商鋪合同到期協(xié)議書

商鋪合同到期協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[商鋪詳細(xì)地址]的商鋪?zhàn)赓U合同（以下簡(jiǎn)稱"原租賃合同"），現(xiàn)原租賃合同已到期，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[具體城市][具體街道][具體門牌號(hào)]的[商鋪名稱]，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]。二、合同到期情況說(shuō)明原租賃合同于[到期日期]到期，雙方確認(rèn)在原租賃合同履行期間，雙方均按照合同約定履行了各自的義務(wù)，不存在違約行為。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收回商鋪。有權(quán)檢查商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備狀況。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理與商鋪交接相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和便利。按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的押金（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，有權(quán)繼續(xù)使用商鋪內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備（但不得拆除或破壞）。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金（如有）。2.義務(wù)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將商鋪騰空并恢復(fù)至交付時(shí)的原狀（正常使用損耗除外）。結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。向甲方交付商鋪的鑰匙及相關(guān)物品，并配合甲方辦理商鋪交接手續(xù)。不得擅自拆除或破壞商鋪內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、租金及費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算：乙方已按照原租賃合同約定支付了租賃期限內(nèi)的全部租金，雙方確認(rèn)租金已結(jié)清。2.其他費(fèi)用結(jié)算：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，自行與相關(guān)部門或單位結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。如因乙方未及時(shí)結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、押金退還1.如乙方在租賃期間未違反原租賃合同及本協(xié)議的約定，甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定騰空商鋪并辦理完交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金人民幣[X]元無(wú)息退還給乙方。2.若乙方存在以下情形之一的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為賠償：未按照本協(xié)議約定騰空商鋪或恢復(fù)原狀的；未結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用的；擅自拆除或破壞商鋪內(nèi)裝修及附屬設(shè)施設(shè)備的；違反原租賃合同或本協(xié)議其他約定的。六、裝修及附屬設(shè)施設(shè)備處理1.裝修處理乙方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行的裝修，包括但不限于吊頂、墻面裝飾、地面鋪設(shè)、隔斷等，在不影響商鋪整體結(jié)構(gòu)和正常使用的情況下，乙方有權(quán)自行拆除，但乙方應(yīng)在騰空商鋪時(shí)將商鋪恢復(fù)至交付時(shí)的原狀。對(duì)于乙方無(wú)法拆除或拆除后會(huì)對(duì)商鋪造成損壞的裝修部分，乙方應(yīng)無(wú)償留給甲方，甲方無(wú)需向乙方支付任何補(bǔ)償費(fèi)用。2.附屬設(shè)施設(shè)備處理商鋪內(nèi)由乙方自行添置的附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、貨架、收銀設(shè)備等，乙方有權(quán)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)自行拆除，但乙方應(yīng)確保拆除后商鋪的結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能不受影響。對(duì)于乙方未在規(guī)定期限內(nèi)拆除的附屬設(shè)施設(shè)備，視為乙方放棄所有權(quán)，歸甲方所有，甲方無(wú)需向乙方支付任何補(bǔ)償費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)或退還押金的，每逾期一日，應(yīng)按照押金金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還押金及承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定騰空商鋪、恢復(fù)原狀、結(jié)清費(fèi)用或辦理交接手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失，同時(shí)甲方有權(quán)自行處置商鋪內(nèi)的物品，處置所得款項(xiàng)用于抵扣乙方應(yīng)支付的違約金及損失賠償費(fèi)用，如有剩余，退還乙方；如有不足，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。3.若乙方擅自拆除或破壞商鋪內(nèi)裝修及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)按照被拆除或破壞部分的價(jià)值向甲方支付賠償金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方拒不履行賠償及恢復(fù)原狀義務(wù)的，甲方有權(quán)另行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從乙方的押金中直接扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充