商鋪改造免責(zé)協(xié)議書

商鋪改造免責(zé)協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），擬對(duì)該商鋪進(jìn)行改造；乙方具備相關(guān)改造資質(zhì)及能力，愿意承接該商鋪改造工程。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪改造事宜達(dá)成如下免責(zé)協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造內(nèi)容對(duì)商鋪的室內(nèi)布局進(jìn)行調(diào)整，包括拆除部分非承重墻、新建隔斷等，以滿足甲方經(jīng)營(yíng)需求的空間劃分。對(duì)商鋪的水電線路進(jìn)行全面改造，確保線路安全、合理，并根據(jù)新的布局調(diào)整插座、開關(guān)位置。對(duì)商鋪的墻面、地面進(jìn)行翻新處理，墻面采用[具體墻面裝飾材料]，地面采用[具體地面裝飾材料]，提升商鋪整體美觀度。對(duì)商鋪的天花板進(jìn)行吊頂裝修，采用[具體吊頂材料及樣式]，優(yōu)化空間視覺(jué)效果。安裝新的照明系統(tǒng)，包括吊燈、射燈、燈帶等，以提供充足且適宜的照明環(huán)境。對(duì)商鋪的門窗進(jìn)行更換，采用[具體門窗材質(zhì)及樣式]，增強(qiáng)商鋪的安全性和隔音、隔熱性能。2.改造標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)建筑裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造施工，確保改造后的商鋪符合安全、質(zhì)量及使用功能要求。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面翻新應(yīng)平整、光滑，無(wú)裂縫、起皮、掉粉等現(xiàn)象，顏色均勻一致。地面翻新應(yīng)牢固、平整，無(wú)空鼓、開裂，相鄰板塊之間的高差不超過(guò)規(guī)定允許偏差。水電線路改造應(yīng)符合電氣安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范，電線鋪設(shè)應(yīng)穿管保護(hù)，插座、開關(guān)位置準(zhǔn)確，通電正常；水管無(wú)滲漏，水壓符合要求。吊頂裝修應(yīng)牢固可靠，表面平整，拼接嚴(yán)密，無(wú)變形、翹曲等缺陷。照明系統(tǒng)安裝應(yīng)牢固，燈具亮度及照明效果符合設(shè)計(jì)要求，布線整齊規(guī)范。門窗更換后應(yīng)開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，五金配件齊全，密封膠條安裝到位，具備良好的防水、防風(fēng)性能。3.改造期限乙方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)完成全部改造工程，并通過(guò)甲方驗(yàn)收。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限進(jìn)行施工。有權(quán)在改造工程竣工后進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改直至達(dá)到要求。2.義務(wù)向乙方提供該商鋪的相關(guān)圖紙、資料等，以便乙方了解商鋪現(xiàn)狀及改造要求。協(xié)助乙方辦理改造施工過(guò)程中所需的相關(guān)審批手續(xù)（如有），提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定向乙方支付改造費(fèi)用。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如施工場(chǎng)地的臨時(shí)用水、用電接入等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費(fèi)用。在施工過(guò)程中，如因甲方提供的圖紙、資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е率┕な茏杌蛐枰兏脑靸?nèi)容的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。自行負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理工作，制定安全施工方案，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔衛(wèi)生。遵守國(guó)家法律法規(guī)及施工現(xiàn)場(chǎng)所在地的相關(guān)規(guī)定，文明施工，不得擾民。負(fù)責(zé)采購(gòu)改造所需的材料、設(shè)備等，并確保其質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定。在改造工程竣工后，向甲方提供竣工報(bào)告及相關(guān)質(zhì)量證明文件，并協(xié)助甲方辦理驗(yàn)收手續(xù)。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)改造工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。質(zhì)保期自改造工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算[X]年。三、費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次商鋪改造工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定改造內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е赂脑靸?nèi)容變更外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電線路改造完成、墻面地面基層處理完成等]后，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。改造工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因逾期付款給乙方造成的全部損失。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限進(jìn)行施工，或造成乙方返工、窩工等損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限完成改造工程，每逾期一日，應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期完工給甲方造成的全部損失。若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)為止，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成的全部損失。若乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_______