抵押物條款說明書

抵押物條款說明書編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方：__________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：__________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下抵押物條款：

一、抵押物

甲方以其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為本合同的抵押物。

二、抵押權(quán)

乙方有權(quán)在甲方未按本合同約定償還借款的情況下，依法對(duì)抵押物行使抵押權(quán)。

三、抵押物登記

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。

四、抵押物保管

甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物在抵押期間的安全。

五、抵押物轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。

六、違約責(zé)任

若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)依法采取一切必要措施，包括但不限于解除本合同、行使抵押權(quán)等。

七、爭(zhēng)議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方保證抵押物的所有權(quán)及使用權(quán)完全合法，不存在任何權(quán)利瑕疵或第三方權(quán)利主張。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方取得合法的抵押權(quán)。

3.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物，除非經(jīng)乙方書面同意。

4.甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)償還借款本金及利息，如因甲方原因?qū)е掠馄趦斶€，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.甲方應(yīng)在本合同履行過程中，及時(shí)向乙方提供與抵押物相關(guān)的所有必要信息和文件。

6.甲方應(yīng)在本合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，不得從事任何違法活動(dòng)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付借款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方有權(quán)在甲方未按本合同約定償還借款的情況下，依法對(duì)抵押物行使抵押權(quán)。

3.乙方應(yīng)在本合同履行過程中，對(duì)甲方提供的信息和文件進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。

4.乙方應(yīng)在甲方履行還款義務(wù)后，依法辦理抵押登記注銷手續(xù)。

5.乙方應(yīng)在本合同履行過程中，對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管，防止抵押物遭受損失或損害。

6.乙方應(yīng)在本合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，不得從事任何違法活動(dòng)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付借款，并有權(quán)在乙方違約時(shí)行使抵押權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)，并有權(quán)在甲方違約時(shí)采取法律措施保護(hù)自身權(quán)益。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定償還借款，并保證抵押物的合法性和安全性。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付借款，并保障甲方的合法權(quán)益不受侵害。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同項(xiàng)下的借款總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），該金額為甲方向乙方提供的借款總額，不含利息及其他費(fèi)用。

二、支付方式

1.借款支付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付借款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.分期還款：

a.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，分__________期償還借款本金及利息。

b.每期還款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），具體還款日期見附件一《還款計(jì)劃表》。

3.利息計(jì)算：借款利息按年利率__________%計(jì)算，按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)息，利息計(jì)算公式為：利息=本金×年利率×（實(shí)際借款天數(shù)/365）。

4.額外費(fèi)用：若因甲方原因?qū)е掠馄谶€款，甲方應(yīng)承擔(dān)自逾期之日起至實(shí)際還款日止的滯納金，滯納金比例為每日__________%。

5.支付條件：

a.甲方支付借款前，乙方應(yīng)向甲方出具收據(jù)，確認(rèn)收到借款。

b.甲方支付借款后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的借款憑證。

c.甲方支付借款時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，避免因支付錯(cuò)誤或延遲導(dǎo)致合同違約。

三、資金流轉(zhuǎn)

1.甲方支付借款時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行，確?？铐?xiàng)直接進(jìn)入乙方指定的賬戶。

2.乙方收到借款后，應(yīng)及時(shí)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證，并確保憑證的真實(shí)性和有效性。

四、稅務(wù)處理

1.甲方支付借款及利息時(shí)，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

2.乙方在收到借款及利息時(shí)，應(yīng)依法開具相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票。

五、違約責(zé)任

若甲方未按約定支付借款或利息，或乙方未按約定支付款項(xiàng)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未按合同約定支付借款本金或利息，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于借款本金__________%的違約金。

b.若甲方擅自處置抵押物或未妥善保管抵押物導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

c.若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因違約行為造成的全部損失。

2.乙方違約：

a.若乙方未按合同約定支付借款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于借款本金__________%的違約金。

b.若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決程序：

a.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成和解。

b.若協(xié)商無果，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟，或根據(jù)雙方協(xié)商一致的選擇，提交仲裁委員會(huì)仲裁。

3.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：本合同爭(zhēng)議解決過程中，任何一方提起訴訟或仲裁，均應(yīng)向抵押物所在地人民法院或仲裁委員會(huì)提交。

三、不可抗力

1.若因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；如協(xié)商不成，任何一方均可解除合同，并免除因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

四、合同解除

1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均可解除合同，并免除違約責(zé)任。

五、合同終止

本合同自借款本金及利息全部清償或因其他原因依法解除后終止。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得以任何理由單方面變更或解除合同。

二、有效期

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期__________年。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。

2.終止：

a.本合同因借款本金及利息全部清償而終止。

b.本合同因甲方或乙方違約而被解除。

c.本合同因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行而終止。

d.本合同因其他原因經(jīng)雙方協(xié)商一致而終止。

四、通知

1.任何一方需要向?qū)Ψ桨l(fā)送通知或文件時(shí)，應(yīng)通過以下方式：

a.以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址；

b.通過快遞或掛號(hào)信寄送；

c.通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱。

2.通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到時(shí)間為準(zhǔn)。

五、合同解除條件

1.甲方在未償還全部借款及利息前，未經(jīng)乙方書面同意，擅自處置抵押物或未妥善保管抵押物。

2.乙方未按合同約定支付借款本金或利息。

3.任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正。

六、合同附件

本合同附件包括但不限于《還款計(jì)劃表》等，附件與本合同具有同等法律效力。

七、爭(zhēng)議解決

本合同的解釋、履行、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

八、其他

1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

一、《抵押物清單》

詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況、所有權(quán)證明等，以及抵押物的權(quán)屬證明文件復(fù)印件。

二、《還款計(jì)劃表》

包括借款本金、利息、還款日期、還款金額等詳細(xì)信息，以及逾期還款的滯納金計(jì)算方式。

三、《合同簽訂確認(rèn)書》

由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)本合同條款，以及雙方的身份證明文件復(fù)印件。

四、《抵押登記證明》

抵押物辦理抵押登記后，由登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明文件復(fù)印件。

五、《借款憑證》

甲方向乙方支付借款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證復(fù)印件。

六、《合同變更協(xié)議》

如合同在履行過程中需要變更，雙方簽署的書面變更協(xié)議。

七、《爭(zhēng)議解決協(xié)議》

如雙方在爭(zhēng)議解決過程中達(dá)成的一致意見，簽署的書面協(xié)議。

八、《不可抗力事件證明》

如發(fā)生不可抗力事件，提供的相關(guān)證明文件復(fù)印件。

九、《其他相關(guān)文件》

根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他需求，雙方認(rèn)為需要提供的其他相關(guān)文件和材料。

附件中的文件均應(yīng)與本合同正文一致，且由雙方共同保管。如有附件內(nèi)容與合同正文沖突，以合同正文為準(zhǔn)。所有附件均為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。