合同解除返租協(xié)議書

合同解除返租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂原租賃合同日期]簽訂了《租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），約定甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋出租給乙方使用，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]?，F(xiàn)因[具體解除原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意解除原租賃合同，并就相關(guān)返租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為[X]層，房屋內(nèi)部裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況，如精裝修，包含地面鋪設(shè)大理石、墻面粉刷乳膠漆、配備全套家具家電等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、熱水器[品牌及規(guī)格]臺、抽油煙機(jī)[品牌及型號]臺、門窗[詳細(xì)說明門窗材質(zhì)及狀況]等]。2.租賃用途乙方租賃該房屋用于[具體用途，如辦公、居住等]。二、合同解除及返租相關(guān)事宜1.合同解除雙方一致同意自本協(xié)議簽訂之日起解除原租賃合同，原租賃合同自解除之日起不再對雙方具有約束力。乙方應(yīng)在[約定的騰空房屋日期]前將租賃房屋騰空并返還給甲方，房屋返還時應(yīng)保持原狀（合理損耗除外），附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。2.返租事宜若乙方在騰空房屋后有返租需求，應(yīng)在房屋騰空后[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方。甲方在收到乙方返租通知后，應(yīng)根據(jù)市場行情及房屋實(shí)際狀況，與乙方另行協(xié)商返租的租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等具體事宜。協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空并返還租賃房屋。在乙方騰空房屋后，有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞或未按約定返還的情況，有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。義務(wù)應(yīng)按照原租賃合同及本協(xié)議的約定，向乙方退還已收取的剩余租金、押金等費(fèi)用（如有）。在乙方騰空房屋后，應(yīng)及時辦理相關(guān)交接手續(xù)，并對乙方返還的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。若乙方有返租需求，應(yīng)在合理期限內(nèi)與乙方協(xié)商返租事宜，不得故意拖延或拒絕。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在本協(xié)議簽訂后至騰空房屋前，有權(quán)按照原租賃合同的約定繼續(xù)使用租賃房屋，但應(yīng)遵守本協(xié)議中關(guān)于騰空房屋的相關(guān)規(guī)定。有權(quán)要求甲方按照原租賃合同及本協(xié)議的約定退還已收取的剩余租金、押金等費(fèi)用（如有）。在符合返租條件且與甲方協(xié)商一致后，有權(quán)優(yōu)先獲得房屋的返租權(quán)。義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空并返還租賃房屋，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在騰空房屋前，應(yīng)妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或拆除附屬設(shè)施。應(yīng)按照原租賃合同的約定支付租賃期間的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，直至房屋騰空之日。騰空房屋時，應(yīng)清理房屋內(nèi)的物品，保持房屋清潔衛(wèi)生。四、費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方應(yīng)向甲方支付至[實(shí)際騰空日期]的租金，租金標(biāo)準(zhǔn)按照原租賃合同的約定執(zhí)行。經(jīng)雙方結(jié)算，乙方尚欠甲方租金[X]元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。2.押金退還甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個工作日內(nèi)，將原收取的押金[X]元退還給乙方。如乙方在租賃期間對房屋及附屬設(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償費(fèi)用后，將剩余部分退還給乙方。3.其他費(fèi)用乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用，并在房屋騰空時向相關(guān)部門辦理銷戶或過戶手續(xù)。如因乙方未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方退還剩余租金、押金等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定及時辦理房屋交接手續(xù)或?qū)σ曳椒颠€的房屋及附屬設(shè)施無故拖延驗(yàn)收，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空并返還租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同月租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。若乙方在騰空房屋過程中損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)按照損壞物品的市場價值進(jìn)行賠償。如乙方拒絕賠償或賠償不足的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，并要求乙方補(bǔ)足差額。若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，