合同更名買房協(xié)議書

合同更名買房協(xié)議書?甲方（原購(gòu)房人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（新購(gòu)房人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方已與[開發(fā)商名稱]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]的房屋買賣合同（以下簡(jiǎn)稱"原購(gòu)房合同"），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將原購(gòu)房合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑層數(shù)為______層，所在樓層為______層。該房屋附帶車庫(kù)/車位（如有），具體情況為：車庫(kù)/車位位于[車庫(kù)/車位具體位置]，建筑面積為______平方米。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，能夠按照本協(xié)議約定將原購(gòu)房合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地性質(zhì)為______，土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓甲方將其在原購(gòu)房合同中享有的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于要求開發(fā)商交付房屋、辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書等權(quán)利。甲方應(yīng)將與該房屋相關(guān)的全部資料，如購(gòu)房合同、付款憑證、發(fā)票等原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商申請(qǐng)合同更名、辦理房屋交付手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。自本協(xié)議生效之日起，甲方不再享有原購(gòu)房合同中約定的任何權(quán)利，亦不承擔(dān)原購(gòu)房合同中約定的任何義務(wù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方承擔(dān)甲方在原購(gòu)房合同中應(yīng)承擔(dān)的全部義務(wù)，包括但不限于按照原購(gòu)房合同約定的時(shí)間和方式向開發(fā)商支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付合同更名費(fèi)用（如有）及相關(guān)款項(xiàng)。乙方有權(quán)要求開發(fā)商按照原購(gòu)房合同約定向其交付房屋，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)。三、費(fèi)用及支付方式1.合同更名費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付合同更名費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。該費(fèi)用包含因合同更名而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)按照原購(gòu)房合同約定的付款方式和時(shí)間，將購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用支付給開發(fā)商。若因乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款或相關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。3.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付合同更名費(fèi)用的______%作為定金，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。在甲方協(xié)助乙方完成合同更名手續(xù)后______日內(nèi)，乙方將剩余合同更名費(fèi)用一次性支付給甲方。購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用的支付方式按照原購(gòu)房合同約定執(zhí)行，乙方應(yīng)確保支付的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。四、合同更名手續(xù)辦理1.甲方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方，在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，向開發(fā)商提交合同更名申請(qǐng)，并提供辦理合同更名手續(xù)所需的全部資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)，確保合同更名手續(xù)順利辦理。在辦理合同更名手續(xù)過(guò)程中，如開發(fā)商要求甲方提供額外的協(xié)助或文件，甲方應(yīng)無(wú)條件配合。2.乙方配合義務(wù)乙方應(yīng)按照開發(fā)商的要求，及時(shí)提供辦理合同更名手續(xù)所需的資料，并積極配合甲方和開發(fā)商完成相關(guān)手續(xù)的辦理。乙方應(yīng)承擔(dān)因辦理合同更名手續(xù)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于開發(fā)商收取的更名費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。五、房屋交付及相關(guān)事宜1.房屋交付時(shí)間開發(fā)商按照原購(gòu)房合同約定的時(shí)間向乙方交付房屋。如因開發(fā)商原因?qū)е路课萁桓堆舆t，乙方應(yīng)按照原購(gòu)房合同的約定追究開發(fā)商的違約責(zé)任，甲方應(yīng)予以協(xié)助。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合原購(gòu)房合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等。如房屋交付時(shí)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)按照原購(gòu)房合同的約定要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)予以協(xié)助。3.房屋交接手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與開發(fā)商辦理房屋交接手續(xù)，確保乙方順利接收房屋。房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他與原購(gòu)房合同約定不符的情況，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知開發(fā)商，要求其限期整改。整改完成后，雙方再次進(jìn)行查驗(yàn)，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。六、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間乙方應(yīng)在房屋交付后按照原購(gòu)房合同約定的時(shí)間和開發(fā)商的要求，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中，如需要甲方出面簽字、蓋章或提供其他協(xié)助，甲方應(yīng)無(wú)條件配合。2.稅費(fèi)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利辦理合同更名手續(xù)、房屋交付手續(xù)或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方保證所提供的與該房屋相關(guān)的資料真實(shí)、合法、有效。如因甲方提供虛假資料導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付合同更名費(fèi)用、購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照原購(gòu)房合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方或開發(fā)商遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，開發(fā)商備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由