廠房共享使用協(xié)議書

廠房共享使用協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方因自身生產(chǎn)經(jīng)營需要，有意向甲方租賃部分廠房空間以共享使用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房位置及面積該廠房位于[詳細(xì)地址]，總建筑面積為[X]平方米。本次共享使用的部分為廠房內(nèi)的[具體區(qū)域，如某層的某幾個(gè)房間或特定區(qū)域，詳細(xì)描述范圍]，面積為[X]平方米。2.廠房設(shè)施甲方提供的廠房內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于電力供應(yīng)系統(tǒng)、照明設(shè)備、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)這些設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。甲方應(yīng)確保提供的廠房設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間保持正常運(yùn)行狀態(tài)。對于因甲方設(shè)施故障導(dǎo)致乙方遭受的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但因乙方故意或重大過失造成的除外。3.附屬場地甲方同意乙方共享使用廠房周邊的部分附屬場地，用于貨物裝卸、臨時(shí)堆放等用途。附屬場地的具體范圍為[詳細(xì)描述范圍]，乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用，不得擅自改變用途或超出規(guī)定范圍使用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取廠房共享使用費(fèi)用。對乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)的措施。根據(jù)法律法規(guī)或政府相關(guān)部門的要求，對廠房進(jìn)行必要的改造、維護(hù)或整改時(shí)，有權(quán)要求乙方予以配合。2.義務(wù)保證對該廠房擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用廠房。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付廠房及相關(guān)設(shè)施，并確保其符合本協(xié)議約定的使用要求。負(fù)責(zé)對廠房的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保廠房的安全性。因甲方維護(hù)不善導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)調(diào)與廠房所在地周邊單位和居民的關(guān)系，為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營提供必要的便利條件。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將該廠房整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，也不得在該廠房上設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)獨(dú)立使用共享的廠房空間及附屬場地，開展合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的設(shè)施和服務(wù)，并對甲方提供的設(shè)施和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е聫S房無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題，并要求相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付廠房共享使用費(fèi)用。合理使用廠房及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途或損壞甲方提供的設(shè)施。如需對廠房進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增設(shè)設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在租賃期滿或提前解除協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方的要求恢復(fù)原狀或向甲方支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。負(fù)責(zé)自身生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的安全、環(huán)保等責(zé)任，采取必要的安全防范措施，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動符合相關(guān)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿驶颦h(huán)境污染問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。按照甲方的要求，及時(shí)向甲方提供與租賃相關(guān)的資料和信息，并配合甲方進(jìn)行必要的檢查和評估工作。在租賃期滿或提前解除協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將廠房及相關(guān)設(shè)施完好無損地交還甲方，并清理場地，如乙方未按照要求交還或清理，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、廠房共享使用費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的廠房共享使用費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費(fèi)用包含廠房租金、設(shè)施使用費(fèi)、附屬場地占用費(fèi)等一切與共享使用廠房相關(guān)的費(fèi)用，但不包括水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等乙方實(shí)際使用過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)月的廠房共享使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整在租賃期間，如因市場行情變化、政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致廠房共享使用費(fèi)用需要調(diào)整的，甲方應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可對費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)在租賃期滿前[X]天重新簽訂租賃協(xié)議，明確續(xù)租的相關(guān)事宜。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方是否續(xù)租或未與甲方重新簽訂租賃協(xié)議，視為乙方不再續(xù)租，租賃期滿后乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還廠房。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付廠房及相關(guān)設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照協(xié)議總租金的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該廠房整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，或在該廠房上設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保權(quán)益，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照協(xié)議總租金的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未履行對廠房的維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致廠房存在安全隱患或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施解決問題，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。4.如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付廠房共享使用費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議總租金的[X%]向甲方支付違約金，并支付拖欠的全部費(fèi)用。2.若乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途或損壞甲方提供的設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不履行恢復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行采取措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.若乙方在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交還廠房及相關(guān)設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行處置乙方遺留在廠房內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照協(xié)議總租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