西湖國(guó)際大酒店可行性方案研究報(bào)告

123464.8m4.2m32128.81㎡水、電設(shè)施和停車(chē)場(chǎng)商務(wù)、足療、棋牌等商品房住宅樓 1234567項(xiàng)目營(yíng)業(yè)收入年均休閑度假中的餐飲收入年均住宿收入年均商鋪?zhàn)赓U收入年均娛樂(lè)項(xiàng)目收入年均會(huì)務(wù)會(huì)展收入年均旅游商品銷(xiāo)售收入年均營(yíng)業(yè)稅金與附加年均總成本費(fèi)用年均經(jīng)營(yíng)成本投入總資金建設(shè)投資建設(shè)期利息流動(dòng)資金項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益數(shù)據(jù)與指標(biāo)項(xiàng)目稅前財(cái)務(wù)部收益率項(xiàng)目稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值項(xiàng)目稅前靜態(tài)投資回收期項(xiàng)目稅后財(cái)務(wù)部收益率項(xiàng)目稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值項(xiàng)目稅后靜態(tài)投資回收期資本金部收益率資本金財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值總投資收益率人%年%年%3268.69931.20382.5745.40776.002037.7680.005560.355460.3522.32%4055.0416.32%2381.7316.32%2381.7318.79%年年我國(guó)酒店業(yè)目前發(fā)展十分迅速，2004年我國(guó)住宿與餐飲業(yè)營(yíng)業(yè)我國(guó)國(guó)際化進(jìn)程的逐步加快，奧運(yùn)會(huì)、XX世博會(huì)、乃至的亞運(yùn)會(huì)大型活動(dòng)的成功舉辦、2020年我國(guó)將成為世界最大的旅游目的地場(chǎng)酒店消費(fèi)者職業(yè)分布圖其他企業(yè)老板外資高層國(guó)企集體企業(yè)高層高級(jí)公務(wù)員30.00%40.00%50.00%酒店消費(fèi)者文化程度分布圖酒店消費(fèi)者文化程度分布圖30.86%35.00%30.00%具體描述具體描述外企高管與所有者與其業(yè)務(wù)伙伴、私企老板、公務(wù)員以大專(zhuān)和本科學(xué)歷者為主、高中和研究生學(xué)歷次之月收入在5000-2萬(wàn)RMB左右者為主、其他收入層次者次之保健、休閑、安全、XX娛樂(lè)、康體、餐飲、商務(wù)相關(guān)服務(wù)商務(wù)需要、釋放工作壓力文化層次經(jīng)濟(jì)能力消費(fèi)時(shí)關(guān)注因素主要消費(fèi)項(xiàng)目餐館、旅店近千個(gè)，融食宿、娛樂(lè)于一體。漢川市天賦“旅游勝地”“十一五”期間，漢川市的發(fā)展將按照“東伸北擴(kuò)，發(fā)展新區(qū)；123464.8m4.2m水、電設(shè)施和停車(chē)場(chǎng)商務(wù)、足療、棋牌等商品房住宅樓商品房住宅樓32128.81㎡星級(jí)相適應(yīng)的總服務(wù)臺(tái)；b.總服務(wù)臺(tái)各區(qū)段有中英文標(biāo)18小時(shí)在崗服務(wù)；l.在非經(jīng)營(yíng)區(qū)設(shè)客人休息場(chǎng)所；m.提供代客預(yù)在顯著位置貼應(yīng)急疏散圖與相關(guān)說(shuō)明；c.裝修良好、美觀，有軟墊用區(qū)域照明且目的物照明度良好；d.有衛(wèi)生間，裝有抽水恭桶、梳e.有方便使用的機(jī)，可以直接撥通或使用預(yù)付費(fèi)電信卡撥打國(guó)國(guó)長(zhǎng)途的，并配有使用說(shuō)明；f.可以提供國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)接入服務(wù)，并枕套、棉被與被單等）與衛(wèi)生間針織用品（浴衣、浴巾、毛巾等）材面，有地槽，有吊頂；c.冷菜間、面點(diǎn)間獨(dú)立分隔，有足夠的冷氣a.提供回車(chē)線或停車(chē)場(chǎng)；b.4層(含4層)以上的建筑物③配備灑水設(shè)備定量灑水,防止揚(yáng)塵污染.地敷設(shè)（埋深≥0。5m）.123456招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式√√投資估投資估建筑工程主要原材料√√√董事長(zhǎng)總經(jīng)理副總經(jīng)理副總經(jīng)理勘察設(shè)計(jì)費(fèi)，依據(jù)計(jì)價(jià)格[2002]10號(hào)進(jìn)行估算，并結(jié)合項(xiàng)目實(shí)并結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況考慮;527.00403.66237.92入住人數(shù)標(biāo)準(zhǔn)間豪華商務(wù)間序123序12序1266個(gè)棋牌室棋牌室年可出租天數(shù)年可出租天數(shù)會(huì)議室類(lèi)型46.811序12 經(jīng)濟(jì)效益數(shù)據(jù)與指標(biāo)項(xiàng)目稅前財(cái)務(wù)部收益率項(xiàng)目稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值項(xiàng)目稅前