商店裝修出租協(xié)議書

商店裝修出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商店具體地址]的商店（以下簡(jiǎn)稱"該商店"），乙方有意承租該商店并進(jìn)行裝修后經(jīng)營(yíng)使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商店位置：該商店位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的范圍為準(zhǔn)。2.現(xiàn)狀描述：甲方交付的商店為毛坯狀態(tài)，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)按照其經(jīng)營(yíng)規(guī)劃進(jìn)行裝修，但需符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.用途約定：乙方承租該商店的用途為[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撚猛尽６?、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商店。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；第三年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用該商店的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將該商店交付給乙方使用。負(fù)責(zé)提供該商店的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)合法手續(xù)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該商店。協(xié)助乙方辦理與該商店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的審批手續(xù)（如有），但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)該商店的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量負(fù)責(zé)，在租賃期間如因主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用該商店。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)該商店進(jìn)行裝修，但裝修方案應(yīng)提前報(bào)甲方書面?zhèn)浒?。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商店的，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該商店，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)該商店的裝修設(shè)計(jì)、施工及費(fèi)用，并確保裝修工程符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑安全標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)管理規(guī)定。裝修過程中如因乙方原因?qū)е氯魏伟踩鹿驶蚣m紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。應(yīng)合理使用該商店及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對(duì)該商店進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造。負(fù)責(zé)該商店的日常物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)、通訊費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并按時(shí)繳納。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還該商店及附屬設(shè)施（正常損耗除外）。五、裝修相關(guān)事宜1.裝修方案：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]天內(nèi)將裝修設(shè)計(jì)方案提交給甲方審核，甲方應(yīng)在收到方案后[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方認(rèn)為方案存在不合理或違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的內(nèi)容，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改。經(jīng)甲方書面同意后的裝修方案作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.裝修期限：乙方的裝修期限為自本協(xié)議簽訂之日起至[裝修結(jié)束日期]止。裝修期間，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，文明施工，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營(yíng)和生活。3.裝修費(fèi)用：乙方承擔(dān)該商店的全部裝修費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。裝修費(fèi)用的支付方式及時(shí)間由乙方與裝修公司自行約定，但乙方應(yīng)確保裝修工程的順利進(jìn)行，不得因裝修費(fèi)用問題影響工程進(jìn)度或?qū)е录m紛。4.裝修驗(yàn)收：裝修工程結(jié)束后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署裝修驗(yàn)收確認(rèn)書；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不影響租金及其他費(fèi)用的支付。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將該商店交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空該商店，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。3.若乙方擅自改變?cè)撋痰甑挠猛净蜣D(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空該商店，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。如因乙方轉(zhuǎn)租行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的裝修方案進(jìn)行裝修或未經(jīng)甲方書面同意擅自對(duì)該商店進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。如押金不足以支付整改費(fèi)用的，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。5.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還該商店，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行收回該商店，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。6.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，