物業(yè)夜間火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案(3篇)

第1篇一、前言火災(zāi)是威脅人類生命財(cái)產(chǎn)安全的重要因素之一，尤其是在夜間，由于人員流動(dòng)減少，火災(zāi)發(fā)生后的撲救難度更大。為了提高物業(yè)夜間火災(zāi)應(yīng)急處置能力，保障業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全，特制定本預(yù)案。二、預(yù)案目的1.提高物業(yè)夜間火災(zāi)應(yīng)急處置能力，確?；馂?zāi)發(fā)生時(shí)能夠迅速、有效地進(jìn)行撲救和疏散。2.減少火災(zāi)造成的損失，降低火災(zāi)對(duì)業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全的威脅。3.增強(qiáng)物業(yè)員工的消防安全意識(shí)，提高員工的應(yīng)急處理能力。三、預(yù)案適用范圍本預(yù)案適用于本物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生的夜間火災(zāi)事故，包括住宅、商業(yè)、辦公等場(chǎng)所。四、組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)1.成立火災(zāi)應(yīng)急指揮部，負(fù)責(zé)火災(zāi)事故的應(yīng)急處置工作。（1）指揮長(zhǎng)：由物業(yè)總經(jīng)理擔(dān)任，負(fù)責(zé)全面指揮火災(zāi)事故的應(yīng)急處置工作。（2）副指揮長(zhǎng)：由物業(yè)副總經(jīng)理擔(dān)任，協(xié)助指揮長(zhǎng)工作。（3）成員：由物業(yè)各部門負(fù)責(zé)人、消防隊(duì)、安保部、工程部等相關(guān)部門負(fù)責(zé)人組成。2.各部門職責(zé)：（1）安保部：負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的警戒、疏散、交通管制等工作。（2）工程部：負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的保障工作。（3）客服部：負(fù)責(zé)火災(zāi)事故的信息收集、上報(bào)、安撫業(yè)主等工作。（4）消防隊(duì)：負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的滅火、救援等工作。（5）其他部門：根據(jù)火災(zāi)事故的具體情況，協(xié)助相關(guān)部門開展工作。五、火災(zāi)預(yù)警及報(bào)告1.火災(zāi)預(yù)警：（1）物業(yè)監(jiān)控系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患時(shí)，立即啟動(dòng)火災(zāi)預(yù)警系統(tǒng)。（2）安保人員發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患時(shí)，立即上報(bào)指揮長(zhǎng)。2.火災(zāi)報(bào)告：（1）火災(zāi)發(fā)生后，現(xiàn)場(chǎng)人員立即上報(bào)指揮長(zhǎng)。（2）指揮長(zhǎng)接到火災(zāi)報(bào)告后，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。（3）客服部負(fù)責(zé)向業(yè)主通報(bào)火災(zāi)情況，安撫業(yè)主情緒。六、火災(zāi)應(yīng)急處置程序1.火災(zāi)報(bào)警：（1）火災(zāi)發(fā)生后，現(xiàn)場(chǎng)人員立即使用火災(zāi)報(bào)警器報(bào)警。（2）安保人員接到報(bào)警后，立即上報(bào)指揮長(zhǎng)。2.現(xiàn)場(chǎng)處置：（1）指揮長(zhǎng)接到報(bào)警后，立即組織相關(guān)人員趕赴現(xiàn)場(chǎng)。（2）消防隊(duì)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，立即進(jìn)行滅火、救援工作。（3）安保部負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)警戒、疏散、交通管制等工作。3.人員疏散：（1）安保部根據(jù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)情況，制定疏散路線。（2）安保人員引導(dǎo)業(yè)主按照疏散路線有序撤離。（3）客服部負(fù)責(zé)安撫業(yè)主情緒，協(xié)助疏散工作。4.火災(zāi)撲救：（1）消防隊(duì)根據(jù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)情況，采取相應(yīng)的滅火措施。（2）工程部負(fù)責(zé)保障火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的運(yùn)行。5.火災(zāi)善后處理：（1）火災(zāi)撲滅后，指揮長(zhǎng)組織相關(guān)部門進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。