長效管護(hù)協(xié)議書

長效管護(hù)協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方對[標(biāo)的物或服務(wù)具體名稱]有長效管護(hù)需求，乙方具備提供相應(yīng)管護(hù)服務(wù)的能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對[標(biāo)的物或服務(wù)具體描述]進(jìn)行長效管護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）管護(hù)對象[詳細(xì)說明管護(hù)的具體對象，如某片區(qū)域的綠化景觀、某設(shè)施設(shè)備等，明確其位置、范圍、規(guī)模等具體信息]（二）管護(hù)內(nèi)容1.日常維護(hù)對[管護(hù)對象具體內(nèi)容]進(jìn)行定期巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理各類問題，包括但不限于[列舉可能出現(xiàn)的問題，如設(shè)施損壞、綠化病蟲害等]。按照[具體標(biāo)準(zhǔn)和要求]對[管護(hù)對象]進(jìn)行清潔，保持其外觀整潔、衛(wèi)生。對[管護(hù)對象相關(guān)部分]進(jìn)行常規(guī)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和使用，如[說明保養(yǎng)的具體項(xiàng)目，如設(shè)備的潤滑、檢查等]。2.維修養(yǎng)護(hù)當(dāng)[管護(hù)對象]出現(xiàn)一般性故障或損壞時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保其恢復(fù)正常功能。維修所需的材料和零部件應(yīng)符合[質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求]，維修費(fèi)用包含在本協(xié)議約定的費(fèi)用范圍內(nèi)，但因甲方故意或重大過失導(dǎo)致的額外維修費(fèi)用除外。對于[管護(hù)對象]的較大維修或更新改造項(xiàng)目，乙方應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的方案和預(yù)算，經(jīng)甲方書面同意后實(shí)施。維修或改造費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額由甲方另行支付。3.安全管理建立健全安全管理制度，加強(qiáng)對[管護(hù)區(qū)域]的安全防范措施，防止發(fā)生安全事故。對[管護(hù)對象]進(jìn)行定期安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患，如[列舉安全檢查的重點(diǎn)部位和內(nèi)容]。配備必要的安全警示標(biāo)識，提醒相關(guān)人員注意安全事項(xiàng)。在發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方。4.綠化養(yǎng)護(hù)對于[管護(hù)區(qū)域內(nèi)的綠化部分]，乙方應(yīng)按照[綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)]進(jìn)行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作，確保綠化植物生長良好、景觀效果美觀。根據(jù)季節(jié)和植物生長特點(diǎn)，適時(shí)調(diào)整綠化養(yǎng)護(hù)措施，保證綠化植物的健康生長。及時(shí)清理綠化區(qū)域內(nèi)的枯枝落葉、雜草雜物等，保持綠化環(huán)境整潔。5.其他服務(wù)[根據(jù)實(shí)際情況列舉其他可能包含的管護(hù)服務(wù)內(nèi)容，如垃圾清運(yùn)、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行監(jiān)控等，并詳細(xì)說明服務(wù)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的管護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供管護(hù)服務(wù)。有權(quán)知曉乙方管護(hù)工作的進(jìn)展情況和相關(guān)信息。2.義務(wù)向乙方提供與管護(hù)對象相關(guān)的基礎(chǔ)資料和信息，協(xié)助乙方開展管護(hù)工作。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付管護(hù)費(fèi)用。配合乙方實(shí)施管護(hù)工作中的各項(xiàng)措施，如提供必要的工作條件、協(xié)調(diào)相關(guān)部門或人員等。不得干涉乙方正常的管護(hù)工作，但有權(quán)對乙方違反本協(xié)議約定的行為提出糾正要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取管護(hù)費(fèi)用。根據(jù)管護(hù)工作的實(shí)際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。對甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，全面履行管護(hù)義務(wù)，確保管護(hù)對象處于良好的運(yùn)行和維護(hù)狀態(tài)。配備專業(yè)的管護(hù)人員和必要的設(shè)備工具，保證管護(hù)工作的質(zhì)量和效率。定期向甲方報(bào)告管護(hù)工作的進(jìn)展情況，提交管護(hù)工作報(bào)告。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時(shí)整改。保守在管護(hù)工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息。三、管護(hù)費(fèi)用及支付方式（一）管護(hù)費(fèi)用1.本協(xié)議項(xiàng)下的管護(hù)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述費(fèi)用包含乙方提供本協(xié)議約定的全部管護(hù)服務(wù)所需的費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再另行支付其他費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首年管護(hù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.自第二年起，甲方應(yīng)在每年的[具體日期]前，向乙方支付當(dāng)年的管護(hù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的管護(hù)費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付管護(hù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停管護(hù)服務(wù)，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常的管護(hù)工作，導(dǎo)致乙方無法履行管護(hù)義務(wù)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供管護(hù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的管護(hù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照未履行部分管護(hù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方擅自停止管護(hù)服務(wù)或擅自將管護(hù)工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的管護(hù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；若因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在本協(xié)議履行期間，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在規(guī)定期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。（三）協(xié)議終止1.本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議，或因一方違約導(dǎo)致另一方行使解除權(quán)而解除協(xié)議后，本協(xié)議終止。2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定履行各自的善后義務(wù)，如清理現(xiàn)場、結(jié)算費(fèi)用、返還資料等。（四）通知與送達(dá)1.本協(xié)議雙方相互發(fā)出的通知、文件等應(yīng)采用書面形式，并通過專人送達(dá)、郵寄、電子郵件等方式送達(dá)至本協(xié)議約定的地址。2.如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。因一方未及時(shí)通知對方地址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