售樓中心承包協(xié)議書

售樓中心承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有售樓中心相關(guān)資源及設(shè)施，乙方具備承包售樓中心運營管理的專業(yè)能力和經(jīng)驗，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將售樓中心承包給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、承包標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.售樓中心范圍：本協(xié)議所指售樓中心位于[具體地址]，包括但不限于售樓處的建筑空間、展示區(qū)域、辦公區(qū)域、配套設(shè)施等全部場地及相關(guān)設(shè)備設(shè)施。具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的圖紙及清單為準(zhǔn)。2.服務(wù)內(nèi)容銷售服務(wù)：負(fù)責(zé)制定售樓中心的銷售策略、接待客戶、講解樓盤信息、促成房屋銷售交易等工作。客戶管理：建立客戶檔案，跟蹤客戶需求，及時反饋客戶信息，維護客戶關(guān)系，提高客戶滿意度和忠誠度?，F(xiàn)場管理：負(fù)責(zé)售樓中心的日常運營管理，包括人員安排、場地布置、環(huán)境衛(wèi)生維護、安全保衛(wèi)等工作，確保售樓中心的正常運轉(zhuǎn)和良好形象。營銷策劃：根據(jù)樓盤特點和市場情況，制定并執(zhí)行營銷推廣活動方案，提升樓盤的知名度和美譽度，促進銷售業(yè)績增長。數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析：定期收集、整理售樓中心的銷售數(shù)據(jù)、客戶數(shù)據(jù)等信息，并進行分析總結(jié)，為甲方提供決策支持。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的承包經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解售樓中心的運營情況，獲取相關(guān)銷售數(shù)據(jù)和信息。按照本協(xié)議約定，對乙方的工作進行考核評估，如乙方未達(dá)到考核標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求乙方整改或采取相應(yīng)的處罰措施。2.義務(wù)向乙方提供售樓中心的相關(guān)資料，包括但不限于樓盤規(guī)劃圖紙、戶型圖、銷售政策等，確保乙方能夠準(zhǔn)確了解樓盤情況，開展銷售工作。協(xié)助乙方辦理售樓中心運營所需的相關(guān)證件和手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)銷售許可證等（如需），提供必要的支持和配合。按照本協(xié)議約定向乙方支付承包費用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與樓盤建設(shè)單位、物業(yè)管理公司等相關(guān)方的關(guān)系，為乙方的承包經(jīng)營活動創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，自主開展售樓中心的承包經(jīng)營活動，制定具體的運營管理方案和銷售策略。有權(quán)使用甲方提供的售樓中心場地、設(shè)施設(shè)備及相關(guān)資料。根據(jù)銷售業(yè)績和工作表現(xiàn)，按照本協(xié)議約定獲取承包費用及相關(guān)獎勵。在承包經(jīng)營過程中，對甲方提出的合理意見和建議有權(quán)進行申辯和解釋。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)規(guī)定，合法合規(guī)開展售樓中心的各項經(jīng)營活動。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行承包經(jīng)營職責(zé)，努力完成銷售任務(wù)，提升樓盤銷售業(yè)績。加強售樓中心的現(xiàn)場管理，確保場地整潔、設(shè)施設(shè)備完好、人員有序，維護良好的銷售環(huán)境和甲方品牌形象。嚴(yán)格管理售樓中心工作人員，加強培訓(xùn)和考核，確保工作人員具備專業(yè)的銷售知識和良好的服務(wù)態(tài)度，遵守甲方的各項規(guī)章制度。定期向甲方匯報售樓中心的運營情況、銷售數(shù)據(jù)、客戶反饋等信息，及時溝通解決經(jīng)營過程中出現(xiàn)的問題。保守甲方的商業(yè)秘密和樓盤相關(guān)信息，不得向第三方泄露或用于與本協(xié)議無關(guān)的其他用途。在承包經(jīng)營期間，負(fù)責(zé)售樓中心的安全保衛(wèi)工作，如因乙方原因?qū)е率蹣侵行陌l(fā)生安全事故或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議項下的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方承包售樓中心的費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。本費用包含乙方在承包經(jīng)營期間的人員工資、辦公費用、營銷推廣費用、場地租賃費用（如有）、設(shè)備設(shè)施維護費用等一切與售樓中心運營管理相關(guān)的費用，但不包括甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費及其他法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方繳納的費用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將上月的承包費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的承包費用后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、考核與獎懲1.考核標(biāo)準(zhǔn)甲方將根據(jù)乙方的銷售業(yè)績、客戶滿意度、現(xiàn)場管理、營銷策劃等方面的工作表現(xiàn)，制定具體的考核指標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)?？己酥笜?biāo)包括但不限于月銷售套數(shù)、銷售額、客戶投訴率、售樓中心衛(wèi)生環(huán)境評分、營銷活動效果評估等。考核周期為每月一次，甲方將在次月[具體考核日期]前完成對乙方上月工作的考核評估，并向乙方出具考核報告。2.獎勵措施若乙方在考核周期內(nèi)完成或超額完成銷售任務(wù)，甲方將給予乙方相應(yīng)的獎勵。獎勵金額根據(jù)銷售業(yè)績超出考核指標(biāo)的比例確定，具體標(biāo)準(zhǔn)為：超出考核指標(biāo)[X]%以內(nèi)的部分，按照超出金額的[X]%給予獎勵；超出考核指標(biāo)[X]%以上的部分，按照超出金額的[X]%給予獎勵。若乙方在營銷策劃、客戶服務(wù)等方面表現(xiàn)突出，為甲方樓盤銷售做出顯著貢獻(xiàn)，甲方將視情況給予額外的獎勵，獎勵形式包括但不限于現(xiàn)金獎勵、榮譽證書、晉升機會等。3.處罰措施若乙方在考核周期內(nèi)未達(dá)到考核標(biāo)準(zhǔn)，甲方將視情況對乙方進行相應(yīng)的處罰。處罰措施包括但不限于扣除當(dāng)月承包費用的[X]%[X]%、要求乙方限期整改、暫停部分或全部承包經(jīng)營權(quán)等。若乙方因工作失誤或違反本協(xié)議約定，給甲方造成經(jīng)濟損失或其他不良影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實際損失情況確定，甲方有權(quán)從乙方的承包費用或其他應(yīng)付款項中扣除。五、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。六、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停售樓中心的運營管理工作，并要求甲方支付拖欠的承包費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行承包經(jīng)營職責(zé)，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失以及為維護自身權(quán)益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.若乙方違反本協(xié)議約定的保密條款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