廠房房租租賃協(xié)議書

廠房房租租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱"該廠房"），乙方有意承租該廠房用于[乙方使用目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.廠房位置及面積該廠房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置及范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并附圖為準(zhǔn)。2.廠房結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施廠房為[廠房結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部設(shè)有[列舉主要配套設(shè)施，如行車、水電線路、消防設(shè)施等]。甲方應(yīng)確保所提供的廠房及配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)及乙方使用要求。3.附屬場(chǎng)地除廠房主體外，甲方還應(yīng)提供與廠房使用相關(guān)的附屬場(chǎng)地，包括但不限于[列舉附屬場(chǎng)地范圍，如卸貨區(qū)、停車位等]，附屬場(chǎng)地面積為[X]平方米，其使用方式及相關(guān)責(zé)任在本協(xié)議中另行約定。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，則視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。甲方有權(quán)在租賃期滿后將廠房另行出租給第三方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年/月進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)[市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等具體調(diào)整依據(jù)]確定。2.租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將廠房及附屬設(shè)施完好歸還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方在租賃期間存在違約行為或未結(jié)清費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，若乙方逾期未整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的廠房及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，具備合法的出租手續(xù)。負(fù)責(zé)對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于[列舉物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如環(huán)境衛(wèi)生清掃、保安巡邏等]。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用已包含在租金中，甲方應(yīng)按照約定提供相應(yīng)服務(wù)。在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該廠房，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方應(yīng)保證受讓方繼續(xù)履行本協(xié)議約定的甲方義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用廠房及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)及維修保養(yǎng)服務(wù)。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或改造方案不得違反法律法規(guī)及相關(guān)安全規(guī)定，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)廠房原狀，或向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用。負(fù)責(zé)租賃期間廠房?jī)?nèi)的消防安全，配備必要的消防設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行。遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)消防安全的法律法規(guī)，接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。因乙方原因?qū)е碌南腊踩鹿?，由乙方承?dān)全部法律責(zé)任。自行承擔(dān)租賃期間廠房?jī)?nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等所有費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定按時(shí)足額繳納。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)廠房使用的法律法規(guī)，不得利用廠房從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、廠房交付及返還1.交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)廠房及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并簽署書面交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄廠房及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、狀況等信息。2.返還租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將廠房及附屬設(shè)施完好返還給甲方。返還時(shí)，廠房及附屬設(shè)施應(yīng)保持清潔、衛(wèi)生，無損壞、無欠費(fèi)情況。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理租賃期間產(chǎn)生的所有垃圾及廢棄物。若乙方未按照約定時(shí)間返還廠房或返還的廠房及附屬設(shè)施不符合約定，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付逾期占用期間的租金及相關(guān)費(fèi)用。六、裝修及添附1.乙方在租賃期間對(duì)廠房進(jìn)行裝修或添附的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修或添附方案應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)安全規(guī)定，并不得影響廠房整體結(jié)構(gòu)和外觀。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方對(duì)廠房的裝修及添附物的處理方式如下：乙方自行拆除其裝修及添附物，但不得損壞廠房及附屬設(shè)施。若乙方拆除行為造成廠房及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方不拆除其裝修及添附物，且甲方同意利用的，乙方應(yīng)將裝修及添附物無償轉(zhuǎn)讓給甲方；若甲方不同意利用的，乙方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后[X]天內(nèi)拆除，逾期未拆除的，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付廠房或提供的廠房及附屬設(shè)施不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]天內(nèi)進(jìn)行維修，若逾期未維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方未及時(shí)維修給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方提前解除協(xié)議給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付租金給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途或未經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，若乙方逾期未整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)廠房原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變或裝修改造行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將廠房轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)租行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在租賃期間利用廠房從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違法行為，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)返還廠房或返還的廠房及附屬設(shè)施不符合約定，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行收回廠房，并要求乙方支付逾期占用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期返還廠房給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。