土地吸收合并協(xié)議書

土地吸收合并協(xié)議書?甲方（吸收方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（被吸收方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方擬吸收合并乙方，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地吸收合并事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況（一）乙方土地情況1.土地位置：乙方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的土地，地號為[具體地號]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[用途名稱]。2.土地權(quán)屬證書：乙方持有該土地的[土地權(quán)屬證書名稱]，證書編號為[證書編號]，登記的土地使用權(quán)人為乙方。（二）土地現(xiàn)狀及相關(guān)情況說明1.該土地上現(xiàn)有[如有建筑物、附著物等，請?jiān)敿?xì)描述其現(xiàn)狀及相關(guān)情況]。2.土地目前不存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況。如有其他權(quán)利負(fù)擔(dān)或相關(guān)糾紛，乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方，并負(fù)責(zé)在本協(xié)議簽訂前妥善解決。3.乙方應(yīng)確保所提供的土地相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。二、吸收合并方式及程序（一）吸收合并方式甲方以吸收合并的方式接納乙方，乙方將其全部資產(chǎn)（包括但不限于上述土地）并入甲方，乙方的獨(dú)立法人資格消滅，甲方作為存續(xù)公司，承繼乙方的全部權(quán)利和義務(wù)。（二）吸收合并程序1.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)共同制定吸收合并方案，明確合并的具體步驟、時間安排等事項(xiàng)。2.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定，履行內(nèi)部決策程序，包括但不限于召開股東會或董事會，就吸收合并事宜作出決議。3.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定，履行內(nèi)部決策程序，包括但不限于召開股東會或董事會，同意將其全部資產(chǎn)并入甲方，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。4.雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)對乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，以確定乙方的資產(chǎn)、負(fù)債等情況。審計(jì)費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。5.雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對乙方的土地及其他資產(chǎn)進(jìn)行評估，以確定其價(jià)值。評估費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。評估報(bào)告應(yīng)作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。6.根據(jù)審計(jì)和評估結(jié)果，雙方協(xié)商確定吸收合并的具體條件和對價(jià)。對價(jià)支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、股權(quán)支付等]。7.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，辦理吸收合并的工商變更登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。工商變更登記手續(xù)完成后，視為吸收合并完成。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與土地相關(guān)的所有資料和文件，包括但不限于土地權(quán)屬證書、規(guī)劃文件、土地出讓合同等。有權(quán)對乙方的土地及其他資產(chǎn)進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)，以確保其真實(shí)性、合法性和完整性。在吸收合并完成后，有權(quán)承繼乙方的全部權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于土地的使用、收益、處分等權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和時間向乙方支付吸收合并的對價(jià)。負(fù)責(zé)辦理吸收合并的工商變更登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。對乙方提供的資料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付吸收合并的對價(jià)。在吸收合并完成前，有權(quán)繼續(xù)正常使用和管理其土地及其他資產(chǎn)，但應(yīng)保證其使用和管理行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。有權(quán)要求甲方在辦理吸收合并手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)確保所提供的土地及其他資產(chǎn)真實(shí)、合法、完整，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方移交土地及其他資產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)。負(fù)責(zé)清理乙方的債權(quán)債務(wù)，確保在吸收合并完成前，乙方不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)糾紛。如因乙方原因?qū)е录追皆谖蘸喜⒑蟪袚?dān)任何額外的債務(wù)或責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。配合甲方完成吸收合并的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。在吸收合并完成后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，履行相關(guān)的協(xié)助義務(wù)，如協(xié)助甲方辦理土地變更登記手續(xù)等。四、對價(jià)支付（一）對價(jià)金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的吸收合并對價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.現(xiàn)金支付如采用現(xiàn)金支付方式，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將對價(jià)的[X]%支付至乙方指定的銀行賬戶；在完成土地及其他資產(chǎn)交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，將剩余對價(jià)支付至乙方指定的銀行賬戶。2.股權(quán)支付如采用股權(quán)支付方式，甲方應(yīng)以其自身的股權(quán)作為對價(jià)支付給乙方。具體股權(quán)支付方案如下：甲方以向乙方定向增發(fā)[X]股普通股的方式，換取乙方的全部資產(chǎn)（包括但不限于上述土地）。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供詳細(xì)的股權(quán)支付方案及相關(guān)文件，并按照法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定，履行內(nèi)部決策程序。