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓或出租該土地使用權(quán)。6.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)因辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。6.2.3乙方應(yīng)按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成土地過(guò)戶手續(xù)或移交相關(guān)權(quán)屬文件的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額%的違約金。7.1.2甲方因土地使用權(quán)瑕疵導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付轉(zhuǎn)讓價(jià)款%的違約金。7.2.2乙方未按土地用途使用土地或進(jìn)行非法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款不予退還，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第八條爭(zhēng)議的解決8.1因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。8.2本合同的訂立、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第九條合同的生效9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自人民政府或其授權(quán)部門批準(zhǔn)之日起生效。9.2本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，不得違反或擅自變更。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。10.3本合同附件包括：（1）轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬證明文件；（2）評(píng)估報(bào)告；（3）其他相關(guān)文件。第十一條特別提示11.1本合同簽訂前，雙方已充分閱讀并理解本合同內(nèi)容，確認(rèn)無(wú)誤后再行簽署。11.2本合同的簽訂及