土地贈與使用協(xié)議書

土地贈與使用協(xié)議書?贈與人（甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受贈人（乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[土地具體位置及面積等詳細(xì)信息]的土地（以下簡稱"該土地"），愿意將該土地贈與乙方使用，乙方愿意接受該贈與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈與標(biāo)的物詳細(xì)說明1.土地位置：該土地位于[具體地址]，四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)測量，該土地面積為[X]平方米（以[測量機(jī)構(gòu)名稱]出具的測量報(bào)告為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：[國有土地/集體土地]，土地用途為[農(nóng)業(yè)用地/建設(shè)用地/其他用途]。若該土地性質(zhì)或用途存在限制或變更的情況，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)部門的要求辦理相應(yīng)手續(xù)。4.地上附著物：該土地上現(xiàn)有[詳細(xì)列舉地上附著物名稱及狀況，如房屋[幾間，面積等]、樹木[品種、數(shù)量]等]。甲方應(yīng)保證對地上附著物擁有合法權(quán)益，不存在任何權(quán)屬糾紛。二、贈與及使用期限1.甲方將該土地?zé)o償贈與乙方使用，乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)對該土地進(jìn)行使用、經(jīng)營等活動。2.贈與及使用期限自本協(xié)議生效之日起[X]年。期限屆滿后，雙方應(yīng)根據(jù)屆時的法律法規(guī)及實(shí)際情況另行協(xié)商是否繼續(xù)贈與及使用事宜。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用土地。在贈與及使用期限內(nèi)，若遇國家征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲方有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償，并根據(jù)補(bǔ)償情況對乙方的權(quán)益進(jìn)行合理調(diào)整。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保贈與行為合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。協(xié)助乙方辦理與該土地使用相關(guān)的手續(xù)，如土地登記、備案等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。向乙方如實(shí)告知該土地的現(xiàn)狀、存在的問題及相關(guān)信息，包括但不限于土地權(quán)屬情況、地上附著物情況、土地使用限制等。在贈與及使用期限內(nèi)，不得干涉乙方正常的使用和經(jīng)營活動，但乙方違反本協(xié)議約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途和方式使用該土地。在贈與及使用期限內(nèi)，有權(quán)對該土地上的附著物進(jìn)行合理利用和處置，但不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。在遇國家征收、征用等不可抗力因素時，有權(quán)獲得相應(yīng)的地上附著物補(bǔ)償及因土地使用產(chǎn)生的合理損失補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后，按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理變更手續(xù)。合理使用土地及地上附著物，不得進(jìn)行破壞性、污染性等損害土地及周邊環(huán)境的行為。如因乙方原因造成土地及周邊環(huán)境損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)及賠償責(zé)任。按時繳納與土地使用相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在贈與及使用期限屆滿后，應(yīng)按照本協(xié)議約定將土地及地上附著物完好地返還給甲方。如存在損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)值進(jìn)行賠償。四、土地使用限制1.乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于土地使用的法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得在該土地上從事違法違規(guī)活動。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他任何形式處分給第三方。3.在該土地上進(jìn)行建設(shè)活動的，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)劃和建設(shè)要求辦理審批手續(xù)，并確保建設(shè)行為符合法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接損失及預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租土地、損壞土地及地上附著物等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還土地及地上附著物。乙方應(yīng)按照土地及地上附著物的市場價(jià)值向甲方支付賠償金，并承擔(dān)因違約行為給甲方造成的其他損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)按照違約行為給對方造成損失的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。贈與人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年____月____日受贈人（乙方）簽字（或蓋章）：__________________日期