合作房屋銷售協(xié)議書

合作房屋銷售協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意就房屋銷售事宜開展合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合作房屋銷售協(xié)議：一、合作標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本信息本協(xié)議項(xiàng)下合作銷售的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[如商品房、二手房等]。該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，甲方保證已取得該房屋的合法處分權(quán)，并有權(quán)與乙方就該房屋的銷售事宜進(jìn)行合作。2.銷售服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)利用自身的銷售渠道、營銷資源及專業(yè)銷售團(tuán)隊(duì)，為甲方提供全方位的房屋銷售服務(wù)。具體包括但不限于制定銷售方案、開展市場推廣、尋找潛在客戶、組織房屋帶看、協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)等。甲方應(yīng)配合乙方的銷售工作，提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋現(xiàn)狀照片等，并對(duì)乙方在銷售過程中提出的合理問題給予及時(shí)解答和協(xié)助。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方的房屋銷售工作進(jìn)展情況，包括客戶信息、銷售數(shù)據(jù)等。有權(quán)對(duì)乙方的銷售方案、營銷策略等提出合理建議和意見。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋銷售款項(xiàng)。2.義務(wù)保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。如因甲方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照乙方的要求，及時(shí)與潛在客戶進(jìn)行溝通和協(xié)商，協(xié)助乙方促成房屋交易。負(fù)責(zé)辦理與房屋銷售相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在房屋銷售過程中，遵守國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)市場管理的相關(guān)規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋銷售代理費(fèi)用。在履行本協(xié)議過程中，有權(quán)使用甲方提供的房屋相關(guān)資料，但應(yīng)妥善保管，不得泄露給任何第三方。根據(jù)市場情況和銷售需要，有權(quán)自主制定房屋銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策，但應(yīng)提前告知甲方并取得甲方書面同意。2.義務(wù)制定詳細(xì)的房屋銷售計(jì)劃，并按照計(jì)劃積極開展銷售工作，努力促成房屋交易。向客戶如實(shí)介紹房屋的基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊配套等信息，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)客戶。及時(shí)將客戶的購房意向、反饋意見等信息告知甲方，并協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行溝通和協(xié)商。在房屋銷售過程中，妥善保管客戶資料，保護(hù)客戶隱私，不得泄露客戶信息給任何第三方。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付房屋銷售款項(xiàng)。三、銷售款項(xiàng)及支付方式1.房屋銷售價(jià)格雙方協(xié)商確定該房屋的銷售底價(jià)為每平方米[X]元，總銷售價(jià)格為人民幣[X]元。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和銷售策略，在銷售底價(jià)的基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮房屋銷售價(jià)格，但上浮幅度不得超過[X]%。如乙方需要調(diào)整銷售價(jià)格，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并取得甲方書面同意。2.銷售款項(xiàng)支付乙方促成房屋交易并簽訂購房合同后，甲方應(yīng)按照購房合同約定的付款方式和時(shí)間，及時(shí)收取購房款項(xiàng)。乙方在收到客戶支付的購房定金或首付款后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將相應(yīng)款項(xiàng)支付給甲方。購房尾款在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方確認(rèn)收到全部款項(xiàng)后，乙方按照本協(xié)議約定扣除應(yīng)得的代理費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)支付給甲方。四、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方按照房屋實(shí)際銷售價(jià)格的[X]%收取房屋銷售代理費(fèi)用。代理費(fèi)用包含乙方為促成房屋銷售所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于市場推廣費(fèi)用、銷售人員薪酬、辦公費(fèi)用等。2.支付時(shí)間在乙方促成房屋交易并簽訂購房合同，且甲方收到客戶支付的購房定金或首付款后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)按照代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出乙方應(yīng)得的代理費(fèi)用，并支付給乙方。購房尾款到賬后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)與乙方結(jié)算剩余代理費(fèi)用，并支付給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的房屋信息不實(shí)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此支付的各項(xiàng)費(fèi)用、遭受的經(jīng)濟(jì)損失以及可能產(chǎn)生的違約金等。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方的銷售工作，或拒絕辦理與房屋銷售相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致房屋交易無法完成的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋銷售代理費(fèi)用[X]%的違約金，并退還乙方已支付的全部費(fèi)用。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取購房款項(xiàng)或支付乙方代理費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行銷售義務(wù)，導(dǎo)致房屋未能在約定時(shí)間內(nèi)售出的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋銷售代理費(fèi)用[X]%的違約金，并繼續(xù)履行銷售義務(wù)。如乙方經(jīng)甲方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)完成銷售任務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的全部費(fèi)用。若乙方在銷售過程中存在虛假宣傳、誤導(dǎo)客戶等行為，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付甲方購房款項(xiàng)或扣除代理費(fèi)用后支付剩余款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋銷售完畢且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本