合伙建房分割協(xié)議書

合伙建房分割協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方擬共同出資合伙建造房屋（以下簡稱"標的物"），并對建成后的房屋進行分割，為明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.土地位置：位于[詳細土地地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地等具體性質]。2.建房規(guī)劃房屋為[層數(shù)]層，總建筑面積約為[X]平方米。具體設計方案如下：一層規(guī)劃用途為[具體用途，如商鋪、車庫等]，建筑面積約為[X]平方米。二層至[層數(shù)]層規(guī)劃用途為[住宅/辦公等具體用途]，每層建筑面積約為[X]平方米。房屋建筑結構為[磚混結構/框架結構等具體結構]，外立面裝飾材料為[具體材料]，內部裝修標準為[簡要描述裝修標準，如毛坯/精裝修等]。3.配套設施房屋配備有[列舉配套設施，如電梯、消防設施、水電系統(tǒng)等]，確保房屋的正常使用和安全。小區(qū)規(guī)劃有[綠化、停車位等配套設施的具體情況]，以提升居住或使用的舒適度。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取其應得的房屋份額及相關權益。對合伙建房的過程享有知情權，有權了解建房進度、資金使用情況等相關信息。2.義務按照本協(xié)議約定的出資比例及時、足額地繳納建房資金。甲方應出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。出資方式為[現(xiàn)金/銀行轉賬等具體方式]，出資時間為[具體時間節(jié)點]。協(xié)助乙方辦理與合伙建房相關的各類手續(xù)，包括但不限于土地使用手續(xù)、建設規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成各項審批工作。參與合伙建房過程中的重大決策，如施工單位的選擇、工程變更等事項，與乙方共同協(xié)商并達成一致意見。按照施工進度和質量要求，監(jiān)督施工過程，確保工程質量符合相關標準和約定。有權對施工過程中出現(xiàn)的問題提出意見和建議，并督促乙方及時解決。在房屋建成后，配合乙方完成房屋的分割、產(chǎn)權登記等相關手續(xù)，確保甲方的合法權益得到保障。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取其應得的房屋份額及相關權益。負責合伙建房的具體組織和實施工作，包括但不限于施工單位的選定、工程管理、質量監(jiān)督等，有權自主決定與建房相關的具體事務，但需符合本協(xié)議的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。2.義務按照本協(xié)議約定的出資比例及時、足額地繳納建房資金。乙方應出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。出資方式為[現(xiàn)金/銀行轉賬等具體方式]，出資時間為[具體時間節(jié)點]。負責辦理與合伙建房相關的各類手續(xù)，確保建房活動合法合規(guī)進行。在辦理手續(xù)過程中，及時向甲方通報進展情況，并提供必要的文件和資料供甲方查閱。嚴格按照施工圖紙和相關規(guī)范組織施工，確保工程質量和進度。定期向甲方匯報施工情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。對施工過程中出現(xiàn)的質量問題和安全隱患，及時采取措施進行整改，承擔因施工質量問題給甲方造成的損失。合理使用建房資金，建立健全財務管理制度，定期向甲方公布資金使用情況，接受甲方的監(jiān)督。確保資金用于合伙建房項目，不得挪作他用。在房屋建成后，負責組織房屋的分割工作，按照本協(xié)議約定的分割方式和原則，公平、公正地確定甲方的房屋份額，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權登記等相關手續(xù)。三、建房資金管理1.雙方共同設立建房資金專用賬戶，賬戶名稱為[具體賬戶名稱]，開戶銀行為[銀行名稱]，賬號為[銀行賬號]。2.建房資金的收支均通過該專用賬戶進行。雙方應按照出資比例將資金存入專用賬戶，任何一方不得擅自支取賬戶資金。3.乙方負責建房資金的日常管理和使用，建立詳細的資金使用臺賬，記錄每一筆資金的支出情況。每[具體時間周期，如每月/每季度]向甲方提供資金使用報表，詳細說明資金的收支明細和建房進度。4.對于建房過程中的重大資金支出，如支付工程款、購買建筑材料等，乙方應提前通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行支付。四、房屋分割1.分割原則按照雙方的出資比例進行房屋分割。甲方分得房屋建筑面積為[X]平方米，占總建筑面積的[X]%；乙方分得房屋建筑面積為[X]平方米，占總建筑面積的[X]%。房屋分割應遵循公平、合理的原則，確保雙方分得的房屋具有同等的使用價值和市場價值。分割后的房屋應具備獨立的使用功能，便于各自使用和處分。2.分割方式根據(jù)房屋的設計布局和實際情況，采取[具體分割方式，如按樓層分割、按單元分割等]進行分割。具體分割方案如下：[詳細描述分割的具體樓層、單元、房間等情況]雙方同意在房屋建成后[具體時間期限]內完成房屋分割工作。分割完成后，雙方應簽訂房屋分割確認書，明確各自分得的房屋具體位置、面積等信息。3.產(chǎn)權登記乙方負責在房屋建成后及時辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權登記所需的費用，按照雙方的房屋份額比例分擔。甲方應積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權登記所需的相關資料和手續(xù)。在產(chǎn)權登記過程中，如因甲方原因導致登記延誤或無法登記，甲方應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟損失。房屋產(chǎn)權登記在雙方名下，雙方各自擁有其分得房屋的獨立產(chǎn)權。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處分其名下的房屋產(chǎn)權。五、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定的出資比例和時間繳納建房資金，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔已發(fā)生費用的[X]%作為賠償，同時違約方應按照本協(xié)議總出資額的[X]%向對方支付違約金。2.若乙方未按照施工圖紙和相關規(guī)范組織施工，導致工程質量不符合約定標準，乙方應負責無償整改，直至達到質量要求。因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若因乙方原因導致工程延誤，每逾期一日，乙方應按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部款項，同時乙方應按照本協(xié)議總出資額的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方擅自處分其名下的房屋產(chǎn)權，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，擅自處分方應承擔全部賠償責任。同時，擅自處分方應按照本協(xié)議總出資額的[X]%向對方支付違約金。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總出資額的[X]%向對方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書