（2）客服部負(fù)責(zé)向業(yè)主通報(bào)火災(zāi)善后處理情況。（3）工程部負(fù)責(zé)修復(fù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)受損設(shè)施。七、應(yīng)急演練1.定期組織消防演練，提高員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。2.演練內(nèi)容包括火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、滅火、救援等。3.演練結(jié)束后，對(duì)演練情況進(jìn)行總結(jié)，查找不足，完善應(yīng)急預(yù)案。八、預(yù)案培訓(xùn)1.定期對(duì)員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。2.培訓(xùn)內(nèi)容包括火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、滅火、救援等。3.培訓(xùn)結(jié)束后，對(duì)員工進(jìn)行考核，確保培訓(xùn)效果。九、預(yù)案修訂1.根據(jù)火災(zāi)事故應(yīng)急處置情況，定期修訂本預(yù)案。2.修訂后的預(yù)案應(yīng)及時(shí)上報(bào)相關(guān)部門審批。十、附則1.本預(yù)案自發(fā)布之日起實(shí)施。2.本預(yù)案的解釋權(quán)歸物業(yè)火災(zāi)應(yīng)急指揮部所有。3.本預(yù)案如有未盡事宜，由物業(yè)火災(zāi)應(yīng)急指揮部負(fù)責(zé)解釋。十一、應(yīng)急預(yù)案實(shí)施保障1.物業(yè)應(yīng)配備必要的消防設(shè)施和器材，確保其完好有效。2.物業(yè)應(yīng)定期檢查消防設(shè)施和器材，確保其正常運(yùn)行。3.物業(yè)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)員工的消防安全教育和培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。4.物業(yè)應(yīng)建立健全火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案體系，確?；馂?zāi)事故發(fā)生時(shí)能夠迅速、有效地進(jìn)行撲救和疏散。5.物業(yè)應(yīng)加強(qiáng)與消防部門的溝通與合作，共同做好火災(zāi)事故的應(yīng)急處置工作。通過以上措施，本物業(yè)將努力提高夜間火災(zāi)應(yīng)急處置能力，保障業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全，為構(gòu)建和諧、安全的居住環(huán)境貢獻(xiàn)力量。第2篇一、前言火災(zāi)是威脅人民生命財(cái)產(chǎn)安全的重要因素之一，尤其是在夜間，由于人員流動(dòng)減少，火災(zāi)發(fā)生后的撲救難度更大。為了提高物業(yè)小區(qū)的火災(zāi)防控能力，確保在夜間發(fā)生火災(zāi)時(shí)能夠迅速、有效地進(jìn)行處置，特制定本應(yīng)急預(yù)案。二、適用范圍本預(yù)案適用于本物業(yè)小區(qū)夜間發(fā)生的各類火災(zāi)事故，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等區(qū)域。三、組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)1.物業(yè)小區(qū)火災(zāi)應(yīng)急指揮部（1）指揮長(zhǎng)：由物業(yè)總經(jīng)理擔(dān)任，負(fù)責(zé)全面指揮火災(zāi)應(yīng)急工作。（2）副指揮長(zhǎng)：由物業(yè)副總經(jīng)理擔(dān)任，協(xié)助指揮長(zhǎng)開展工作。（3）成員：由物業(yè)各部門負(fù)責(zé)人組成，負(fù)責(zé)具體實(shí)施火災(zāi)應(yīng)急工作。2.物業(yè)小區(qū)火災(zāi)應(yīng)急小組（1）滅火救援組：負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)滅火、救援工作。（2）通訊聯(lián)絡(luò)組：負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)通訊聯(lián)絡(luò)、信息報(bào)送工作。（3）疏散引導(dǎo)組：負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)人員疏散、引導(dǎo)工作。（4）醫(yī)療救護(hù)組：負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)傷員救治、救護(hù)工作。（5）物資保障組：負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)物資供應(yīng)、保障工作。（6）安全保障組：負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)安全保衛(wèi)、秩序維護(hù)工作。四、火災(zāi)預(yù)警及報(bào)告1.