公司租賃酒店協(xié)議書

公司租賃酒店協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方有意租賃甲方的酒店用于經(jīng)營活動，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方酒店事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.酒店位置：甲方將位于[酒店具體地址]的酒店出租給乙方使用。該酒店占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括但不限于酒店大堂、客房、餐廳、會議室、娛樂設(shè)施等相關(guān)配套設(shè)施及場地。2.客房情況：酒店共有客房[X]間，其中標(biāo)準(zhǔn)間[X]間、大床房[X]間、套房[X]間等不同房型?？头績?nèi)配備有床、衣柜、電視、空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間等基本設(shè)施，以滿足賓客的住宿需求。3.餐飲服務(wù)：餐廳可同時容納[X]人就餐，提供早、中、晚三餐服務(wù)，菜系涵蓋[具體菜系種類]等多種選擇。餐廳環(huán)境優(yōu)雅，服務(wù)人員具備專業(yè)的餐飲服務(wù)技能，能夠?yàn)轭櫩吞峁﹥?yōu)質(zhì)的餐飲體驗(yàn)。4.會議設(shè)施：酒店設(shè)有多個會議室，其中大會議室可容納[X]人，配備有投影儀、音響設(shè)備、麥克風(fēng)、寫字板等會議必備設(shè)施；小會議室可根據(jù)不同需求靈活布置，滿足各類小型會議、商務(wù)洽談等活動的開展。5.娛樂設(shè)施：酒店擁有[具體娛樂設(shè)施名稱及數(shù)量]等娛樂設(shè)施，可供賓客在閑暇時間進(jìn)行休閑娛樂活動，豐富賓客的住宿體驗(yàn)。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方或甲方不同意續(xù)租，則本協(xié)議期滿后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過上一年度租金的[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃標(biāo)的物后的[X]個工作日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對租賃標(biāo)的物及乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等原因需要提前收回租賃標(biāo)的物的，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)保證租賃標(biāo)的物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的經(jīng)營手續(xù)，能夠正常投入使用。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全可靠。因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，給乙方及第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。為乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于酒店公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等，確保乙方的正常經(jīng)營活動不受干擾。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營酒店業(yè)務(wù)，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事違法違規(guī)活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在租賃期限內(nèi)，對租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理使用和維護(hù)，但不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途。如因經(jīng)營需要確需對租賃標(biāo)的物進(jìn)行改造或裝修的，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造或裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)租賃標(biāo)的物原狀或向甲方支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。按照國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)合法經(jīng)營酒店業(yè)務(wù)，加強(qiáng)安全管理，確保賓客的人身和財產(chǎn)安全。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或糾紛，給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和更新，確保其正常運(yùn)行。如因乙方未及時維護(hù)或使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生防疫等法律法規(guī)，做好酒店的環(huán)境衛(wèi)生和污染防治工作，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。五、物業(yè)管理與服務(wù)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)酒店公共區(qū)域的物業(yè)管理與服務(wù)，包括但不限于酒店大堂、走廊、電梯、停車場等區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等工作。2.乙方應(yīng)積極配合甲方的物業(yè)管理工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得妨礙甲方的正常管理活動。3.對于酒店內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因特殊情況無法及時維修的，應(yīng)向乙方說明原因，并采取相應(yīng)的臨時措施，確保設(shè)施設(shè)備的正常使用。4.甲方應(yīng)定期對酒店的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。對于需要更新或改造的設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)提前通知乙方，并根據(jù)實(shí)際情況制定合理的更新改造計劃。更新改造費(fèi)用由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。六、保險1.甲方應(yīng)自行購買租賃標(biāo)的物的財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于租賃標(biāo)的物的實(shí)際價值，保險期限應(yīng)與本協(xié)議租賃期限一致。在保險期間內(nèi)，如租賃標(biāo)的物發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)及時通知保險公司，并按照保險合同的約定辦理理賠手續(xù)。因保險理賠獲得的款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)租賃標(biāo)的物，不足部分由甲方自行承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購買經(jīng)營過程中的相關(guān)保險，包括但不限于公眾責(zé)任險、雇主責(zé)任險等，以保障乙方在經(jīng)營過程中的風(fēng)險。保險金額及保險期限應(yīng)根據(jù)乙方的經(jīng)營實(shí)際情況合理確定。如因乙方未購買相關(guān)保險或保險金額不足等原因?qū)е乱曳郊暗谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按時對租賃標(biāo)的物進(jìn)行維修，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，給乙方及第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變租賃標(biāo)的物用途、擅自轉(zhuǎn)租等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方逾期支付租金超過[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本