地皮買賣代理協(xié)議書

地皮買賣代理協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意買賣地皮，乙方具備地皮買賣代理服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方作為其地皮買賣代理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）地皮信息1.地皮位置：[詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[具體方位及參照物]，南至[具體方位及參照物]，西至[具體方位及參照物]，北至[具體方位及參照物]。2.地皮面積：經(jīng)專業(yè)測量機(jī)構(gòu)測定，該地皮面積為[X]平方米，以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。3.土地性質(zhì)：[出讓土地/劃撥土地/集體土地等具體性質(zhì)]4.土地用途：[商業(yè)/住宅/工業(yè)等具體用途]5.現(xiàn)有地上附著物：[如有，請詳細(xì)說明附著物的種類、數(shù)量、狀況等]（二）服務(wù)內(nèi)容1.乙方接受甲方委托，為甲方尋找合適的地皮購買方，并協(xié)助甲方與購買方進(jìn)行地皮買賣的洽談、協(xié)商及合同簽訂等相關(guān)事宜。2.對甲方擬購買的地皮進(jìn)行全面的盡職調(diào)查，包括但不限于土地產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況、土地規(guī)劃及用途變更可能性等，并向甲方提供詳細(xì)的調(diào)查報告。3.協(xié)助甲方辦理地皮買賣過程中的各項手續(xù)，包括但不限于起草、審核買賣相關(guān)合同及文件，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記、土地交付等手續(xù)，確保交易合法、順利進(jìn)行。4.為甲方提供地皮買賣交易過程中的法律咨詢服務(wù)，解答甲方關(guān)于交易流程、法律風(fēng)險等方面的疑問。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供地皮買賣代理服務(wù)。有權(quán)了解地皮買賣代理服務(wù)的進(jìn)展情況，并要求乙方及時匯報相關(guān)信息。對乙方提供的服務(wù)及報告有提出意見和建議的權(quán)利。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息及與地皮買賣相關(guān)的資料，包括但不限于個人身份信息、購買地皮的資金證明、購買地皮的意向及要求等。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費用。積極配合乙方開展地皮買賣代理工作，包括但不限于與乙方共同參與與購買方的洽談、提供必要的文件資料等。在乙方協(xié)助辦理地皮買賣手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求及時履行各項義務(wù)，簽署相關(guān)文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費用。在履行代理職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。根據(jù)甲方的要求及實際情況，有權(quán)自主選擇合適的購買方及開展代理工作的方式方法，但應(yīng)確保符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，勤勉、盡責(zé)地為甲方提供地皮買賣代理服務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和要求，及時、全面地開展代理工作，積極尋找合適的購買方，促成地皮買賣交易。對甲方提供的信息及資料嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在盡職調(diào)查過程中，應(yīng)認(rèn)真、細(xì)致地審查地皮的各項情況，確保向甲方提供的調(diào)查報告真實、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助甲方辦理地皮買賣手續(xù)過程中，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，及時、準(zhǔn)確地準(zhǔn)備和提交各項文件資料，確保手續(xù)辦理順利進(jìn)行。三、代理費用及支付方式（一）代理費用1.甲方應(yīng)向乙方支付的代理費用為地皮買賣成交價格的[X]%。2.若因甲方原因?qū)е碌仄べI賣未能成交，但乙方已按照本協(xié)議約定履行了部分代理服務(wù)義務(wù)的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實際完成的工作量向乙方支付相應(yīng)的費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費用的[X]%作為預(yù)付款。2.地皮買賣交易達(dá)成，雙方簽訂正式的地皮買賣合同之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余代理費用。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的每筆款項后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的代理費用及違約金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的信息及資料不真實、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方無法正常開展代理工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與乙方介紹的購買方或其他第三方私下達(dá)成地皮買賣交易，甲方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付全部代理費用，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致地皮買賣交易未能達(dá)成或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款，并按照預(yù)付款金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方泄露甲方提供的信息及資料，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照代理費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的行為構(gòu)成犯罪的，甲方有權(quán)依法追究乙方的刑事責(zé)任。3.若乙方在盡職調(diào)查過程中存在重大疏忽或故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲方購買的地皮存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至地皮買賣交易完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.若因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自的有效送達(dá)地址。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以書面形式通過郵寄、專人送達(dá)或電子郵件等方式發(fā)送至對方有效送達(dá)地址的，即視為送達(dá)。若因送達(dá)地址不準(zhǔn)確、變更后未及時通知對方等原因?qū)е峦ㄖ茨芩瓦_(dá)的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的不利后果。（四）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份