農(nóng)村建房簽協(xié)議書

農(nóng)村建房簽協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬在農(nóng)村建造房屋，乙方具備相應的建房資質(zhì)和經(jīng)驗，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承建房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋建造地點：位于[具體農(nóng)村地址]。2.房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)：[詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，共[X]層。3.房屋建筑面積：預計建筑面積為[X]平方米，最終以實際測量為準。具體尺寸及房間布局詳見附件《房屋設(shè)計圖紙》（如有）。4.房屋建造內(nèi)容基礎(chǔ)工程：包括地基開挖、夯實、基礎(chǔ)澆筑等。主體工程：墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設(shè)、屋面防水及保溫處理等。裝飾工程：內(nèi)外墻抹灰、地面鋪貼（具體材料及工藝詳見附件）、門窗安裝（規(guī)格及材質(zhì)詳見附件）等。水電安裝工程：室內(nèi)外給排水管道鋪設(shè)、強弱電線路敷設(shè)及配電箱安裝等。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。對工程質(zhì)量、進度、安全等方面不符合要求的，有權(quán)要求乙方進行整改。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方支付工程款。負責辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工現(xiàn)場具備施工條件的場地，包括通水、通電、通路等，并協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，確保施工順利進行。及時向乙方提供施工所需的圖紙及相關(guān)資料（如有），并對資料的真實性、準確性負責。根據(jù)施工進度，按照乙方提供的材料清單及時采購所需建筑材料，并確保材料質(zhì)量符合國家標準及本協(xié)議約定。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取工程款。根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務嚴格按照國家相關(guān)建筑施工規(guī)范、本協(xié)議約定及附件要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，確保工程按時竣工。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外，但乙方應及時通知甲方并提供相關(guān)證明。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管甲方提供的建筑材料及設(shè)備，如有損壞或丟失，應負責賠償。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)圖紙或現(xiàn)場實際情況與協(xié)議約定不符，應及時通知甲方，經(jīng)甲方確認后進行相應調(diào)整。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家規(guī)定對工程質(zhì)量承擔保修責任，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應無償進行修復。三、工程款支付方式1.預付款：協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。2.基礎(chǔ)完工：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。3.主體完工：主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。4.裝飾工程完工：裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。5.竣工驗收合格：工程全部完工，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門及人員驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。6.保修金：剩余工程款的[X]%作為保修金，即人民幣[X]元。在保修期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應在[X]日內(nèi)無息支付給乙方。乙方應在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應款項且不承擔任何違約責任。四、工程變更1.施工過程中，甲方如需對房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝飾等進行變更，應提前[X]日書面通知乙方。乙方應根據(jù)甲方的變更要求進行施工，并及時調(diào)整工程費用及工期。2.因工程變更導致的費用增加或工期延誤，由甲方承擔相應責任。如因變更導致乙方損失的，甲方應給予合理補償。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付工程款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。若甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照國家相關(guān)建筑施工規(guī)范、本協(xié)議約定及附件要求進行施工，導致工程質(zhì)量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的施工進度完成工程，每逾期一日，應按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應返還已收取的工程款，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導致甲方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任。若乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務，導致甲方權(quán)益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議