廠房建設(shè)投資協(xié)議書(shū)

廠房建設(shè)投資協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬進(jìn)行廠房建設(shè)項(xiàng)目，乙方具備相關(guān)的建設(shè)能力和資金實(shí)力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方廠房建設(shè)投資事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[廠房具體名稱]建設(shè)項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：廠房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。具體建設(shè)內(nèi)容包括但不限于廠房主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修、水電安裝、消防設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)等。（二）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)1.廠房建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格及以上標(biāo)準(zhǔn)。2.建筑材料應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，具備質(zhì)量合格證明文件，并按照設(shè)計(jì)要求選用。3.廠房的設(shè)計(jì)應(yīng)滿足甲方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需求，具備合理的功能分區(qū)和空間布局。（三）建設(shè)期限本項(xiàng)目建設(shè)周期自合同簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)完成，具體開(kāi)工日期以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)有序推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，確保按時(shí)竣工交付使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)廠房建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，對(duì)不符合要求的部分提出整改意見(jiàn)。在乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付投資款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中與周邊單位和居民的關(guān)系，確保項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行。在項(xiàng)目竣工后，按照約定及時(shí)組織驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付投資款項(xiàng)。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整建設(shè)方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方書(shū)面同意。2.義務(wù)負(fù)責(zé)廠房建設(shè)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、采購(gòu)等工作，確保項(xiàng)目建設(shè)符合本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員和技術(shù)人員，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和施工組織。嚴(yán)格按照國(guó)家及地方有關(guān)建筑工程施工規(guī)范和安全操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保施工安全，承擔(dān)施工過(guò)程中的一切安全責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，提交項(xiàng)目建設(shè)情況報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督檢查。在項(xiàng)目竣工后，負(fù)責(zé)整理和提交項(xiàng)目竣工資料，配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中所使用的材料、設(shè)備等質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保其符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。三、投資款項(xiàng)及支付方式（一）投資款項(xiàng)總額本項(xiàng)目甲方投資款項(xiàng)總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資款項(xiàng)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余投資款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程變更1.在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，如因甲方原因需要對(duì)工程進(jìn)行變更，甲方應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)因變更所增加的費(fèi)用和導(dǎo)致的工期延誤責(zé)任。2.如因乙方原因需要對(duì)工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)提前書(shū)面通知甲方并征得甲方書(shū)面同意，由此增加的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，如導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.工程變更涉及到設(shè)計(jì)變更、工程量增減等事項(xiàng)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面的工程變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、費(fèi)用調(diào)整、工期調(diào)整等事項(xiàng)。五、竣工驗(yàn)收1.項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提交完整的竣工資料。2.甲方應(yīng)在收到乙方竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的整改意見(jiàn)及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、質(zhì)量保證及保修1.乙方對(duì)廠房建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量保證期為自竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)因工程質(zhì)量問(wèn)題引起的維修、更換等責(zé)任。2.質(zhì)量保證期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方通知乙方后，乙方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修處理。如乙方未按時(shí)履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用從乙方的質(zhì)量保證金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.質(zhì)量保證期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付投資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目建設(shè)，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若因甲方原因?qū)е马?xiàng)目建設(shè)無(wú)法順利進(jìn)行或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)期限完成項(xiàng)目建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照投資款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照投資款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方建設(shè)的項(xiàng)目質(zhì)量不符合本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至合格為止，由此導(dǎo)致的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照投資款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另