二手房代辦協(xié)議書

二手房代辦協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲購買二手房，并希望委托乙方辦理相關(guān)手續(xù)，乙方具備專業(yè)的二手房代辦服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）二手房基本信息1.甲方擬購買的二手房位于__________________（詳細(xì)地址），該房屋建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等），房屋所有權(quán)證號(hào)為______。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為______（毛坯/簡裝/精裝），室內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括______（詳細(xì)列舉，如空調(diào)、冰箱、電視等），附屬設(shè)施有______（如車位、儲(chǔ)藏室等）。（二）代辦服務(wù)內(nèi)容1.協(xié)助甲方與出售方進(jìn)行二手房買賣合同的洽談、起草、簽訂，并對(duì)合同條款進(jìn)行審核，確保甲方權(quán)益得到充分保障。2.代辦房屋產(chǎn)權(quán)查詢，核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)狀況，包括是否存在抵押、查封、共有權(quán)人等情況，向甲方提供詳細(xì)的產(chǎn)權(quán)查詢報(bào)告。3.協(xié)助甲方辦理購房資格審核手續(xù)，確保甲方符合當(dāng)?shù)刭彿空咭螅瑴?zhǔn)備并提交相關(guān)審核材料，跟進(jìn)審核進(jìn)度，及時(shí)向甲方反饋審核結(jié)果。4.辦理房屋評(píng)估手續(xù)，根據(jù)銀行貸款要求或交易需要，委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，向甲方提供評(píng)估報(bào)告，并協(xié)助甲方了解評(píng)估價(jià)值及相關(guān)注意事項(xiàng)。5.協(xié)助甲方辦理銀行貸款手續(xù)，包括但不限于選擇合適的貸款銀行，準(zhǔn)備貸款申請材料，與銀行溝通協(xié)調(diào)貸款審批事宜，協(xié)助甲方簽署貸款合同、抵押合同等相關(guān)文件，跟進(jìn)貸款發(fā)放進(jìn)度，確保甲方順利獲得銀行貸款。6.代辦房屋過戶手續(xù)，包括但不限于準(zhǔn)備過戶所需的各項(xiàng)材料，如身份證、結(jié)婚證、戶口本、房產(chǎn)證等，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，協(xié)助甲方繳納相關(guān)稅費(fèi)，領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證。7.協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，與出售方及相關(guān)物業(yè)單位進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保房屋交接順利進(jìn)行，核實(shí)房屋現(xiàn)狀與合同約定是否一致，協(xié)助甲方接收房屋鑰匙、水電氣費(fèi)清單等相關(guān)物品及資料。8.其他與二手房交易相關(guān)的代辦事項(xiàng)，如協(xié)助辦理戶口遷移手續(xù)、協(xié)助辦理房屋維修基金過戶等（如有需要）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供代辦服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督。有權(quán)知曉二手房交易的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋相關(guān)信息。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供辦理二手房交易所需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、購房資金等，并對(duì)所提供資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。按照本協(xié)議約定向乙方支付代辦服務(wù)費(fèi)用。積極配合乙方辦理各項(xiàng)手續(xù)，按照乙方要求及時(shí)簽署相關(guān)文件、繳納相關(guān)費(fèi)用等。在二手房交易過程中，如因甲方原因?qū)е陆灰谉o法正常進(jìn)行或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代辦服務(wù)費(fèi)用。在辦理代辦事項(xiàng)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，要求甲方提供符合要求的資料和信息。對(duì)于因甲方提供虛假資料或不配合導(dǎo)致的代辦事項(xiàng)延誤或無法辦理，乙方不承擔(dān)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的代辦服務(wù)，確保二手房交易手續(xù)順利辦理。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，在辦理各項(xiàng)手續(xù)過程中，確保程序合法合規(guī)，保障甲方的合法權(quán)益。對(duì)甲方提供的資料和信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。及時(shí)向甲方反饋二手房交易的進(jìn)展情況，如遇重大問題或突發(fā)情況，應(yīng)在第一時(shí)間通知甲方，并積極采取措施解決。在辦理代辦事項(xiàng)過程中，因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、費(fèi)用及支付方式（一）代辦服務(wù)費(fèi)用1.雙方約定，乙方為甲方提供二手房代辦服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。該費(fèi)用包含乙方為辦理本協(xié)議約定的各項(xiàng)代辦事項(xiàng)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方無需再向乙方支付其他任何費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方提供費(fèi)用明細(xì)清單，詳細(xì)說明各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成及計(jì)算依據(jù)。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代辦服務(wù)費(fèi)用的______%作為定金，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）；在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的代辦服務(wù)費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。乙方應(yīng)在收到甲方支付的每一筆款項(xiàng)后，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付代辦服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的資料和信息虛假、不完整或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無法按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照代辦服務(wù)費(fèi)用的______%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，導(dǎo)致乙方已開展的工作無法繼續(xù)進(jìn)行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照代辦服務(wù)費(fèi)用的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供代辦服務(wù)，或未在約定的時(shí)間內(nèi)完成代辦事項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照代辦服務(wù)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照代辦服務(wù)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方在二手房交易過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將甲方委托的事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照代辦服務(wù)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議履行過程中如有任何通知或其他事項(xiàng)需要告知對(duì)方，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。如以郵寄送達(dá)方式，郵件寄出后______個(gè)工作日視為送達(dá)；如以電子郵件送達(dá)方式，郵件發(fā)送成功后即視為送達(dá)。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則因未