合伙建房工時(shí)協(xié)議書

合伙建房工時(shí)協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意合作進(jìn)行建房項(xiàng)目，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下合伙建房工時(shí)協(xié)議：一、項(xiàng)目概述（一）項(xiàng)目名稱[具體建房項(xiàng)目名稱]（二）項(xiàng)目地點(diǎn)[詳細(xì)項(xiàng)目地址]（三）項(xiàng)目內(nèi)容及規(guī)模1.雙方合伙建設(shè)[房屋類型及具體描述，如[X]層住宅，建筑面積約[X]平方米]。2.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外裝修工程、水電安裝工程等，具體以施工圖紙及雙方確認(rèn)的工程范圍為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合伙項(xiàng)目的相關(guān)收益。對合伙項(xiàng)目的施工進(jìn)度、質(zhì)量等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)知曉合伙項(xiàng)目的財(cái)務(wù)收支情況，并進(jìn)行合理的財(cái)務(wù)監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)投入資金，確保項(xiàng)目建設(shè)資金充足。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各類審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目建設(shè)過程中與周邊鄰里等相關(guān)方的關(guān)系，保障施工順利進(jìn)行。按照施工圖紙及相關(guān)規(guī)范要求，對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合伙項(xiàng)目的相關(guān)收益。根據(jù)本協(xié)議約定及施工實(shí)際情況，自主組織施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，但應(yīng)確保施工質(zhì)量和安全符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定及時(shí)支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。2.義務(wù)負(fù)責(zé)組織具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍進(jìn)行項(xiàng)目施工，按照施工圖紙、施工規(guī)范及雙方約定的工期完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)。確保施工質(zhì)量達(dá)到國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的返工、整改等費(fèi)用及責(zé)任。加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工安全事故造成的一切損失及責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。妥善保管施工過程中的各類文件資料，在項(xiàng)目竣工后及時(shí)整理歸檔并移交甲方。三、工時(shí)計(jì)算及費(fèi)用支付（一）工時(shí)計(jì)算方式1.雙方根據(jù)實(shí)際施工進(jìn)度及工作量，按照以下方式計(jì)算工時(shí)：基礎(chǔ)工程：按照實(shí)際完成的土方開挖、基礎(chǔ)澆筑等工程量，以[具體單位，如立方米、平方米等]為計(jì)算單位，每[X]完成[X]量為一個(gè)工時(shí)計(jì)算單元。主體結(jié)構(gòu)工程：按照混凝土澆筑量、鋼筋用量、砌體工程量等，分別以[具體單位]為計(jì)算單位，每完成一定比例或數(shù)量為一個(gè)工時(shí)計(jì)算單元。具體比例或數(shù)量根據(jù)工程實(shí)際情況在施工過程中雙方共同確定。內(nèi)外裝修工程：按照墻面抹灰面積、地面鋪貼面積、門窗安裝數(shù)量等，以[具體單位]為計(jì)算單位，每完成一定量為一個(gè)工時(shí)計(jì)算單元。水電安裝工程：按照管道鋪設(shè)長度、線路安裝數(shù)量等，以[具體單位]為計(jì)算單位，每完成一定量為一個(gè)工時(shí)計(jì)算單元。2.乙方應(yīng)在每個(gè)工時(shí)計(jì)算單元完成后，及時(shí)向甲方提交工時(shí)計(jì)算明細(xì)及相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)。（二）費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)1.雙方約定，每個(gè)工時(shí)計(jì)算單元的費(fèi)用按照[具體金額]元/工時(shí)計(jì)算。該費(fèi)用包含乙方施工隊(duì)伍的人工費(fèi)用、施工設(shè)備租賃費(fèi)用、材料損耗費(fèi)用等直接成本及合理的利潤，但不包括項(xiàng)目建設(shè)所需的材料、構(gòu)配件、設(shè)備等的采購費(fèi)用。2.如因市場價(jià)格波動(dòng)、設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е鹿r(shí)單價(jià)需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。（三）費(fèi)用支付方式1.甲方在收到乙方提交的經(jīng)審核確認(rèn)的工時(shí)計(jì)算明細(xì)及相關(guān)證明材料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付該工時(shí)計(jì)算單元費(fèi)用的[X]%作為進(jìn)度款。2.項(xiàng)目基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付至已完基礎(chǔ)工程費(fèi)用的[X]%；主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付至已完主體結(jié)構(gòu)工程費(fèi)用的[X]%；內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付至已完內(nèi)外裝修工程費(fèi)用的[X]%；水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付至已完水電安裝工程費(fèi)用的[X]%。3.項(xiàng)目整體竣工并通過相關(guān)部門驗(yàn)收備案后，雙方進(jìn)行最終結(jié)算。結(jié)算完成后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至結(jié)算總價(jià)的[X]%，剩余[X]%作為質(zhì)量保證金。質(zhì)量保證金在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、材料及設(shè)備采購（一）采購方式1.