加裝電梯過戶協(xié)議書

加裝電梯過戶協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一部位于[具體地址]的加裝電梯（以下簡稱"該電梯"），現(xiàn)甲方有意將該電梯過戶給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就加裝電梯過戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.電梯基本情況該電梯為[電梯品牌]，型號為[具體型號]，于[安裝日期]安裝完成并投入使用。電梯設(shè)備編號為[具體編號]，電梯轎廂尺寸為長[X]米×寬[X]米，額定載重量為[X]千克，運行速度為[X]米/秒，共[X]層，服務(wù)樓層為從[起始樓層]至[終止樓層]。電梯配備了完善的安全保護(hù)裝置，包括但不限于限速器、安全鉗、緩沖器、門鎖保護(hù)裝置、超載保護(hù)裝置、光幕保護(hù)裝置等，以確保電梯運行安全。電梯機房位于[機房位置]，內(nèi)部設(shè)備包括曳引機、控制柜、限速器、配電箱等，均運行正常，維護(hù)保養(yǎng)記錄完整。電梯井道結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，符合相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，井道尺寸為寬[X]米×深[X]米，內(nèi)部裝飾狀況良好，無明顯損壞或滲漏現(xiàn)象。2.附屬設(shè)施及設(shè)備與電梯配套的附屬設(shè)施包括電梯外呼系統(tǒng)、轎廂內(nèi)操縱箱、樓層顯示器、通風(fēng)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等，均能正常使用，外觀無明顯磨損或故障。電梯還配備了應(yīng)急救援裝置，如五方對講系統(tǒng)、緊急報警裝置等，確保在緊急情況下能夠及時與外界取得聯(lián)系，保障乘客安全。隨電梯一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)備還包括電梯專用工具、維修配件（如有）、電梯鑰匙（包括機房鑰匙、轎廂鑰匙、層門鑰匙等）等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付電梯過戶款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該電梯擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且該電梯不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、質(zhì)押或受到其他任何限制轉(zhuǎn)讓的情形。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方提供該電梯的相關(guān)資料，包括但不限于電梯的安裝圖紙、使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)記錄、檢驗報告、合格證等，確保乙方能夠全面了解電梯的運行狀況和技術(shù)參數(shù)。協(xié)助乙方辦理電梯過戶的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，確保過戶手續(xù)順利完成。因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，由甲方自行承擔(dān)。在過戶前，負(fù)責(zé)對電梯進(jìn)行全面檢查和維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯處于良好的運行狀態(tài)，并向乙方提供書面的電梯運行狀況報告。如發(fā)現(xiàn)電梯存在任何故障或安全隱患，應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)，費用由甲方承擔(dān)。自本協(xié)議簽訂之日起至電梯過戶手續(xù)辦理完畢之日止，妥善保管該電梯，不得擅自使用或允許他人使用，確保電梯的安全和完整。如因甲方保管不善導(dǎo)致電梯損壞或發(fā)生其他事故，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供電梯相關(guān)資料，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定時間和方式交付該電梯及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付電梯過戶款項。接受甲方交付的電梯及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并在接收后負(fù)責(zé)對電梯進(jìn)行正常使用和維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯的安全運行。因乙方使用或維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致電梯損壞或發(fā)生安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在辦理電梯過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，如實填寫相關(guān)表格和文件，并按照相關(guān)部門的要求繳納辦理過戶手續(xù)所需的各項費用。自接收電梯之日起，承擔(dān)電梯的日常運行費用，包括但不限于電費、維修保養(yǎng)費、年檢費等。三、電梯過戶款項及支付方式1.過戶款項金額乙方應(yīng)向甲方支付的電梯過戶款項為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此款項為雙方協(xié)商確定的最終價格，包含電梯設(shè)備本身價值、附屬設(shè)施設(shè)備價值、過戶手續(xù)辦理費用等一切與電梯過戶相關(guān)的費用，甲方不再另行收取其他任何費用。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行協(xié)議的擔(dān)保，如乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方協(xié)助乙方完成電梯過戶手續(xù)的相關(guān)文件提交，并經(jīng)乙方確認(rèn)后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在電梯過戶手續(xù)全部辦理完畢，乙方取得電梯的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、電梯交付及過戶手續(xù)辦理1.電梯交付甲方應(yīng)在收到乙方支付定金后的[X]個工作日內(nèi)，將電梯及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方指定的地點，并與乙方共同對電梯的數(shù)量、型號、外觀、運行狀況等進(jìn)行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署電梯交付確認(rèn)書；如驗收不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。因整改導(dǎo)致交付延遲的，不影響乙方按照本協(xié)議約定支付后續(xù)款項，但甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。電梯交付前，甲方應(yīng)確保電梯處于正常運行狀態(tài)，并將電梯的運行參數(shù)、維護(hù)保養(yǎng)記錄等相關(guān)資料一并交付給乙方。2.過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在電梯交付后的[X]個工作日內(nèi)，共同向電梯所在地的特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門及相關(guān)不動產(chǎn)登記部門申請辦理電梯過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，包括但不限于甲方的身份證明、電梯的產(chǎn)權(quán)證明文件、電梯的檢驗報告、合格證等。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提供必要的個人身份證明及其他文件。辦理電梯過戶手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理延遲或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證對該電梯擁有合法所有權(quán)，或該電梯存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法順利取得電梯產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議過戶款項金額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理電梯過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議過戶款項金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議過戶款項金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定對電梯進(jìn)行全面檢查和維護(hù)保養(yǎng)，或交付的電梯存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。修復(fù)或更換后仍不符合質(zhì)量要求的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議過戶款項金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付電梯過戶款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照本協(xié)議過戶款項金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在辦理電梯過戶手續(xù)過程中，故意隱瞞或提供虛假資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議過戶款項金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定接受甲方交付的電梯及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，或未按照約定時間和方式支付首付款、尾款的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議過戶款項金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照本協(xié)議過戶款項金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向電梯所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份