預(yù)警（1）物業(yè)小區(qū)內(nèi)設(shè)有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，一旦發(fā)生火災(zāi)，系統(tǒng)將自動(dòng)報(bào)警。（2）值班人員應(yīng)密切關(guān)注小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)上報(bào)。2.報(bào)告（1）火災(zāi)發(fā)生后，值班人員應(yīng)立即向指揮長(zhǎng)報(bào)告火災(zāi)發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、火勢(shì)等情況。（2）指揮長(zhǎng)接到報(bào)告后，應(yīng)立即向相關(guān)部門報(bào)告，并啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。五、火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)處置1.滅火救援組（1）立即組織滅火器材、消防車等滅火力量趕赴火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)。（2）根據(jù)火勢(shì)情況，采取合適的滅火措施，控制火勢(shì)蔓延。（3）確?；馂?zāi)現(xiàn)場(chǎng)人員安全，防止火勢(shì)擴(kuò)大。2.通訊聯(lián)絡(luò)組（1）保持與指揮長(zhǎng)、其他應(yīng)急小組的通訊聯(lián)絡(luò)，確保信息暢通。（2）及時(shí)向上級(jí)部門報(bào)告火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)情況。3.疏散引導(dǎo)組（1）組織火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)人員迅速疏散，確保人員安全。（2）引導(dǎo)疏散人員至安全區(qū)域，防止踩踏事故發(fā)生。4.醫(yī)療救護(hù)組（1）對(duì)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)傷員進(jìn)行初步救治，確保傷員生命安全。（2）將傷員送往醫(yī)院進(jìn)行進(jìn)一步救治。5.物資保障組（1）根據(jù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)情況，及時(shí)提供滅火器材、救援物資等。（2）確保物資供應(yīng)充足，滿足滅火救援需求。6.安全保障組（1）維護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)秩序，防止無關(guān)人員進(jìn)入。（2）確?；馂?zāi)現(xiàn)場(chǎng)安全，防止次生災(zāi)害發(fā)生。六、火災(zāi)善后處理1.火災(zāi)調(diào)查（1）組織專業(yè)人員對(duì)火災(zāi)原因進(jìn)行調(diào)查，查明火災(zāi)原因。（2）對(duì)火災(zāi)事故責(zé)任人進(jìn)行追責(zé)。2.火災(zāi)損失評(píng)估（1）對(duì)火災(zāi)造成的損失進(jìn)行評(píng)估，包括人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等。（2）向上級(jí)部門報(bào)告火災(zāi)損失情況。3.火災(zāi)事故總結(jié)（1）對(duì)火災(zāi)事故進(jìn)行總結(jié)，分析事故原因，提出改進(jìn)措施。（2）加強(qiáng)消防宣傳教育，提高居民消防安全意識(shí)。七、附則1.本預(yù)案由物業(yè)小區(qū)火災(zāi)應(yīng)急指揮部負(fù)責(zé)解釋。2.本預(yù)案自發(fā)布之日起實(shí)施。3.本預(yù)案如遇特殊情況，可由指揮長(zhǎng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。八、應(yīng)急預(yù)案演練1.定期組織火災(zāi)應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力。2.演練內(nèi)容包括火災(zāi)報(bào)警、滅火救援、人員疏散、醫(yī)療救護(hù)等。3.演練結(jié)束后，對(duì)演練情況進(jìn)行總結(jié)，提出改進(jìn)措施。通過以上預(yù)案，旨在提高物業(yè)小區(qū)夜間火災(zāi)防控能力，確保在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠迅速、有效地進(jìn)行處置，最大限度地減少火災(zāi)損失，保障人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全。第3篇一、編制目的為提高物業(yè)管理夜間火災(zāi)應(yīng)急處置能力，確保業(yè)主和物業(yè)工作人員的生命財(cái)產(chǎn)安全，降低火災(zāi)損失，特制定本預(yù)案。二、編制依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)消防法》2.《消防監(jiān)督檢查規(guī)定》3.《消防安全責(zé)任制實(shí)施辦法》4.物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)5.