土地掛鉤回收協(xié)議書

土地掛鉤回收協(xié)議書?甲方（回收方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被回收方）：名稱：[乙方公司全稱或個(gè)人姓名]法定代表人：[乙方法人姓名或乙方本人姓名]地址：[乙方公司地址或乙方個(gè)人住址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱及具體需求]需要，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，擬對(duì)乙方位于[土地詳細(xì)地址]的土地實(shí)施掛鉤回收。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況描述1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，精確到門牌號(hào)等]，其四至范圍為：東至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米，其中農(nóng)用地面積為[X]平方米，建設(shè)用地面積為[X]平方米，未利用地面積為[X]平方米。土地面積以具有土地測(cè)繪資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.土地用途：原土地用途為[詳細(xì)用途，如耕地、工業(yè)用地、住宅用地等]。4.土地權(quán)屬狀況：乙方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏?、完整的所有?quán)或使用權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制土地流轉(zhuǎn)的情況。乙方應(yīng)向甲方提供土地權(quán)屬證明文件原件及復(fù)印件，包括但不限于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、國(guó)有土地使用證、集體土地使用證等，以供甲方核實(shí)。二、回收依據(jù)及目的1.回收依據(jù)：本協(xié)議的簽訂及土地掛鉤回收行為依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定以及國(guó)家和地方關(guān)于土地掛鉤、土地整理、城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤等政策文件執(zhí)行。具體政策文件名稱為[列舉相關(guān)政策文件名稱及文號(hào)]。2.回收目的：甲方實(shí)施土地掛鉤回收旨在優(yōu)化土地資源配置，促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，推動(dòng)[項(xiàng)目名稱]建設(shè)，提高土地利用效率，實(shí)現(xiàn)土地資源的可持續(xù)利用。三、回收方式及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.回收方式：甲方通過土地掛鉤的方式，對(duì)乙方土地進(jìn)行回收整理，將乙方原有的建設(shè)用地復(fù)墾為農(nóng)用地或其他符合規(guī)劃用途的土地。乙方應(yīng)積極配合甲方開展土地復(fù)墾工作，按照甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成土地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的拆除清理，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)土地復(fù)墾驗(yàn)收手續(xù)。2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：土地補(bǔ)償：甲方按照[X]元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方土地進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償金額共計(jì)人民幣[X]元。土地補(bǔ)償款的計(jì)算依據(jù)為經(jīng)確認(rèn)的土地面積及上述補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。地上附著物及青苗補(bǔ)償：對(duì)于乙方土地上的建筑物、構(gòu)筑物及青苗等附著物，甲方將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估，并按照評(píng)估價(jià)值給予乙方補(bǔ)償。評(píng)估工作將由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果需經(jīng)雙方認(rèn)可。地上附著物及青苗補(bǔ)償款預(yù)計(jì)為人民幣[X]元，最終以實(shí)際評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。其他補(bǔ)償：若乙方因土地回收導(dǎo)致生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)受到影響或產(chǎn)生其他直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方將根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償，具體補(bǔ)償金額及方式由雙方另行協(xié)商確定。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和要求配合開展土地掛鉤回收相關(guān)工作，包括但不限于土地復(fù)墾、地上附著物拆除清理等。有權(quán)對(duì)乙方土地掛鉤回收工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方逾期仍未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，直至解除本協(xié)議。在土地掛鉤回收工作完成并通過相關(guān)驗(yàn)收后，有權(quán)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式支付乙方補(bǔ)償款。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付土地補(bǔ)償款、地上附著物及青苗補(bǔ)償款等各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用。負(fù)責(zé)組織開展土地掛鉤回收工作的相關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目實(shí)施及驗(yàn)收等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在土地掛鉤回收過程中，如因甲方原因給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用。有權(quán)對(duì)甲方土地掛鉤回收工作提出合理建議和意見，如發(fā)現(xiàn)甲方在工作過程中存在違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方糾正。在土地掛鉤回收工作完成后，有權(quán)獲得復(fù)墾后的土地相關(guān)權(quán)益，具體權(quán)益內(nèi)容由雙方另行協(xié)商確定。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，自行拆除清理土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物，并將土地交付甲方進(jìn)行復(fù)墾。拆除清理過程中應(yīng)確保安全，如因乙方原因造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。積極配合甲方開展土地復(fù)墾及驗(yàn)收工作，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供土地相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。保證所提供的土地權(quán)屬證明文件及其他相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效，如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在土地掛鉤回收期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對(duì)土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)、抵押、出租或其他處置行為。五、付款方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方土地補(bǔ)償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.進(jìn)度款：乙方按照甲方要求完成土地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物拆除清理工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方土地補(bǔ)償款的[X]%及地上附著物及青苗補(bǔ)償款的[X]%，共計(jì)人民幣[X]元。3.尾款：土地掛鉤回收工作全部完成且通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方剩余的土地補(bǔ)償款、地上附著物及青苗補(bǔ)償款等各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用，共計(jì)人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每次收到甲方付款前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。六、土地交付與回收期限1.土地交付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)將土地交付給甲方，并確保土地交付時(shí)地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物已全部拆除清理完畢，土地處于可復(fù)墾狀態(tài)。2.回收期限：甲方應(yīng)在乙方交付土地后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開始組織開展土地掛鉤回收工作，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成土地復(fù)墾及相關(guān)驗(yàn)收工作。因不可抗力或政府部門原因?qū)е禄厥展ぷ餮诱`的，回收期限相應(yīng)順延。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付乙方補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方在土地掛鉤回收工作中因自身原因給乙方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求配合甲方開展土地掛鉤回收工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供的土地權(quán)屬證明文件及其他相關(guān)資料存在虛假情況，乙方應(yīng)向甲方支付本協(xié)議補(bǔ)償總金額的[X]%作為違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即返還已收取的所有款項(xiàng)。若乙方擅自對(duì)土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)、抵押、出租或其他處置行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償總金額的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議