軍產(chǎn)房出售協(xié)議書

軍產(chǎn)房出售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的軍產(chǎn)房一套（以下簡稱"該房屋"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。該房屋附帶一個[面積]平方米的地下室（如有），地下室用途為[具體用途]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為毛坯房（或已裝修，詳細(xì)描述裝修情況：裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，裝修程度為[已裝修部分的程度，如墻面已粉刷、地面已鋪設(shè)瓷磚等]，包含的裝修內(nèi)容有[列舉具體裝修內(nèi)容，如廚房櫥柜、衛(wèi)生間潔具等]）。房屋內(nèi)的水電設(shè)施、門窗等基本設(shè)施齊全（或具體說明設(shè)施的現(xiàn)狀，如有損壞部分需注明）。3.該房屋的產(chǎn)權(quán)情況該房屋為軍產(chǎn)房，甲方承諾對該房屋擁有合法的處分權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。甲方應(yīng)向乙方提供與該房屋相關(guān)的所有產(chǎn)權(quán)證明文件及手續(xù)，確保乙方能夠順利辦理后續(xù)相關(guān)事宜。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋出售款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式履行付款及其他義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。交付時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與軍隊(duì)相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，確保乙方能夠順利取得該房屋的相關(guān)權(quán)益。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，均由[方]承擔(dān)。甲方應(yīng)確保該房屋在出售給乙方前，不存在任何拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，如有欠費(fèi)情況，甲方應(yīng)在交付房屋前自行結(jié)清，否則乙方有權(quán)從購房款中扣除相應(yīng)費(fèi)用。在乙方按照本協(xié)議約定履行完所有義務(wù)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有可能），并提供必要的協(xié)助和配合。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并提供相關(guān)協(xié)助辦理手續(xù)的服務(wù)。有權(quán)在房屋交付后，對房屋進(jìn)行合理使用和處置，但不得違反法律法規(guī)及軍隊(duì)相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。乙方應(yīng)在甲方交付房屋時，及時進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時當(dāng)場提出，甲方應(yīng)及時處理。如乙方未在驗(yàn)收時提出異議，視為乙方認(rèn)可房屋現(xiàn)狀。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及軍隊(duì)相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任和后果，均由乙方自行承擔(dān)。在辦理與該房屋相關(guān)手續(xù)過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的資料和信息，并按照要求支付各項(xiàng)費(fèi)用。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格該房屋出售價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調(diào)整。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款。如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)。尾款：剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有可能）或按照軍隊(duì)相關(guān)規(guī)定取得該房屋完全權(quán)益后[X]日內(nèi)支付給甲方。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的房屋現(xiàn)狀將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、水電卡、燃?xì)饪ǖ认嚓P(guān)物品，并協(xié)助乙方對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場簽署房屋交接清單，明確房屋及附屬設(shè)施的交付狀態(tài)。如房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)按照乙方要求進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)后再行交付。2.相關(guān)手續(xù)辦理關(guān)于該房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有可能），雙方應(yīng)按照軍隊(duì)相關(guān)規(guī)定及政府部門的要求，積極配合辦理。辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，均由[方]承擔(dān)。如涉及軍隊(duì)內(nèi)部審批手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理，并及時向乙方通報(bào)辦理進(jìn)展情況。乙方應(yīng)積極配合提供所需資料和信息。在辦理完所有相關(guān)手續(xù)后，甲方應(yīng)將與該房屋相關(guān)的全部資料和文件交付給乙方，包括但不限于購房合同、產(chǎn)權(quán)證明、交接清單等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。若甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房屋權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金以及因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法順利取得該房屋權(quán)益的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反法律法規(guī)及軍隊(duì)相關(guān)規(guī)定，擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的罰款、房屋恢復(fù)原狀所需費(fèi)用等。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。