本物業(yè)管理區(qū)域?qū)嶋H情況三、預(yù)案適用范圍本預(yù)案適用于本物業(yè)管理區(qū)域夜間發(fā)生的火災(zāi)事故的應(yīng)急處置。四、組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)1.應(yīng)急指揮部（1）指揮長(zhǎng)：物業(yè)管理公司總經(jīng)理（2）副指揮長(zhǎng)：物業(yè)管理公司副總經(jīng)理、各部門負(fù)責(zé)人（3）成員：各部門負(fù)責(zé)人、消防中控室人員、保安人員、維修人員等2.應(yīng)急指揮部職責(zé)（1）全面負(fù)責(zé)火災(zāi)事故的應(yīng)急處置工作；（2）協(xié)調(diào)各部門、各單位共同應(yīng)對(duì)火災(zāi)事故；（3）根據(jù)火災(zāi)事故情況，下達(dá)應(yīng)急處置指令；（4）及時(shí)向相關(guān)部門報(bào)告火災(zāi)事故情況。3.各部門職責(zé)（1）消防中控室：負(fù)責(zé)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)立即報(bào)警，并啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案；（2）保安人員：負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的警戒、疏散、救援等工作；（3）維修人員：負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的初期滅火、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)等工作；（4）各部門負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)本部門火災(zāi)事故的應(yīng)急處置工作，確保各項(xiàng)工作有序進(jìn)行。五、應(yīng)急處置程序1.火災(zāi)報(bào)警（1）消防中控室發(fā)現(xiàn)火災(zāi)報(bào)警信號(hào)后，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案；（2）消防中控室人員迅速向應(yīng)急指揮部報(bào)告火災(zāi)情況。2.疏散救援（1）應(yīng)急指揮部下達(dá)疏散救援指令；（2）保安人員立即組織人員疏散，確保人員安全；（3）消防中控室人員通知消防隊(duì)前來支援；（4）維修人員負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的初期滅火、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)等工作。3.火災(zāi)撲救（1）消防中控室人員啟動(dòng)消防設(shè)施，進(jìn)行火災(zāi)撲救；（2）維修人員協(xié)助消防人員撲救火災(zāi)；（3）確?；馂?zāi)得到有效控制。4.現(xiàn)場(chǎng)警戒（1）保安人員對(duì)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行警戒，防止無關(guān)人員進(jìn)入；（2）對(duì)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交通管制，確保救援車輛通行；（3）對(duì)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全巡查，防止次生災(zāi)害發(fā)生。5.事故調(diào)查（1）應(yīng)急指揮部組織事故調(diào)查組，對(duì)火災(zāi)事故原因進(jìn)行調(diào)查；（2）根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，對(duì)責(zé)任人進(jìn)行追責(zé)。六、后期處置1.火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)清理（1）消防人員撲滅火災(zāi)后，對(duì)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理；（2）維修人員負(fù)責(zé)修復(fù)火災(zāi)造成的設(shè)施設(shè)備損壞。2.事故原因分析（1）應(yīng)急指揮部組織事故調(diào)查組，對(duì)火災(zāi)事故原因進(jìn)行分析；（2）根據(jù)事故原因，制定整改措施，防止類似事故再次發(fā)生。3.損失評(píng)估（1）應(yīng)急指揮部組織相關(guān)部門對(duì)火災(zāi)事故造成的損失進(jìn)行評(píng)估；（2）根據(jù)損失評(píng)估結(jié)果，制定賠償方案。七、應(yīng)急保障1.人員保障（1）加強(qiáng)消防中控室、保安人員、維修人員等應(yīng)急人員的培訓(xùn)，提高應(yīng)急處置能力；（2）確保應(yīng)急人員配備齊全，隨時(shí)待命。2.物資保障（1）配備充足的消防器材、滅火器、疏散指示牌等應(yīng)急物資；（2）定期檢查、維護(hù)消防設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。3.交通保障（1）確保火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)周邊道路暢通，方便救援車輛通行；（2）與消防