廠房入股購(gòu)買協(xié)議書

廠房入股購(gòu)買協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廠房，乙方有意以入股方式購(gòu)買該廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：廠房為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建成時(shí)間]，內(nèi)部設(shè)有[列舉主要設(shè)施，如行車、通風(fēng)設(shè)備、水電線路等]，目前處于[使用狀態(tài)，如正常使用、閑置等]。3.土地性質(zhì)：該廠房所占用土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/集體土地等]，土地使用年限至[到期時(shí)間]。二、入股及購(gòu)買價(jià)格與支付方式1.入股價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商，乙方以人民幣[X]元的價(jià)格入股購(gòu)買甲方的該廠房。此價(jià)格包含廠房建筑物、土地使用權(quán)及現(xiàn)有附屬設(shè)施等全部權(quán)益。2.支付方式：首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元。剩余款項(xiàng)：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元，乙方應(yīng)在辦理完廠房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及土地使用權(quán)變更手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的入股購(gòu)買款項(xiàng)。對(duì)廠房的現(xiàn)狀享有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用廠房。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，并向乙方提供真實(shí)、完整的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及土地使用權(quán)變更手續(xù)，承擔(dān)辦理過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將廠房及相關(guān)附屬設(shè)施完整地交付給乙方。交付前，負(fù)責(zé)處理廠房?jī)?nèi)的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接收后無任何糾紛。向乙方如實(shí)告知廠房的使用歷史、現(xiàn)狀及存在的質(zhì)量問題等情況。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)入股購(gòu)買的廠房進(jìn)行占有、使用、收益和處分。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付入股購(gòu)買款項(xiàng)。在接收廠房后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。承擔(dān)辦理廠房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及土地使用權(quán)變更手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用。負(fù)責(zé)廠房交付后的維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理工作，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方使用不當(dāng)造成廠房損壞或發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。四、廠房交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將廠房及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：廠房建筑物保持現(xiàn)狀（除本協(xié)議另有約定外），門窗、水電、消防等設(shè)施應(yīng)能正常使用。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施明細(xì)]應(yīng)齊全且能正常運(yùn)轉(zhuǎn)。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在廠房交付時(shí)共同簽署《廠房交付確認(rèn)書》，確認(rèn)交付的時(shí)間、內(nèi)容及狀態(tài)等事項(xiàng)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記及土地使用權(quán)變更手續(xù)1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理廠房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及土地使用權(quán)變更手續(xù)。2.辦理費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及土地使用權(quán)變更手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.配合義務(wù)：雙方應(yīng)相互配合，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照產(chǎn)權(quán)登記部門的要求及時(shí)履行相關(guān)義務(wù)。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，由責(zé)任方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方提供的廠房產(chǎn)權(quán)存在糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照入股購(gòu)買價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付廠房或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照入股購(gòu)買價(jià)格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照入股購(gòu)買價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付入股購(gòu)買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的首付款不予退還，并按照入股購(gòu)買價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容