在完成股權(quán)支付的工商變更登記手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方交付相應(yīng)的股權(quán)憑證。（三）支付條件1.乙方已按照本協(xié)議約定向甲方移交土地及其他資產(chǎn)，并辦理完畢相關(guān)交接手續(xù)。2.乙方已清理完畢其債權(quán)債務(wù)，不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)糾紛。3.乙方已協(xié)助甲方辦理完畢吸收合并的工商變更登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)。五、資產(chǎn)交接（一）交接時間和地點(diǎn)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同確定資產(chǎn)交接的具體時間和地點(diǎn)，并書面通知對方。2.資產(chǎn)交接地點(diǎn)為[具體交接地點(diǎn)]。（二）交接內(nèi)容1.乙方應(yīng)向甲方移交與土地相關(guān)的所有資料和文件，包括但不限于土地權(quán)屬證書、規(guī)劃文件、土地出讓合同、土地現(xiàn)狀照片等。2.乙方應(yīng)向甲方移交土地及地上建筑物、附著物等實(shí)物資產(chǎn)，并確保其處于正常使用狀態(tài)。3.乙方應(yīng)向甲方移交與土地相關(guān)的債權(quán)債務(wù)清單，并協(xié)助甲方辦理債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移或清理手續(xù)。（三）交接手續(xù)1.雙方應(yīng)在資產(chǎn)交接現(xiàn)場共同對交接內(nèi)容進(jìn)行清點(diǎn)、核實(shí)，并制作資產(chǎn)交接清單。資產(chǎn)交接清單應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.乙方應(yīng)向甲方提供與資產(chǎn)交接相關(guān)的證明文件和資料，如土地權(quán)屬證書原件、資產(chǎn)購買合同、發(fā)票等。甲方應(yīng)在收到上述文件和資料后，向乙方出具接收證明。3.在資產(chǎn)交接完成后，雙方應(yīng)就資產(chǎn)交接事宜簽署書面確認(rèn)書，確認(rèn)資產(chǎn)已完成交接，雙方的權(quán)利義務(wù)已按照本協(xié)議約定履行完畢。六、債權(quán)債務(wù)處理（一）乙方債權(quán)債務(wù)清理1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，制定債權(quán)債務(wù)清理方案，并書面通知甲方。債權(quán)債務(wù)清理方案應(yīng)包括債權(quán)債務(wù)的明細(xì)、清理措施、清理時間安排等內(nèi)容。2.乙方應(yīng)按照債權(quán)債務(wù)清理方案，積極清理其債權(quán)債務(wù)。在吸收合并完成前，乙方應(yīng)確保其不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)糾紛。3.對于乙方的債權(quán)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在吸收合并完成前進(jìn)行催收或處置，并將相關(guān)情況及時告知甲方。如因乙方原因?qū)е聜鶛?quán)無法收回或減少，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。4.對于乙方的債務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在吸收合并完成前進(jìn)行清償或與債權(quán)人協(xié)商解決。如因乙方原因?qū)е录追皆谖蘸喜⒑蟪袚?dān)任何額外的債務(wù)或責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移1.對于乙方合法有效的債權(quán)，經(jīng)乙方與債權(quán)人協(xié)商一致，并取得甲方書面同意后，可以將債權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。債權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。2.對于乙方合法有效的債務(wù)，經(jīng)乙方與債權(quán)人協(xié)商一致，并取得甲方書面同意后，可以將債務(wù)轉(zhuǎn)移給甲方。債務(wù)轉(zhuǎn)移應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。3.如乙方的債權(quán)債務(wù)無法在吸收合并完成前清理完畢或轉(zhuǎn)移完畢，雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如因債權(quán)債務(wù)問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付吸收合并對價(jià)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已取得的土地及其他資產(chǎn)，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定對價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如甲方未按照本協(xié)議約定辦理吸收合并的工商變更登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定對價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已取得的土地及其他資產(chǎn)，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定對價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向任何第三方泄露乙方提供的資料和信息，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方移交土地及其他資產(chǎn)，并辦理完畢相關(guān)交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定對價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的對價(jià)，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定對價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如乙方提供的土地及其他資產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在甲方提出賠償要求后的[X]個工作日內(nèi)，將賠償款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.如乙方未按照本協(xié)議約定清理其債權(quán)債務(wù)，導(dǎo)致甲方在吸收合并后承擔(dān)任何額外的債務(wù)或責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在甲方承擔(dān)相關(guān)債務(wù)或責(zé)任后的[X]個工作日內(nèi)，將賠償款支付至甲方指定的銀行賬戶。4.如乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向任何第三方泄露甲方提供的資料和信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均需雙方另行簽訂書面協(xié)議，并作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自的有效送達(dá)地址。任何一方如變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[X]個工作日書面通知對方。一方按照送達(dá)地址向另一方發(fā)送的通知