商場(chǎng)商戶清場(chǎng)協(xié)議書(shū)

商場(chǎng)商戶清場(chǎng)協(xié)議書(shū)?甲方（商場(chǎng)管理方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（商戶）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲乙雙方就乙方在甲方商場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)事宜存在合同關(guān)系，現(xiàn)因[具體原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下清場(chǎng)協(xié)議：一、清場(chǎng)標(biāo)的物及服務(wù)描述1.乙方在甲方商場(chǎng)內(nèi)租賃的場(chǎng)地位于[具體樓層及位置]，面積為[X]平方米。該場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有乙方用于經(jīng)營(yíng)的裝修、設(shè)備設(shè)施、商品庫(kù)存等，具體如下：裝修部分：包括但不限于地面鋪設(shè)、墻面裝飾、天花板吊頂、照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等固定裝修。設(shè)備設(shè)施：陳列貨架、展示柜、收銀設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、電器設(shè)備等。商品庫(kù)存：乙方尚未銷售的各類商品，具體清單見(jiàn)附件一《商品庫(kù)存清單》。2.乙方在商場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)期間，接受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于場(chǎng)地清潔、安保、水電供應(yīng)、設(shè)備維護(hù)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式完成清場(chǎng)工作。對(duì)乙方清場(chǎng)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保清場(chǎng)工作符合相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議要求。在乙方未按照約定完成清場(chǎng)工作時(shí)，有權(quán)采取必要措施，包括但不限于自行清理或委托第三方清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.義務(wù)為乙方清場(chǎng)工作提供必要的協(xié)助和便利，包括但不限于提供場(chǎng)地出入許可、協(xié)助搬運(yùn)大型設(shè)備等。在乙方完成清場(chǎng)工作后，按照本協(xié)議約定支付清場(chǎng)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定完成清場(chǎng)工作后，有權(quán)獲得甲方支付的清場(chǎng)費(fèi)用。要求甲方對(duì)清場(chǎng)過(guò)程中涉及的乙方合法權(quán)益給予保護(hù)，如乙方的裝修投入、設(shè)備設(shè)施等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，自行組織人員對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施、商品庫(kù)存等進(jìn)行清理，并將場(chǎng)地恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。在清場(chǎng)過(guò)程中，負(fù)責(zé)處理與第三方的關(guān)系，包括但不限于供應(yīng)商、客戶等，確保清場(chǎng)工作順利進(jìn)行，不得給甲方及其他第三方造成任何損失或糾紛。妥善保管清場(chǎng)過(guò)程中涉及的甲方物品及設(shè)施，如有損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。配合甲方進(jìn)行清場(chǎng)驗(yàn)收工作，如驗(yàn)收不合格，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格為止。三、清場(chǎng)時(shí)間及步驟（一）清場(chǎng)時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成清場(chǎng)工作，并將租賃場(chǎng)地交還甲方。（二）清場(chǎng)步驟1.第一步：商品清理在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)完成場(chǎng)地內(nèi)商品的清理工作。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)商品的搬運(yùn)、存儲(chǔ)及處置，不得將商品遺棄在場(chǎng)地內(nèi)。對(duì)于商品庫(kù)存清單中列出的商品，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行分類整理，并在清場(chǎng)時(shí)提供詳細(xì)的商品處置方案，經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。2.第二步：設(shè)備設(shè)施拆除及清理商品清理完成后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始拆除場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)備設(shè)施。拆除過(guò)程中應(yīng)注意保護(hù)場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及其他設(shè)施設(shè)備，不得造成損壞。拆除后的設(shè)備設(shè)施應(yīng)及時(shí)清理出場(chǎng)地，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將其運(yùn)輸至指定地點(diǎn)。對(duì)于可回收利用的設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)妥善保管或按照甲方要求進(jìn)行處理；對(duì)于不可回收利用的設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處置。3.第三步：裝修拆除及場(chǎng)地恢復(fù)設(shè)備設(shè)施拆除完成后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行裝修拆除工作。裝修拆除應(yīng)徹底，不得殘留任何與乙方經(jīng)營(yíng)相關(guān)的裝修材料或物品。裝修拆除完成后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，包括但不限于地面平整、墻面修復(fù)、天花板還原等。場(chǎng)地恢復(fù)工作應(yīng)符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可視為完成清場(chǎng)工作。四、清場(chǎng)費(fèi)用及支付方式（一）清場(chǎng)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付清場(chǎng)費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[X]元整）。該費(fèi)用包括但不限于乙方清場(chǎng)過(guò)程中的人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、設(shè)備設(shè)施拆除及處置費(fèi)用、裝修拆除費(fèi)用等一切與清場(chǎng)工作相關(guān)的費(fèi)用。（二）支付方式1.在乙方完成清場(chǎng)工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付清場(chǎng)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[X]元整）。2.剩余清場(chǎng)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[X]元整），作為質(zhì)量保證金。在甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)月內(nèi)，如場(chǎng)地?zé)o任何質(zhì)量問(wèn)題及糾紛，甲方將該質(zhì)量保證金一次性支付給乙方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付清場(chǎng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部清場(chǎng)費(fèi)用及違約金。2.若甲方未為乙方清場(chǎng)工作提供必要的協(xié)助和便利，導(dǎo)致乙方清場(chǎng)工作延誤或無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成清場(chǎng)工作，每逾期一日，應(yīng)按照清場(chǎng)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行清理或委托第三方清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照清場(chǎng)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在清場(chǎng)過(guò)程中損壞甲方的場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備或給甲方及其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)照價(jià)賠償，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。3.若乙方未妥善保管清場(chǎng)過(guò)程中涉及的甲方物品及設(shè)施，導(dǎo)致物品丟失或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。4.若乙方未按照甲方要求對(duì)清場(chǎng)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改，或整改后仍不符合要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)整改的費(fèi)用，并按照清場(chǎng)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）