土地苗木轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

土地苗木轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有特定土地及地上苗木資源，乙方有意受讓該土地及苗木，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下土地苗木轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）土地情況1.土地位置：甲方轉(zhuǎn)讓的土地位于[土地詳細地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該土地面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地目前用途為[土地現(xiàn)有用途，如農(nóng)業(yè)種植等]。4.土地權(quán)屬狀況：甲方保證對該土地擁有合法的使用權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛或爭議，土地未被抵押、查封或存在其他權(quán)利受限情形。土地相關(guān)權(quán)屬證書編號為[具體證書編號]。（二）苗木情況1.苗木種類：土地上現(xiàn)存苗木主要包括[詳細列舉苗木種類，如楊樹、柳樹、松樹、銀杏等]。2.苗木規(guī)格：對于不同種類的苗木，分別描述其規(guī)格。例如，楊樹胸徑平均為[X]厘米，高度約為[X]米；柳樹地徑約為[X]厘米，冠幅達到[X]米等。3.苗木數(shù)量：經(jīng)雙方清點，各類苗木數(shù)量如下：楊樹[X]棵，柳樹[X]棵，松樹[X]棵......（詳細羅列每種苗木數(shù)量）。4.苗木生長狀況：苗木整體生長狀況良好，無嚴(yán)重病蟲害等影響苗木正常生長的情況。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式（一）轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次土地及苗木轉(zhuǎn)讓總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用、地上苗木價值、相關(guān)手續(xù)辦理費用等一切與本次轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外，不再另行增減。（二）付款方式1.定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款支付：在甲方協(xié)助乙方完成土地及苗木交接手續(xù)后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款支付：乙方應(yīng)在辦理完土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，將剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款項。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的土地及苗木符合本協(xié)議約定的狀況，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并積極配合乙方完成各項手續(xù)的辦理工作。辦理過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，由甲方自行承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至土地及苗木交接完成前，負責(zé)維護土地及苗木的現(xiàn)狀，不得擅自處置土地及苗木，如因不可抗力等特殊原因需處置的，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意。向乙方提供與土地及苗木相關(guān)的權(quán)屬證明、現(xiàn)狀資料等文件，并保證文件的真實性、完整性和合法性。負責(zé)處理土地及苗木轉(zhuǎn)讓過程中可能涉及的與第三方的糾紛，確保乙方受讓的土地及苗木無任何權(quán)利瑕疵。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓土地及苗木，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在土地及苗木交接完成后，有權(quán)對受讓的土地及苗木進行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項。在辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門提供所需資料，并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。在接收土地及苗木后，應(yīng)按照合理的方式使用和管理土地及苗木，不得進行違法違規(guī)或損害土地及周邊環(huán)境的行為。對甲方提供的相關(guān)文件和資料負有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議的內(nèi)容及轉(zhuǎn)讓事宜透露給無關(guān)人員。四、土地及苗木交接（一）交接時間雙方約定于本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)進行土地及苗木的交接。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆唤訒r間延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交接時間，并以書面形式通知對方。（二）交接地點交接地點為土地現(xiàn)場[詳細地址]。（三）交接內(nèi)容1.雙方共同對土地及苗木進行現(xiàn)場清點，確認土地面積、苗木種類、規(guī)格、數(shù)量等與本協(xié)議約定一致，并制作交接清單，雙方簽字確認。2.甲方應(yīng)向乙方移交土地相關(guān)的權(quán)屬證書、承包合同、租賃合同（如有）等文件資料。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地及苗木的現(xiàn)場交接手續(xù)，確保乙方能夠順利接管土地及苗木。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓土地及苗木，或轉(zhuǎn)讓的土地及苗木不符合本協(xié)議約定的狀況，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓總價的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉(zhuǎn)讓總價的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得土地使用權(quán)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置土地及苗木，或未維護土地及苗木現(xiàn)狀，導(dǎo)致乙方利益受損的，甲方應(yīng)按照受損金額的[X]倍向乙方支付賠償金，并承擔(dān)乙方為維護自身權(quán)益所支出的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓總價的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照合理方式使用和管理土地及苗木，或進行違法違規(guī)行為，導(dǎo)致土地及苗木受損或給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓總價的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露相關(guān)信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。