商鋪同意轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

商鋪同意轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.商鋪面積：商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：該商鋪目前用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項目]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需要依法進行調(diào)整，但不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。4.商鋪附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如空調(diào)、貨架、收銀系統(tǒng)等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意以人民幣[X]元的價格受讓甲方的上述商鋪及相關(guān)權(quán)益。該價格為固定價格，包含商鋪本身價值、裝修裝飾、附屬設(shè)施設(shè)備以及甲方已支付的租賃押金等一切費用，雙方不再因任何原因另行調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元，乙方應(yīng)在[具體支付時間節(jié)點，如辦理完商鋪交接手續(xù)后的X日內(nèi)]一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用商鋪。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有合法處分權(quán)，未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，且不存在任何權(quán)屬糾紛或其他可能影響乙方正常使用和經(jīng)營的問題。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。向乙方如實告知商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的租賃情況、經(jīng)營狀況、周邊環(huán)境等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理商鋪交接手續(xù)，包括但不限于騰空商鋪、交付鑰匙、提供相關(guān)租賃憑證及經(jīng)營證照等資料，并確保交接前商鋪的水、電、氣、物業(yè)等費用已結(jié)清。在本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自向第三方透露本協(xié)議的任何內(nèi)容，不得再就該商鋪與第三方進行轉(zhuǎn)讓或其他可能影響乙方權(quán)益的交易行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。自商鋪交接完成之日起，享有對該商鋪的占有、使用和收益權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照商鋪的原租賃合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，按時足額支付租金、物業(yè)費用等相關(guān)費用，不得拖欠，否則應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。尊重甲方及原商鋪租賃方的合法權(quán)益，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或進行違法違規(guī)裝修改造，如需對商鋪進行裝修，應(yīng)提前征得甲方及原商鋪租賃方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。合法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)及市場管理規(guī)定，不得從事任何損害甲方及其他第三方利益的行為。如因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。在本協(xié)議履行過程中，如涉及到與原商鋪租賃方的溝通協(xié)調(diào)事宜，應(yīng)及時向甲方反饋，并積極配合甲方處理相關(guān)問題。四、商鋪交接1.交接時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)完成商鋪交接手續(xù)。如因特殊原因需要延期交接，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議。2.交接內(nèi)容：商鋪鑰匙交接，包括大門鑰匙、各房間鑰匙等所有與商鋪相關(guān)的鑰匙。附屬設(shè)施設(shè)備交接，按照本協(xié)議第一條第4款約定的內(nèi)容進行逐一核對、清點，并填寫《附屬設(shè)施設(shè)備交接清單》，雙方簽字確認。租賃憑證、經(jīng)營證照等資料交接，甲方應(yīng)向乙方提供原商鋪租賃合同、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件、衛(wèi)生許可證復(fù)印件等相關(guān)經(jīng)營證照資料，并確保其真實有效。水、電、氣、物業(yè)等費用結(jié)算，交接前的各項費用由甲方負責結(jié)清，交接后的費用由乙方承擔。乙方應(yīng)在交接完成后及時辦理相關(guān)費用的更名或過戶手續(xù)。3.交接確認：商鋪交接完成后，雙方應(yīng)簽訂《商鋪交接確認書》，確認交接事項無誤，自此乙方正式接管該商鋪，享有和承擔與該商鋪相關(guān)的一切權(quán)利和義務(wù)。五、租賃事宜1.原租賃合同：甲方已與[原商鋪出租方姓名/名稱]簽訂了關(guān)于該商鋪的租賃合同（合同編號：[租賃合同編號]），租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。乙方同意在受讓該商鋪后，繼續(xù)履行原租賃合同，并按照原租賃合同約定的租金標準、支付方式等條款向原商鋪出租方支付租金及相關(guān)費用。2.租賃變更：如乙方需要對原租賃合同的條款進行變更或續(xù)簽，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與原商鋪出租方進行協(xié)商溝通，辦理相關(guān)變更或續(xù)簽手續(xù)。因租賃變更或續(xù)簽所產(chǎn)生的一切費用及法律責任由乙方承擔。3.租賃風險：乙方應(yīng)充分了解原租賃合同的各項條款及租賃風險，如因原租賃合同履行過程中出現(xiàn)任何糾紛或問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方不承擔任何責任，乙方應(yīng)自行與原商鋪出租方協(xié)商解決，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律后果。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證對轉(zhuǎn)讓商鋪擁有合法處分權(quán)或未如實告知商鋪相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用和經(jīng)營該商鋪，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理商鋪交接手續(xù)或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在本協(xié)議簽訂后擅自向第三方透露本協(xié)議內(nèi)容或與第三方就該商鋪進行轉(zhuǎn)讓或其他影響乙方權(quán)益的交易行為，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失；若乙方因此遭受的損失超過違約金數(shù)額，甲方還應(yīng)補足差額部分。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期付款給甲方造成的損失超過違約金數(shù)額，乙方還應(yīng)補足差額部分。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變商鋪用途、結(jié)構(gòu)或進行違法違規(guī)裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失；若乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照原租賃合同約定支付租金、物業(yè)費用等相關(guān)費用，導(dǎo)致甲方或原商鋪出租方追究甲方責任，乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失，并按照欠費金額的[X%]向甲方支付違約金。3.違約賠償范圍：違約方應(yīng)承擔的賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失、律師費、訴訟費、差旅費等因違約行為給對方造成的一切合理費用。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補充：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.通知與送達：雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自有效的送達地址，任何一方按照本協(xié)議填寫的地址發(fā)出的通知