土地收益入股協(xié)議書(shū)

土地收益入股協(xié)議書(shū)?甲方（入股方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（接受入股方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一定面積的土地，乙方具備相關(guān)的經(jīng)營(yíng)能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方以土地收益入股乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、入股土地的具體描述1.土地位置：甲方入股的土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至為東至[東邊界相鄰方及情況]，南至[南邊界相鄰方及情況]，西至[西邊界相鄰方及情況]，北至[北邊界相鄰方及情況]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明，入股土地面積為[X]平方米（大寫(xiě)：[大寫(xiě)面積]）。3.土地用途：該土地用途為[土地具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)用地等]。4.土地現(xiàn)狀：土地目前地上附著物情況為[詳細(xì)說(shuō)明地上是否有建筑物、農(nóng)作物、設(shè)施設(shè)備等及現(xiàn)狀]，土地地勢(shì)[平坦或起伏等狀況]，土壤肥力[肥沃程度說(shuō)明]，水源條件[是否有灌溉水源及水源狀況]等。二、入股期限1.本協(xié)議入股期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.入股期限屆滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取乙方基于入股土地產(chǎn)生的收益分紅。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)入股土地的使用、經(jīng)營(yíng)管理情況。在入股期限內(nèi)，甲方對(duì)入股土地仍享有除已入股權(quán)利外的其他合法權(quán)益。2.義務(wù)保證入股土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利受限情況。如因土地權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與入股土地相關(guān)的手續(xù)，如提供土地權(quán)屬證明、協(xié)助辦理備案登記等，所需費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。在入股期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自將入股土地的權(quán)益轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)入股土地享有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)，可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要自主決定土地的使用方式、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目等，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供入股土地相關(guān)資料及協(xié)助辦理手續(xù)。對(duì)于因經(jīng)營(yíng)入股土地所產(chǎn)生的收益，在扣除必要成本及按照本協(xié)議約定支付給甲方的分紅后，享有自主支配權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途合理使用入股土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得甲方書(shū)面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。負(fù)責(zé)對(duì)入股土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，投入必要的資金、技術(shù)、人力等，以提高土地的經(jīng)濟(jì)效益。定期向甲方提供入股土地的經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)成果、土地使用情況等，保障甲方的知情權(quán)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付收益分紅。四、收益分配1.收益計(jì)算方式乙方應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后[X]個(gè)月內(nèi)，核算出基于入股土地產(chǎn)生的年度可分配收益。可分配收益為乙方經(jīng)營(yíng)入股土地的總收入扣除以下各項(xiàng)成本后的余額：土地租金（如有）、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本（包括但不限于種子、化肥、農(nóng)藥、人工工資、水電費(fèi)、設(shè)備折舊等）、應(yīng)繳納的稅費(fèi)、土地改良費(fèi)用攤銷(xiāo)（如有）以及按照本協(xié)議約定應(yīng)留存的發(fā)展資金等。具體成本核算應(yīng)遵循相關(guān)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則及行業(yè)慣例，并接受甲方的監(jiān)督檢查。2.分紅比例及方式雙方約定，甲方按照年度可分配收益的[X]%比例獲取收益分紅。乙方應(yīng)在核算出年度可分配收益后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)支付給甲方的收益分紅以貨幣形式支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.特殊情況處理若入股土地在某一年度因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或收益大幅減少，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整當(dāng)年的收益分配方式。如因不可抗力造成的損失較大，致使當(dāng)年無(wú)可分配收益或可分配收益不足以支付甲方分紅時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，可適當(dāng)調(diào)整分紅比例或延期支付等，但乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)補(bǔ)足甲方應(yīng)得分紅。若乙方經(jīng)營(yíng)管理不善導(dǎo)致連續(xù)[X]年出現(xiàn)虧損，影響甲方收益時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方采取改進(jìn)措施或終止本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、土地使用與改良1.土地使用乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用入股土地，不得從事違法違規(guī)或損害土地及周邊環(huán)境的活動(dòng)。在使用過(guò)程中，應(yīng)合理規(guī)劃、科學(xué)布局，提高土地利用效率。乙方如需在入股土地上建設(shè)必要的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提交建設(shè)方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理建設(shè)審批手續(xù)。建設(shè)完成后，設(shè)施的所有權(quán)歸屬按照法律法規(guī)及雙方另行約定執(zhí)行。2.土地改良乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)入股土地進(jìn)行改良，如改良土壤、修建灌溉排水設(shè)施等。改良費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但改良后土地價(jià)值提升部分應(yīng)按照一定比例（雙方協(xié)商確定為[X]%）納入年度可分配收益計(jì)算范疇，以保障甲方權(quán)益。在改良土地過(guò)程中，乙方應(yīng)盡量減少對(duì)土地原有生態(tài)環(huán)境的破壞，遵循可持續(xù)發(fā)展原則。如因改良行為給土地造成長(zhǎng)期負(fù)面影響或損害甲方利益的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押入股土地權(quán)益或因土地權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受阻或產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途、未按照約定使用和經(jīng)營(yíng)管理土地或未按時(shí)向甲方支付收益分紅的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額按照未支付分紅金額的每日[X]%計(jì)算。同時(shí)，乙方應(yīng)立即糾正違約行為，并賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。若乙方因經(jīng)營(yíng)管理不善導(dǎo)致入股土地價(jià)值嚴(yán)重貶損或給甲方造成其他重大損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀或按照評(píng)估價(jià)值賠償甲方損失，并按照本協(xié)議約定支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元；逾期超過(guò)[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)