項(xiàng)目建設(shè)所需的主要材料（如鋼材、水泥、砂石料等）、構(gòu)配件及設(shè)備由[采購方，可約定甲方或雙方共同采購]負(fù)責(zé)采購。2.乙方應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度提前向[采購方]提交材料及設(shè)備采購計(jì)劃，[采購方]應(yīng)按照計(jì)劃及時(shí)采購，確保材料及設(shè)備按時(shí)供應(yīng)到施工現(xiàn)場。（二）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.采購的材料、構(gòu)配件及設(shè)備應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。2.乙方在材料及設(shè)備到貨后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行檢驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知[采購方]，[采購方]負(fù)責(zé)與供應(yīng)商協(xié)商解決，由此產(chǎn)生的損失及責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。（三）費(fèi)用承擔(dān)1.由甲方負(fù)責(zé)采購的材料、構(gòu)配件及設(shè)備，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)采購手續(xù)，并負(fù)責(zé)對采購的材料、構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收、保管等工作。2.由雙方共同采購的材料、構(gòu)配件及設(shè)備，費(fèi)用按照雙方約定的比例分擔(dān)。五、工程變更（一）變更提出1.在項(xiàng)目施工過程中，如因設(shè)計(jì)變更、甲方需求變化等原因需要對工程進(jìn)行變更的，由提出變更方提前[X]天書面通知對方。2.變更通知應(yīng)包括變更的內(nèi)容、原因、對工期及費(fèi)用的影響等詳細(xì)信息。（二）變更確認(rèn)1.乙方收到變更通知后，應(yīng)在[X]天內(nèi)對變更內(nèi)容進(jìn)行評估，并向甲方提交變更預(yù)算及工期調(diào)整建議。2.甲方在收到乙方提交的變更預(yù)算及工期調(diào)整建議后的[X]天內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。如雙方對變更預(yù)算及工期調(diào)整存在爭議，可共同委托有資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核，審核結(jié)果作為雙方結(jié)算及工期調(diào)整的依據(jù)。（三）費(fèi)用及工期調(diào)整1.經(jīng)雙方確認(rèn)的工程變更，費(fèi)用按照以下方式調(diào)整：如變更增加了工程量，費(fèi)用按照本協(xié)議約定的工時(shí)單價(jià)及實(shí)際增加的工程量進(jìn)行計(jì)算增加。如變更減少了工程量，費(fèi)用按照本協(xié)議約定的工時(shí)單價(jià)及實(shí)際減少的工程量進(jìn)行計(jì)算減少。2.工程變更導(dǎo)致工期延長或縮短的，雙方應(yīng)根據(jù)變更情況協(xié)商調(diào)整工期，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確。六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本項(xiàng)目工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。2.雙方應(yīng)在施工過程中嚴(yán)格按照施工圖紙及施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。（二）質(zhì)量檢查與驗(yàn)收1.乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，每完成一道工序，應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后報(bào)甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。2.隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方未按時(shí)到達(dá)，乙方可自行組織驗(yàn)收，驗(yàn)收記錄視為甲方認(rèn)可。3.分部、分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)提交工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告，由甲方組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。單位工程竣工后，乙方應(yīng)提交工程竣工報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的[X]天內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。4.如工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工整改造成的費(fèi)用增加及工期延誤由乙方承擔(dān)。七、工期要求（一）總工期本項(xiàng)目總工期為[X]天，自雙方簽訂本協(xié)議且具備施工條件之日起計(jì)算。（二）工期調(diào)整1.因不可抗力、設(shè)計(jì)變更、甲方原因等非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，雙方應(yīng)簽訂工期順延補(bǔ)充協(xié)議。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目施工受阻或延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方擅自變更項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容或要求，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期完工給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如乙方施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)要求，經(jīng)整改后仍不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格，由此造成的費(fèi)用增加及工期延誤由乙方承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方擅自將項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金，并返還已收取的費(fèi)用。如因乙方轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生