土地溢價增資協(xié)議書

土地溢價增資協(xié)議書?甲方（增資方）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（原股東）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擬對乙方進(jìn)行增資，乙方同意甲方以溢價方式對其進(jìn)行增資，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方對乙方的土地溢價增資事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地情況乙方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡稱"目標(biāo)土地"），土地面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途]，土地性質(zhì)為[國有出讓/集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。該土地目前處于[土地開發(fā)程度，如已完成三通一平/五通一平等]狀態(tài)。2.土地價值評估經(jīng)雙方共同認(rèn)可的具有專業(yè)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估，目標(biāo)土地在評估基準(zhǔn)日[具體日期]的評估價值為人民幣[評估價值金額]元。二、增資方式及溢價情況1.增資方式甲方以貨幣資金的方式對乙方進(jìn)行增資。2.溢價增資說明本次增資，甲方所投入資金高于目標(biāo)土地評估價值的部分作為溢價增資額。雙方協(xié)商確定，甲方擬增資人民幣[增資總額]元，其中計入乙方注冊資本的金額為人民幣[注冊資本增加額]元，溢價金額為人民幣[溢價金額]元。溢價部分將計入乙方的資本公積。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定對乙方進(jìn)行增資，并享有相應(yīng)的股東權(quán)益。在增資完成后，有權(quán)查閱乙方的財務(wù)會計報告、會計賬簿等財務(wù)資料，了解乙方的經(jīng)營狀況。對乙方的重大經(jīng)營決策、財務(wù)決策等事項，按照其持有乙方的股權(quán)比例行使表決權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付增資款項。協(xié)助乙方辦理與本次增資相關(guān)的工商變更登記等手續(xù)，提供必要的文件和資料。對在本次增資過程中知悉的乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得甲方的增資款項。在收到甲方增資款項后，按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)的股權(quán)變更、工商登記等手續(xù)。按照法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定，自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，享有正常的經(jīng)營管理權(quán)利。2.義務(wù)向甲方如實披露目標(biāo)土地的真實情況，包括但不限于土地權(quán)屬、抵押、查封等情況，保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞。確保目標(biāo)土地不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響甲方權(quán)益的問題，如有任何糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時解決，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。在本次增資完成后，按照法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定，保障甲方作為股東的合法權(quán)益，配合甲方行使股東權(quán)利。負(fù)責(zé)辦理與本次增資相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于股東會決議、公司章程修改、工商變更登記等，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。四、增資程序及時間安排1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)甲方向乙方支付增資款項的定金人民幣[定金金額]元。雙方共同委托評估機(jī)構(gòu)對目標(biāo)土地進(jìn)行再次評估（如因法律法規(guī)要求或其他合理原因需要重新評估），以確認(rèn)土地價值是否發(fā)生重大變化。若評估價值與原評估價值差異在[X]%以內(nèi)，則以原評估價值為準(zhǔn)；若差異超過[X]%，則雙方協(xié)商調(diào)整增資價格及相關(guān)條款。2.收到定金后[X]個工作日內(nèi)乙方召開股東會，審議通過本次增資事宜，并形成股東會決議。乙方修改公司章程，明確甲方的股東身份、持股比例、注冊資本等事項。3.收到乙方股東會決議及修改后的公司章程后[X]個工作日內(nèi)甲方支付剩余增資款項。乙方聘請會計師事務(wù)所對甲方的增資款項進(jìn)行驗資，并出具驗資報告。4.驗資完成后[X]個工作日內(nèi)乙方向工商行政管理部門申請辦理注冊資本變更登記、股東變更登記等手續(xù)，將甲方登記為乙方股東，頒發(fā)新的營業(yè)執(zhí)照。五、股權(quán)變更及登記1.增資完成后，乙方應(yīng)向甲方簽發(fā)出資證明書，并將甲方的姓名/名稱、出資額、出資時間等信息記載于股東名冊。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，按照工商行政管理部門的要求，準(zhǔn)備并提交辦理股權(quán)變更登記所需的全部文件和資料，協(xié)助甲方完成股權(quán)變更登記手續(xù)。因乙方原因?qū)е鹿蓹?quán)變更登記遲延或無法完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付增資款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照本次增資總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本次增資總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的增資款項（扣除定金），同時乙方應(yīng)按照本次增資總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整，或者目標(biāo)土地存在權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等問題，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失，并按照本次增資總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，工商行政管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________________