土地資產劃轉協(xié)議書

土地資產劃轉協(xié)議書?甲方（轉讓方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（受讓方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方擁有特定的土地資產，乙方有意受讓該土地資產，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就土地資產劃轉事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述（一）土地基本信息1.土地位置：位于[土地詳細地址]，具體四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經專業(yè)測量機構測量，該土地面積為[X]平方米（以最終土地權屬登記面積為準）。3.土地用途：[土地規(guī)劃用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、居住用地等]4.土地性質：[國有出讓土地、國有劃撥土地等具體性質]（二）地上附著物情況1.土地上現(xiàn)有建筑物、構筑物情況：[建筑物1名稱]，建筑面積為[X]平方米，結構為[建筑結構類型]，建成于[建成時間]；[建筑物2名稱]，建筑面積為[X]平方米，結構為[建筑結構類型]，建成于[建成時間]；......（如有其他建筑物、構筑物，依次詳細描述）2.土地上現(xiàn)有附屬設施情況：供水設施：包括[供水設施具體描述，如水源地、供水管道規(guī)格等]；供電設施：包括[供電設施具體描述，如變電站位置、供電線路規(guī)格等]；排水設施：包括[排水設施具體描述，如排水管道走向、管徑等]；......（如有其他附屬設施，依次詳細描述）二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付土地資產轉讓價款。有權對乙方履行本協(xié)議的情況進行監(jiān)督檢查。2.義務保證所轉讓的土地資產權屬清晰，無任何權屬糾紛，不存在被查封、抵押、租賃等限制轉讓的情形。如因甲方原因導致乙方無法取得完整、合法的土地資產權益，甲方應承擔相應的法律責任。向乙方提供與土地資產相關的全部資料，包括但不限于土地權屬證書、土地出讓合同、規(guī)劃許可證、建筑物產權證書等，確保資料真實、完整、有效。協(xié)助乙方辦理土地資產過戶登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關申請表格等，并承擔因辦理過戶登記手續(xù)而產生的應由甲方承擔的稅費。在土地資產劃轉前，負責處理土地上的原有租賃關系、債務糾紛等問題，確保土地資產能夠順利劃轉至乙方名下，且不影響乙方對土地資產的正常使用。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將土地資產及相關資料交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務，協(xié)助辦理土地資產過戶登記手續(xù)。在取得土地資產后，有權按照土地規(guī)劃用途對土地進行開發(fā)、利用和經營。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地資產轉讓價款。接受甲方交付的土地資產及相關資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定使用、管理土地資產。自行承擔辦理土地資產過戶登記手續(xù)過程中產生的應由乙方承擔的稅費及其他費用。在土地資產劃轉過程中，積極配合甲方辦理相關手續(xù)，提供必要的文件和資料。三、土地資產轉讓價款及支付方式（一）轉讓價款雙方經協(xié)商一致，確定本次土地資產轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在甲方完成土地資產過戶登記手續(xù)，并將土地資產及相關資料交付給乙方后的[X]個工作日內，乙方支付轉讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余轉讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在土地資產過戶登記手續(xù)完成之日起[X]個月內支付完畢。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________乙方應按照甲方指定的賬戶支付轉讓價款，如因乙方原因導致支付錯誤或延遲支付，由乙方承擔相應責任。四、土地資產交付及過戶登記（一）交付時間和方式1.甲方應在乙方支付定金后的[X]個工作日內，將土地資產及相關資料交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場交付，雙方應在交付時共同簽署土地資產交付清單，確認交付的土地資產及資料內容。2.交付內容包括但不限于土地權屬證書、土地出讓合同、規(guī)劃許可證、建筑物產權證書、土地上現(xiàn)有建筑物及附屬設施的清單、相關圖紙等資料。（二）過戶登記手續(xù)辦理1.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向土地管理部門提交土地資產過戶登記申請，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。2.乙方應積極配合甲方辦理過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。如因乙方原因導致過戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，由乙方承擔相應責任。3.土地資產過戶登記所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付土地資產及相關資料，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.若甲方所轉讓的土地資產存在權屬糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得完整、合法的土地資產權益，甲方應負責解決糾紛或瑕疵問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉讓價款。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地資產過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定使用、管理土地資產，導致土地資產受到損害或違反法律法規(guī)規(guī)定，乙方應承擔相應的修復責任或法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在辦理土地資產過戶登記手續(xù)過程中，提供虛假文件或資料，導致過戶登記手續(xù)無法辦理或產生其他法律后果，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自有效的送達地址。一方按照本協(xié)議填寫的地址向另一方送達相關文件或通知，若因地址錯誤或其他原因導致無法送達的，自發(fā)出之日起滿[X]日即視為送達。任何一方送達地址變更的，應及時書面通知對方。甲方（蓋章）