合伙購房股份協(xié)議書

合伙購房股份協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同出資購買房產(chǎn)，并明確雙方在該房產(chǎn)中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合伙購房股份協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息擬購買的房產(chǎn)位于______________________（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。該房產(chǎn)為______（商品房/二手房/其他），房產(chǎn)證號(hào)為______________________，土地性質(zhì)為______（出讓/劃撥）。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前的使用狀況為______________________（自住/出租/空置等）。房屋內(nèi)部裝修情況為______________________（毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等），包含的附屬設(shè)施有______________________（如家電、家具等，詳細(xì)列舉）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有該房產(chǎn)的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)了解該房產(chǎn)的購買、使用、管理等相關(guān)情況，并提出合理建議和意見。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處置，如出售、出租等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付應(yīng)承擔(dān)的購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)購買、登記、過戶等相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合簽字確認(rèn)。妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的各種文件、資料和憑證，不得擅自損毀或丟失。按照本協(xié)議約定與乙方共同合理使用、維護(hù)和管理該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，造成房屋損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有該房產(chǎn)的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)的購買、使用、管理等情況進(jìn)行監(jiān)督，要求甲方提供相關(guān)信息和資料。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)參與對(duì)該房產(chǎn)的重大決策，如出售、出租、裝修等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付應(yīng)承擔(dān)的購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。積極配合甲方辦理與該房產(chǎn)購買、登記、過戶等相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并簽字確認(rèn)。與甲方共同承擔(dān)該房產(chǎn)的日常維護(hù)、管理費(fèi)用，按照約定分擔(dān)房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。不得擅自將其在該房產(chǎn)中的份額轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意，同等條件下甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。三、出資方式及比例1.出資方式甲乙雙方同意以______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）方式出資購買該房產(chǎn)。2.出資比例甲方出資人民幣_(tái)_____元，占該房產(chǎn)總份額的______%。乙方出資人民幣_(tái)_____元，占該房產(chǎn)總份額的______%。3.出資時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的購房款項(xiàng)支付至雙方共同指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________四、房產(chǎn)的使用與管理1.使用方式雙方同意該房產(chǎn)由雙方共同使用，使用方式為______________________（自住/出租/部分自住部分出租等）。具體使用安排應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商確定，并以書面形式記錄。2.管理責(zé)任雙方共同承擔(dān)該房產(chǎn)的日常管理責(zé)任，包括但不限于房屋的維修、保養(yǎng)、清潔等。對(duì)于房屋的重大維修、改造等事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并共同決定。任何一方有權(quán)委托第三方對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行管理，但應(yīng)提前通知另一方，并確保第三方的行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。五、收益分配與虧損承擔(dān)1.收益分配該房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金收入、增值收益等，按照雙方在該房產(chǎn)中的份額比例進(jìn)行分配。收益分配時(shí)間為每______（季度/半年/一年）進(jìn)行一次，由占份額較多的一方負(fù)責(zé)在分配時(shí)間到期后的______個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)分配給另一方的收益支付至對(duì)方指定的銀行賬戶。2.虧損承擔(dān)如因該房產(chǎn)產(chǎn)生的費(fèi)用、債務(wù)等導(dǎo)致虧損，雙方按照在該房產(chǎn)中的份額比例共同承擔(dān)。任何一方承擔(dān)超出其份額比例的虧損部分，有權(quán)向另一方追償，另一方應(yīng)在收到追償通知后的______個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)承擔(dān)的份額支付給對(duì)方。六、房產(chǎn)的處置1.出售若雙方?jīng)Q定出售該房產(chǎn)，應(yīng)共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行代理銷售，并按照市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定出售價(jià)格。出售房產(chǎn)所得款項(xiàng)，在扣除相關(guān)稅費(fèi)、中介費(fèi)用及其他應(yīng)支付的費(fèi)用后，按照雙方在該房產(chǎn)中的份額比例進(jìn)行分配。在出售房產(chǎn)過程中，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利完成。2.抵押未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)進(jìn)行抵押。如因特殊情況需要抵押，應(yīng)提前通知對(duì)方并經(jīng)對(duì)方書面同意，抵押所獲資金應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用，并及時(shí)告知對(duì)方。抵押期限屆滿或債務(wù)清償后，應(yīng)及時(shí)辦理抵押解除手續(xù)。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付出資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過______日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照該房產(chǎn)總金額的______%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。2.若一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或因故意或重大過失造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償全部損失。如無法修復(fù)或賠償?shù)?，?yīng)按照市場(chǎng)價(jià)值賠償對(duì)方因此遭受的損失，并按照該房產(chǎn)總金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.若一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，擅自將其在該房產(chǎn)中的份額轉(zhuǎn)讓給第三方，該轉(zhuǎn)讓行為無效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照該房產(chǎn)總金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同