土地合同補償協(xié)議書

土地合同補償協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），土地地號為[具體地號]，土地性質為[土地性質，如國有出讓、集體土地等]?，F(xiàn)甲乙雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方轉讓該土地及乙方給予相應補償事宜達成如下協(xié)議：一、土地基本情況及轉讓方式1.土地位置及范圍該土地位于[土地詳細地址]，東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。土地四至明確，界址清晰。2.土地面積經雙方共同測量及確認，該土地面積為[X]平方米。面積的測量以具有資質的測繪機構出具的測繪報告為準。3.土地現(xiàn)狀該土地目前[土地現(xiàn)狀描述，如平整、有附著物等]，地上附著有[地上附著物詳細情況，如房屋[房屋面積、結構等]、樹木[樹木種類、數(shù)量等]等]。4.轉讓方式甲方將該土地的使用權及地上附著物的所有權一并轉讓給乙方。乙方同意按照本協(xié)議約定的條件受讓該土地及地上附著物。二、補償金額及支付方式1.補償金額乙方應向甲方支付的土地及地上附著物補償款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款為雙方協(xié)商確定的最終價格，包括但不限于土地使用權價值、地上附著物價值、搬遷安置費用、預期收益損失等一切與該土地及地上附著物相關的費用。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付補償款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付補償款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。在完成土地及地上附著物的交付及相關手續(xù)辦理后，乙方向甲方支付剩余補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款收據(jù)。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的補償款。對該土地及地上附著物擁有合法的處分權。2.義務保證對該土地及地上附著物擁有合法的所有權或使用權，且未設定任何抵押、質押、查封等權利限制。如因甲方原因導致乙方無法取得該土地及地上附著物的合法權益，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與該土地及地上附著物相關的全部資料，包括但不限于土地權屬證書、地上附著物產權證書、相關合同協(xié)議等，并協(xié)助乙方辦理土地及地上附著物的過戶、變更登記等手續(xù)，所需費用由[承擔方]承擔。在本協(xié)議簽訂后[X]日內，完成該土地及地上附著物的清理工作，將土地及地上附著物以現(xiàn)狀交付給乙方。交付時應保證土地平整，地上附著物完好無損，且不存在任何糾紛或爭議。負責處理與該土地及地上附著物有關的債權債務關系，確保乙方受讓該土地及地上附著物后不會因此遭受任何損失。如因甲方未履行該義務導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定取得該土地及地上附著物的使用權及所有權。要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付補償款。在甲方交付土地及地上附著物后，及時接收并進行合理使用和管理。在辦理土地及地上附著物過戶、變更登記等手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關資料，并按照法律法規(guī)的要求繳納相關稅費。四、土地交付及相關手續(xù)辦理1.土地交付甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，將該土地及地上附著物以現(xiàn)狀交付給乙方。交付時雙方應進行現(xiàn)場確認，并簽署土地交付確認書。土地交付確認書應包括土地及地上附著物的基本情況、交付時間、交付狀態(tài)等內容。2.手續(xù)辦理甲方應協(xié)助乙方辦理該土地的過戶手續(xù)，將土地使用權變更至乙方名下。辦理土地過戶手續(xù)所需的相關稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定由[承擔方]承擔。乙方應在甲方協(xié)助下，及時向土地管理部門提交辦理過戶手續(xù)所需的全部資料，并按照土地管理部門的要求繳納相關費用。對于地上附著物的過戶手續(xù)，甲方應提供必要的協(xié)助，確保地上附著物的所有權能夠順利變更至乙方名下。如因地上附著物的性質或其他原因導致無法辦理過戶手續(xù)，甲方應向乙方提供相應的證明文件，并協(xié)助乙方采取其他合法有效的方式保障乙方對地上附著物的權益。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地及地上附著物，每逾期一日，應按照本協(xié)議補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的土地及地上附著物存在權利瑕疵，導致乙方無法取得合法權益，甲方應退還乙方已支付的全部補償款，并按照本協(xié)議補償款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地及地上附著物的過戶、變更登記等手續(xù)，每逾期一日，應按照本協(xié)議補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方逾期辦理手續(xù)導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在接收土地及地上附著物后，違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的使用和管理規(guī)定，導致土地及地上附著物受到損害或產生糾紛，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效