古代兄弟分家協(xié)議書

古代兄弟分家協(xié)議書?協(xié)議雙方：甲方：[兄長(zhǎng)姓名]，男，[出生年月日]出生，身份證號(hào)：[具體身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]乙方：[弟弟姓名]，男，[出生年月日]出生，身份證號(hào)：[具體身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，現(xiàn)因家庭發(fā)展需要，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就兄弟分家事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、分家標(biāo)的物及范圍1.房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址1]的房屋一套，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，該房屋包括正房[間數(shù)]間、廂房[間數(shù)]間，附屬設(shè)施有[列舉附屬設(shè)施，如院子、車庫(kù)等]。位于[房產(chǎn)地址2]的老宅一處，占地面積為[X]平方米，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，老宅內(nèi)包含[詳細(xì)描述老宅內(nèi)的房屋布局及相關(guān)設(shè)施]。2.土地承包地：甲方分得位于[土地位置1]的承包地[面積]畝，該地塊東至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]，主要種植作物為[列舉種植作物]。乙方分得位于[土地位置2]的承包地[面積]畝，該地塊東至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]，主要種植作物為[列舉種植作物]。3.生產(chǎn)資料及生活用品農(nóng)業(yè)生產(chǎn)工具：甲方分得[列舉生產(chǎn)工具名稱及數(shù)量，如拖拉機(jī)一臺(tái)、犁具若干等]；乙方分得[列舉生產(chǎn)工具名稱及數(shù)量，如收割機(jī)一臺(tái)、鋤頭若干等]。生活用品：包括但不限于家具（如床、衣柜、桌椅等）、電器（如電視、冰箱、洗衣機(jī)等）、炊具（如爐灶、鍋碗瓢盆等）等，具體分配清單詳見(jiàn)本協(xié)議附件《生活用品分配清單》。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利對(duì)分得的房產(chǎn)、土地及生產(chǎn)資料、生活用品享有獨(dú)立的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，妥善管理和使用分得的財(cái)產(chǎn)，不得擅自改變其用途或損壞。負(fù)責(zé)承擔(dān)分得房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，確保房屋安全使用。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利對(duì)分得的房產(chǎn)、土地及生產(chǎn)資料、生活用品享有獨(dú)立的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如提供必要的協(xié)助等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，妥善管理和使用分得的財(cái)產(chǎn)，不得擅自改變其用途或損壞。負(fù)責(zé)承擔(dān)分得房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，確保房屋安全使用。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)（如有需要）。三、財(cái)產(chǎn)交付與過(guò)戶1.財(cái)產(chǎn)交付本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，雙方應(yīng)完成房產(chǎn)、土地及生產(chǎn)資料、生活用品的交付。交付時(shí)，雙方應(yīng)制作詳細(xì)的交付清單，由雙方簽字確認(rèn)。對(duì)于房產(chǎn)的交付，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，確保房屋設(shè)施完好、無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。2.過(guò)戶手續(xù)涉及房產(chǎn)過(guò)戶的，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。所需費(fèi)用按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更登記手續(xù)，由甲方負(fù)責(zé)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理，辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。四、債務(wù)承擔(dān)1.分家前債務(wù)雙方共同確認(rèn)，在本協(xié)議簽訂之日前，家庭所產(chǎn)生的債務(wù)共計(jì)[債務(wù)金額]元，由[具體承擔(dān)方或雙方分擔(dān)比例]承擔(dān)。對(duì)于上述債務(wù)，承擔(dān)方應(yīng)按照債權(quán)人要求及時(shí)履行還款義務(wù)，不得因分家而逃避債務(wù)。如因一方原因?qū)е铝硪环匠袚?dān)額外債務(wù)的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因此造成的全部損失。2.分家后債務(wù)本協(xié)議簽訂后，雙方各自產(chǎn)生的債務(wù)由各自承擔(dān)。任何一方不得以分家為由，要求對(duì)方承擔(dān)其個(gè)人債務(wù)。五、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)履行交付財(cái)產(chǎn)、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)部分價(jià)值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此造成的全部損失。2.若一方擅自改變分得財(cái)產(chǎn)的用途或損壞財(cái)產(chǎn)，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償對(duì)方因此遭受的損失。損失賠償金額按照財(cái)產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值或修復(fù)費(fèi)用計(jì)算。3.如一方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)債務(wù)，導(dǎo)致另一方受到經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)全額賠償對(duì)方的損失，并按照未承擔(dān)債務(wù)金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字