個人買賣房協(xié)議書

個人買賣房協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出售該房屋給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______。房屋所有權(quán)證號為：________________，丘地號為：________________。2.附屬設(shè)施及裝修情況該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于：______________________（詳細列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家電家具等）。房屋裝修情況為：______________________（描述裝修風格、程度等）。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方商定該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：________________元整）。此價格為固定價格，不因市場波動等任何因素調(diào)整。2.付款方式乙方應按照以下方式支付購房款：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：________________元整）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務后，抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣______元整（大寫：________________元整）。首付款包含已支付的定金。余款：乙方應通過銀行貸款方式支付余款人民幣______元整（大寫：________________元整）。乙方應在簽署本協(xié)議后[規(guī)定時間]內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額；如因甲方原因?qū)е乱曳劫J款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應在解除協(xié)議后的______日內(nèi)，退還乙方已支付的全部款項，并按照定金條款承擔違約責任。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務。2.義務保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付前，負責結(jié)清該房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有相關(guān)費用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式交付該房屋及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付購房款。接受該房屋及附屬設(shè)施時，應按照本協(xié)議約定的標準進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施與本協(xié)議約定不符的，應在驗收后的______日內(nèi)書面通知甲方，甲方應負責修復或采取其他補救措施。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的資料和信息，并按照要求支付應由乙方承擔的稅費及其他費用。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款后的______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式雙方應在交付當日共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、數(shù)量、質(zhì)量等情況。交付時，甲方應將房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料一并交付給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付該房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，導致該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于購房款利息損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，不購買該房屋，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的標準驗收房屋或未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方房屋存在問題，視為乙方認可房屋現(xiàn)狀，之后乙方不得就房屋質(zhì)量問題或附屬設(shè)施問題向甲方提出任何索賠要求。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議