商鋪團體購買協(xié)議書

商鋪團體購買協(xié)議書?甲方（購買方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（出售方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方[購買方人數(shù)]人有意向共同購買乙方位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該商鋪團體購買事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.商鋪基本情況該商鋪位于[具體樓層]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。商鋪戶型為[具體戶型]，朝向為[具體朝向]，采光通風(fēng)良好。商鋪現(xiàn)狀態(tài)為[毛坯/精裝修/其他具體狀態(tài)]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如水電、燃氣、消防設(shè)施等]。2.商鋪用途該商鋪僅可用于[合法的經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、餐飲、辦公等]，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變其用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供該商鋪相關(guān)信息，并對商鋪狀況進行實地查看。在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的前提下，有權(quán)按照約定的方式和時間購買該商鋪。對乙方在履行本協(xié)議過程中存在的違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實提供甲方團體成員的相關(guān)信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付購買商鋪的款項。遵守本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定，不得從事?lián)p害乙方及其他相關(guān)方利益的行為。配合乙方辦理與商鋪購買相關(guān)的手續(xù)，如簽署文件、提供資料等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購買商鋪的款項。對甲方在履行本協(xié)議過程中存在的違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在符合法律法規(guī)規(guī)定的前提下，有權(quán)自行處置該商鋪，但不得損害甲方的合法權(quán)益。2.義務(wù)向甲方如實提供該商鋪的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、租賃情況等，并保證所提供信息真實、準確、完整。按照本協(xié)議約定的時間和條件將該商鋪交付給甲方。協(xié)助甲方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需由乙方承擔(dān)的費用。保證該商鋪不存在任何權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、購買價格及付款方式（一）購買價格該商鋪的購買總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的價格調(diào)整情形外）。（二）付款方式1.定金甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金支付后，如甲方未能按照本協(xié)議約定履行購買義務(wù)，定金不予退還；如乙方未能按照本協(xié)議約定履行出售義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款甲方應(yīng)在[具體日期]前向乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），首付款金額為購買總價的[X]%。3.尾款剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），甲方應(yīng)在辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)當(dāng)日支付給乙方。四、交付時間及交付條件（一）交付時間乙方應(yīng)在收到甲方全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)將該商鋪交付給甲方。如因乙方原因未能按時交付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購買總價的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照購買總價的[X]%向甲方支付違約金。（二）交付條件1.該商鋪已通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備交付使用條件。2.商鋪內(nèi)的水、電、燃氣等配套設(shè)施已接通并可正常使用。3.乙方應(yīng)向甲方提供該商鋪的質(zhì)量保證書和使用說明書。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記（一）過戶時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因甲方原因未能按時辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購買總價的[X‰]向乙方支付違約金；如因乙方原因未能按時辦理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購買總價的[X‰]向甲方支付違約金。（二）過戶費用承擔(dān)辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因本協(xié)議約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用除外。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付的定金不予退還，乙方并有權(quán)要求甲方按照購買總價的[X]%支付違約金。2.如甲方擅自改變該商鋪用途或從事其他損害乙方及該商鋪價值的行為，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償因此給乙方造成的損失。3.如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照購買總價的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照購買總價的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方提供的該商鋪存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方應(yīng)在甲方提出異議后的[X]個工作日內(nèi)采取有效措施解決問題，如未能解決，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照購買總價的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：__________