土地頂名購買協(xié)議書

土地頂名購買協(xié)議書?甲方（頂名人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（實際購買人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方欲購買[具體土地位置及詳細描述]的土地（以下簡稱"該土地"），但因[具體原因]無法以自己名義購買，故委托甲方以甲方名義進行購買。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就土地頂名購買事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，其四至為東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經(jīng)測量，該土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質：該土地性質為[國有土地/集體土地]，用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]。4.土地現(xiàn)狀：土地上[有無建筑物、附著物等具體情況描述]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定，獲取乙方支付的頂名購買服務費用。在必要時，依據(jù)乙方指示協(xié)助辦理與土地購買相關的手續(xù)，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。2.義務以自己名義與土地出讓方簽訂土地購買合同，并確保合同條款符合乙方要求。按照乙方要求和合同約定支付土地購買款項，妥善保管相關付款憑證。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分該土地權益，包括但不限于轉讓、抵押、出租等。在土地購買及后續(xù)手續(xù)辦理過程中，及時向乙方通報進展情況，提供必要的文件和信息。（二）乙方權利義務1.權利享有該土地的實際權益，包括占有、使用、收益和處分權（在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下）。監(jiān)督甲方按照本協(xié)議約定履行義務，對甲方的不當行為有權提出異議并要求改正。在土地購買完成后，有權要求甲方協(xié)助辦理將土地權益變更至乙方名下的手續(xù)，相關費用由乙方承擔。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付頂名購買服務費用及土地購買款項。向甲方提供購買土地所需的資金，并確保資金來源合法合規(guī)。如實向甲方告知與土地購買相關的信息和要求，承擔因提供虛假信息導致的法律責任。配合甲方辦理土地購買及后續(xù)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。三、頂名購買服務費用及土地購買款項支付1.頂名購買服務費用乙方應向甲方支付頂名購買服務費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金；在土地購買合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)支付剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方收取頂名購買服務費用后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。2.土地購買款項土地購買款項根據(jù)土地出讓方與甲方簽訂的土地購買合同確定，預計總金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。具體金額以實際合同為準。乙方應按照甲方與土地出讓方簽訂的合同約定，按時足額將土地購買款項支付至甲方指定賬戶。甲方在收到乙方支付的土地購買款項后，應及時支付給土地出讓方，并向乙方提供付款憑證。四、土地購買手續(xù)辦理1.甲方應積極協(xié)助乙方辦理土地購買手續(xù)，包括但不限于與土地出讓方洽談、簽訂合同、繳納相關稅費、辦理土地登記等。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的所有費用（除頂名購買服務費用外）均由乙方承擔。2.甲方應在收到乙方支付的足額款項及相關辦理手續(xù)所需文件后的[X]個工作日內(nèi)，啟動土地購買手續(xù)辦理工作。如因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤，每延誤一日，甲方應按照土地購買款項的[X%]向乙方支付違約金。如因乙方原因導致手續(xù)辦理延誤，責任由乙方自行承擔。3.在土地購買手續(xù)辦理過程中，如遇政策調(diào)整、不可抗力等因素導致手續(xù)辦理困難或無法辦理，雙方應協(xié)商解決方案，協(xié)商不成的，按照本協(xié)議關于爭議解決的條款處理。五、土地權益歸屬及變更1.自本協(xié)議簽訂之日起，該土地的實際權益歸乙方所有，甲方僅為名義上的購買人。甲方應按照乙方要求配合辦理與土地權益相關的事項，不得擅自以任何方式損害乙方的權益。2.在土地購買手續(xù)辦理完畢且乙方支付全部款項后，甲方應在乙方提出要求后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理將土地權益變更至乙方名下的手續(xù)。變更手續(xù)所需的費用由乙方承擔。如甲方拒絕協(xié)助辦理變更手續(xù)，乙方有權要求甲方返還已支付的全部款項，并按照土地購買款項的[X%]向乙方支付違約金。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于擅自處分土地權益、未及時辦理相關手續(xù)、未妥善保管付款憑證等，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額按照乙方因此遭受的實際損失計算，包括但不限于直接損失、間接損失及為實現(xiàn)權益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付頂名購買服務費用或土地購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照土地購買款項的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議相關信息，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。4.如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如