商品林地出租協(xié)議書

商品林地出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[林地詳細(xì)地址]的商品林地（以下簡稱"該林地"），乙方有意承租該林地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就林地出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.林地位置：該林地位于[具體地理位置]，其四至范圍為東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.林地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該林地面積為[X]畝。3.林地現(xiàn)狀：該林地目前主要植被為[詳細(xì)植被類型]，樹木生長狀況良好，無明顯病蟲害及其他重大問題。林地內(nèi)道路、水源等基礎(chǔ)設(shè)施狀況如下[詳細(xì)描述基礎(chǔ)設(shè)施狀況]。4.林地用途：乙方承租該林地的用途為[明確具體用途，如林業(yè)種植、林下養(yǎng)殖等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變林地用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還林地。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，林地年租金總計為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但如有市場行情發(fā)生重大變化等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。3.押金：為確保乙方履行本協(xié)議各項義務(wù)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有應(yīng)付款項，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對林地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變林地用途或違反本協(xié)議約定使用林地，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議，收回林地。對林地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益不因本協(xié)議的簽訂而受到影響，有權(quán)對林地進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。2.義務(wù)保證對出租林地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或經(jīng)營權(quán)，有權(quán)將該林地出租給乙方，并確保本協(xié)議簽訂前該林地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定向乙方交付符合約定條件的林地，并協(xié)助乙方辦理與林地使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。在租賃期限內(nèi)，不得干擾乙方正常使用林地，但因法律法規(guī)規(guī)定或政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致的除外。協(xié)助乙方解決林地使用過程中遇到的與第三方的糾紛（如相鄰關(guān)系糾紛等），但因乙方自身原因引起的糾紛除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用林地。在不違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對林地進(jìn)行合理的開發(fā)利用和經(jīng)營管理。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用林地，不得擅自改變林地用途。如需改變林地用途，應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門審批通過后方可實(shí)施。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回林地，并沒收乙方已支付的押金。合理使用林地內(nèi)的資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營。在租賃期限內(nèi)，應(yīng)負(fù)責(zé)林地的日常維護(hù)和管理，包括但不限于樹木的養(yǎng)護(hù)、病蟲害防治、基礎(chǔ)設(shè)施的維修等，確保林地的正常使用和安全。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將林地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件交還林地。交還的林地應(yīng)保持良好的狀態(tài)，如有損壞或滅失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于林地使用的相關(guān)規(guī)定，依法辦理與林地使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在林地使用過程中，如因乙方原因?qū)е铝值厥艿轿廴尽⑵茐幕蛟斐善渌麚p失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)治理和賠償。五、林地的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途合理使用林地，不得進(jìn)行違法違規(guī)活動。在使用林地過程中，應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)林業(yè)、環(huán)保等方面的法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.乙方負(fù)責(zé)林地的日常維護(hù)和管理，包括但不限于林地的除草、施肥、灌溉、病蟲害防治等。如遇重大自然災(zāi)害或其他不可抗力事件導(dǎo)致林地受損，乙方應(yīng)及時采取措施進(jìn)行搶險救災(zāi)，并通知甲方。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在林地上新建永久性建筑物或構(gòu)筑物。如需搭建臨時性設(shè)施，應(yīng)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，并在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時自行拆除，恢復(fù)林地原狀。4.乙方在使用林地過程中，應(yīng)保護(hù)林地內(nèi)的自然資源和生態(tài)環(huán)境，不得隨意砍伐樹木、破壞植被或污染水源等。如因乙方原因造成林地生態(tài)環(huán)境破壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的生態(tài)修復(fù)費(fèi)用。六、林地的交付與收回1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)將林地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對林地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)包括林地的面積、四至范圍、現(xiàn)狀等詳細(xì)內(nèi)容。2.收回：租賃期滿或本協(xié)議提前解除，乙方應(yīng)在期滿或解除之日起[X]個工作日內(nèi)將林地交還給甲方。交還的林地應(yīng)符合本協(xié)議約定的條件，即林地內(nèi)的樹木、植被等應(yīng)保持良好狀態(tài)，基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)無損壞，無任何遺留問題。如乙方未按時交還林地，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取必要措施收回林地，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時交付林地、干擾乙方正常使用林地等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、改變林地用途、擅自轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回林地，并沒收乙方已支付的押金。乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。保密義務(wù)的范圍包括但不限于本協(xié)議的內(nèi)容、雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行或?qū)f(xié)議進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。