合作冷庫建設(shè)協(xié)議書

合作冷庫建設(shè)協(xié)議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方有意合作建設(shè)冷庫，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[具體冷庫名稱]合作建設(shè)項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目內(nèi)容：建設(shè)一座用于存儲[具體貨物名稱]的冷庫，冷庫的設(shè)計(jì)規(guī)模為[具體立方米數(shù)]，采用[具體制冷技術(shù)或設(shè)備類型]，以滿足貨物在[規(guī)定溫度范圍]下的存儲需求。冷庫建設(shè)包括但不限于場地平整、基礎(chǔ)施工、庫體建造、制冷系統(tǒng)安裝、保溫工程、電氣系統(tǒng)安裝、消防系統(tǒng)配置、庫內(nèi)貨架及附屬設(shè)施的安裝等全部工程內(nèi)容。冷庫建成后，雙方將共同經(jīng)營管理，開展貨物存儲業(yè)務(wù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對冷庫建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議和意見。按照本協(xié)議約定，享有冷庫建成后的經(jīng)營收益分配權(quán)。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)提供冷庫建設(shè)所需的土地使用權(quán)，并確保土地性質(zhì)符合建設(shè)要求及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。辦理土地使用過程中涉及的所有手續(xù)及費(fèi)用，如土地出讓金、土地使用證辦理費(fèi)用等。協(xié)助乙方辦理冷庫建設(shè)項(xiàng)目所需的各類審批手續(xù)，包括但不限于建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理而給乙方造成損失的賠償責(zé)任。根據(jù)本協(xié)議約定的資金投入計(jì)劃，按時(shí)足額向雙方共同設(shè)立的項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶注入資金，確保項(xiàng)目建設(shè)資金的及時(shí)到位。配合乙方做好項(xiàng)目建設(shè)過程中的協(xié)調(diào)工作，協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用及經(jīng)營收益分成。負(fù)責(zé)冷庫建設(shè)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工組織及管理工作，有權(quán)自主選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位、設(shè)備供應(yīng)商等，并簽訂相關(guān)合同。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對建設(shè)方案進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行冷庫建設(shè)，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。在建設(shè)過程中接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的合理意見和建議及時(shí)整改落實(shí)。負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目建設(shè)預(yù)算及資金使用計(jì)劃，提交給甲方審核。嚴(yán)格按照審核通過的預(yù)算及資金使用計(jì)劃使用項(xiàng)目資金，確保資金?？顚Ｓ?，不得挪作他用。負(fù)責(zé)辦理冷庫建設(shè)項(xiàng)目施工過程中的各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理而給甲方造成損失的賠償責(zé)任。項(xiàng)目竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后及時(shí)將項(xiàng)目交付甲方使用。同時(shí)，向甲方提供項(xiàng)目建設(shè)過程中的全部資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、設(shè)備清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。在冷庫建成后的經(jīng)營過程中，負(fù)責(zé)提供專業(yè)的運(yùn)營管理服務(wù)，確保冷庫的正常運(yùn)行和貨物存儲安全。制定合理的運(yùn)營管理制度，配備專業(yè)的管理人員和技術(shù)人員，定期對冷庫設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證設(shè)備設(shè)施處于良好運(yùn)行狀態(tài)。三、資金投入與管理1.資金預(yù)算：經(jīng)雙方共同協(xié)商，本冷庫建設(shè)項(xiàng)目預(yù)算總投資為人民幣[X]元。具體資金預(yù)算明細(xì)如下：土地費(fèi)用：人民幣[X]元工程建設(shè)費(fèi)用：人民幣[X]元（包括但不限于建筑工程、安裝工程、設(shè)備購置等）設(shè)計(jì)費(fèi)用：人民幣[X]元監(jiān)理費(fèi)用：人民幣[X]元審批手續(xù)費(fèi)用：人民幣[X]元其他費(fèi)用：人民幣[X]元（包括但不限于水電費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等）2.資金投入方式：甲方按照本協(xié)議約定的資金投入計(jì)劃，分[X]期將資金注入雙方共同設(shè)立的項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶。具體投入時(shí)間及金額如下：第一期：在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，注入人民幣[X]元；第二期：在項(xiàng)目基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，注入人民幣[X]元；第三期：在冷庫主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，注入人民幣[X]元；第四期：在冷庫設(shè)備安裝調(diào)試完畢并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，注入人民幣[X]元；第五期：在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，注入剩余資金人民幣[X]元。乙方負(fù)責(zé)按照項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度及資金使用計(jì)劃，合理安排資金支出，并確保資金及時(shí)、足額用于項(xiàng)目建設(shè)。乙方投入的資金主要用于支付項(xiàng)目建設(shè)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于施工費(fèi)用、設(shè)備采購費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等。3.資金監(jiān)管：雙方共同設(shè)立項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶，賬戶名稱為[具體賬戶名稱]，開戶銀行為[具體銀行名稱]，賬號為[具體賬號]。項(xiàng)目資金必須?？顚Ｓ茫呻p方共同監(jiān)管。任何一方使用項(xiàng)目資金時(shí)，需提前向?qū)Ψ教峤毁Y金使用申請，經(jīng)對方審核同意后，方可從監(jiān)管賬戶中支取資金。資金使用申請應(yīng)包括資金用途、金額、支付對象等詳細(xì)信息。四、建設(shè)工期1.本冷庫建設(shè)項(xiàng)目工期自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)總工期為[X]天。具體開工日期以甲方取得建設(shè)工程施工許可證并書面通知乙方為準(zhǔn)，竣工日期以項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，合理安排施工順序和施工時(shí)間，確保工程按時(shí)完成。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方書面同意后，工期相應(yīng)順延。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照項(xiàng)目總投資的[X%]向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：冷庫建設(shè)工程應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的工程建設(shè)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，達(dá)到優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)整改。2.驗(yàn)收程序：冷庫建設(shè)工程完工后，乙方應(yīng)首先進(jìn)行自檢。自檢合格后，向甲方提交工程竣工驗(yàn)收申請報(bào)告，并提供完整的工程竣工資料。甲方收到乙方的竣工驗(yàn)收申請報(bào)告后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織乙方、監(jiān)理單位及相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方整改完畢后，重新提交驗(yàn)收申請。直至工程質(zhì)量達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，通過竣工驗(yàn)收為止。工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。六、經(jīng)營收益分配1.冷庫建成投入使用后，雙方按照以下方式進(jìn)行經(jīng)營收益分配：在扣除冷庫運(yùn)營成本（包括但不限于水電費(fèi)、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、人員工資、稅費(fèi)等）后的凈利潤，甲方享有[X%]的分配比例，乙方享有[X%]的分配比例。經(jīng)營收益分配周期為每[X]個(gè)月進(jìn)行一次。乙方應(yīng)在每個(gè)分配周期結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供該周期的經(jīng)營收益報(bào)表及分配方案。經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，按照分配方案進(jìn)行收益分配。2.如因市場原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致冷庫經(jīng)營出現(xiàn)虧損，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的分配比例共同承擔(dān)虧損。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額投入資金，每逾期一天，應(yīng)按照未投入金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行冷庫建設(shè)，或未按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)，應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露或使用對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如構(gòu)成犯罪的，將依法追究其刑事責(zé)任。4.若一方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法