農(nóng)村調(diào)換田協(xié)議書(shū)

農(nóng)村調(diào)換田協(xié)議書(shū)?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方和乙方均系[具體農(nóng)村集體名稱(chēng)]的村民，為了優(yōu)化土地資源配置，提高土地利用效率，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村調(diào)換田事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、調(diào)換田的具體情況1.甲方出讓田塊田塊位置：位于[詳細(xì)地理位置描述，如某村某組某方位，具體到田塊四至界限與周邊標(biāo)志性地點(diǎn)的距離等]面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量，面積為[X]畝[X]分[X]厘（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。地類(lèi)：[水田/旱地/菜地等具體地類(lèi)]土地現(xiàn)狀：目前種植作物為[具體作物名稱(chēng)]，土地平整，灌溉條件[良好/一般/較差等]，周邊道路通行狀況[便利/一般/不便等]。2.乙方出讓田塊田塊位置：位于[詳細(xì)地理位置描述，如某村某組某方位，具體到田塊四至界限與周邊標(biāo)志性地點(diǎn)的距離等]面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量，面積為[X]畝[X]分[X]厘（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。地類(lèi)：[水田/旱地/菜地等具體地類(lèi)]土地現(xiàn)狀：目前種植作物為[具體作物名稱(chēng)]，土地平整，灌溉條件[良好/一般/較差等]，周邊道路通行狀況[便利/一般/不便等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時(shí)履行調(diào)換田相關(guān)義務(wù)。在協(xié)議履行期間，對(duì)出讓田塊享有知情權(quán)，有權(quán)了解乙方對(duì)田塊的使用情況。2.義務(wù)保證所出讓田塊產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制權(quán)利情形，且未與第三方簽訂涉及該田塊權(quán)益沖突的協(xié)議。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將出讓田塊交付給乙方，并確保交付時(shí)田塊的現(xiàn)狀符合雙方約定。在調(diào)換田過(guò)程中，協(xié)助乙方辦理與調(diào)換田相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。尊重乙方對(duì)受讓田塊的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)履行相關(guān)義務(wù)，包括交付田塊等。對(duì)受讓田塊享有完整的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)自主決定種植作物、經(jīng)營(yíng)方式等，但不得違反法律法規(guī)和農(nóng)村集體的相關(guān)規(guī)定。在協(xié)議履行期間，如遇國(guó)家征收、征用等情形，有權(quán)獲得因受讓田塊產(chǎn)生的相關(guān)補(bǔ)償權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供用于調(diào)換的田塊產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制權(quán)利情形，且未與第三方簽訂涉及該田塊權(quán)益沖突的協(xié)議。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式，接收甲方出讓的田塊，并對(duì)接收的田塊現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。按照本協(xié)議約定的用途合理使用受讓田塊，不得擅自改變土地用途，不得拋荒閑置。在協(xié)議履行期間，承擔(dān)受讓田塊的相關(guān)稅費(fèi)、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等。尊重甲方對(duì)原出讓田塊的相關(guān)權(quán)益，不得損害甲方利益。三、調(diào)換田的交付與接收1.交付時(shí)間雙方約定于[具體交付日期]進(jìn)行田塊交付。甲方應(yīng)在交付日前完成田塊內(nèi)作物的清理等相關(guān)準(zhǔn)備工作，確保田塊交付時(shí)符合正常耕種條件。2.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)田塊的面積、地類(lèi)、現(xiàn)狀等進(jìn)行核對(duì)確認(rèn)，并簽署書(shū)面的交付確認(rèn)書(shū)。交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄田塊的各項(xiàng)情況，作為協(xié)議履行的重要依據(jù)。3.接收程序乙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)對(duì)接收的田塊進(jìn)行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)田塊存在與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)立即向甲方提出異議。甲方應(yīng)及時(shí)處理乙方提出的異議，如確實(shí)存在問(wèn)題，應(yīng)采取措施予以解決，直至田塊符合交付條件。乙方確認(rèn)無(wú)異議后，簽署接收確認(rèn)文件。四、調(diào)換田的使用期限本次調(diào)換田的使用期限自本協(xié)議生效之日起，至[具體截止日期]止。期滿(mǎn)后，雙方如需繼續(xù)調(diào)換使用，應(yīng)另行協(xié)商并簽訂協(xié)議。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付出讓田塊，每逾期一日，應(yīng)按照出讓田塊價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照出讓田塊價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的出讓田塊存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該田塊，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或瑕疵問(wèn)題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收受讓田塊，每逾期一日，應(yīng)按照受讓田塊價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的田塊，同時(shí)乙方應(yīng)按照受讓田塊價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變受讓田塊的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還受讓田塊，同時(shí)乙方應(yīng)按照受讓田塊價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用受讓田塊，導(dǎo)致田塊荒蕪、損壞等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。六、協(xié)議的變更與解除1.變更在協(xié)議履行期間，如因不可抗力等特殊原因需要變更協(xié)議內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面的變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因協(xié)議解除產(chǎn)生的善后事宜。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，報(bào)[具體農(nóng)村集體管理部門(mén)名稱(chēng)]備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本