土地收購委托協(xié)議書

土地收購委托協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬收購特定土地，特委托乙方提供相關(guān)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、委托事項及標的物描述（一）委托事項甲方委托乙方負責辦理[土地具體位置及名稱]土地的收購事宜，包括但不限于與土地所有者或相關(guān)權(quán)益人進行溝通協(xié)商、開展盡職調(diào)查、起草和審核相關(guān)法律文件、協(xié)助辦理土地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等一系列與土地收購相關(guān)的工作。（二）標的物具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)測繪機構(gòu)測量，該土地面積為[X]平方米（以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準）。3.土地用途：規(guī)劃用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、居住用地等]。4.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[詳細說明地上附著物情況，如是否有建筑物、構(gòu)筑物、青苗等，以及其現(xiàn)狀和歸屬情況]。5.土地權(quán)屬情況：土地所有權(quán)人為[土地所有者名稱]，土地性質(zhì)為[國有土地或集體土地等]，目前土地產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，但存在[如有其他特殊情況，如相鄰關(guān)系糾紛等，在此詳細說明]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方辦理土地收購工作的進展情況，并要求乙方及時匯報相關(guān)信息。對乙方提交的各項工作成果進行審核，并提出修改意見。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供開展土地收購工作所需的相關(guān)資料和信息，包括但不限于甲方的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、收購?fù)恋氐囊庀驎①Y金證明等，并確保所提供資料的真實性、完整性和合法性。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費用。積極配合乙方與土地所有者及其他相關(guān)方進行溝通協(xié)調(diào)，協(xié)助乙方辦理各項手續(xù)。在乙方完成委托事項后，及時接收乙方提交的相關(guān)文件和資料，并按照約定處理后續(xù)事宜。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和信息，并支付委托費用。根據(jù)甲方的委托，獨立開展土地收購工作，在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主決定工作方式和方法。在工作過程中，如因甲方提供的資料不實或其他甲方原因?qū)е鹿ぷ餮诱`或無法完成，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任并給予合理補償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的委托事項和要求，認真履行職責，盡最大努力完成土地收購工作。對甲方提供的資料和信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。在開展盡職調(diào)查等工作時，應(yīng)遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保工作的合法性和準確性。及時向甲方匯報工作進展情況，遇有重大問題或風(fēng)險時，應(yīng)在第一時間通知甲方，并提出相應(yīng)的解決方案。負責起草、審核與土地收購相關(guān)的法律文件，如收購協(xié)議、產(chǎn)權(quán)變更申請文件等，確保文件內(nèi)容合法有效、條款清晰明確。協(xié)助甲方辦理土地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的法律支持和協(xié)助，確保變更登記工作順利完成。三、委托費用及支付方式（一）委托費用雙方經(jīng)協(xié)商一致，本次土地收購委托服務(wù)費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出增加委托事項或變更委托要求導(dǎo)致乙方工作量大幅增加的除外。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付委托費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成盡職調(diào)查工作，并向甲方提交盡職調(diào)查報告且經(jīng)甲方審核通過后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付委托費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方協(xié)助甲方完成土地收購協(xié)議簽訂且協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付委托費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方協(xié)助甲方辦理完土地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并將相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書交付給甲方后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余委托費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工作期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)開始開展工作，并在[X]個工作日內(nèi)完成土地收購的全部工作，但因不可抗力、甲方原因或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工作延誤的除外。如遇上述情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工作期限相應(yīng)順延。五、保密條款雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用上述信息。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或信息，導(dǎo)致乙方工作延誤或無法完成的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償額包括乙方為履行本協(xié)議已支出的費用、預(yù)期可得利益以及因甲方違約導(dǎo)致乙方額外增加的費用等。3.若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如損失難以計算，違約金數(shù)額為人民幣[X]元。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的工作期限完成委托事項，每逾期一日，應(yīng)按照委托費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應(yīng)按照委托費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行職責，導(dǎo)致土地收購工作出現(xiàn)失誤或未能達到預(yù)期目標，乙方應(yīng)負責采取補救措施，并承擔由此給甲方造成的全部損失。損失賠償額包括甲方為收購?fù)恋匾阎С龅馁M用、預(yù)期可得利益以及因乙方失誤導(dǎo)致甲方額外增加的費用等。3.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如損失難以計算，違約金數(shù)額為人民幣[X]元。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔賠償責任。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議項下委托事項完成，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后，本協(xié)議自行終止。（三）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自有效的送達地址，任何一方的上述地址發(fā)生變更時，應(yīng)及時書面通知對方。如一方按照本協(xié)議填寫的地址向另一方送達相關(guān)文件或通知，視為有效送達。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等