鄰里地基協(xié)議書(shū)

鄰里地基協(xié)議書(shū)?甲方（相鄰方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（相鄰方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系鄰里關(guān)系，因雙方房屋地基相關(guān)事宜產(chǎn)生需要明確界定的情況，為了維護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保相鄰關(guān)系的和諧穩(wěn)定，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地基位置雙方相鄰房屋地基位于[具體地址]，該地塊呈[形狀描述，如長(zhǎng)方形、正方形等]，長(zhǎng)約[X]米，寬約[X]米。甲方房屋地基位于[詳細(xì)方位描述，如地塊東側(cè)]，乙方房屋地基位于[詳細(xì)方位描述，如地塊西側(cè)]。2.現(xiàn)狀說(shuō)明目前，甲方地基已完成[具體施工進(jìn)度，如基礎(chǔ)澆筑完成]，乙方地基處于[具體狀態(tài)，如尚未動(dòng)工、已開(kāi)挖至[X]米深度等]階段。雙方地基之間存在一定的空間距離，該距離目前為[X]厘米，且該空間范圍內(nèi)的土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，甲方有權(quán)按照已取得的合法規(guī)劃及施工許可對(duì)其房屋地基進(jìn)行正常施工建設(shè)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，確保甲方施工過(guò)程不受不合理干擾。2.義務(wù)施工過(guò)程中應(yīng)采取合理的施工措施，避免對(duì)乙方地基及房屋造成損害。如因甲方施工導(dǎo)致乙方地基或房屋出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的界限范圍進(jìn)行施工，不得擅自超出界限侵占乙方地基空間或公共空間。在施工前應(yīng)提前[X]天通知乙方，告知施工內(nèi)容、施工時(shí)間及預(yù)計(jì)施工周期等信息，以便乙方做好相應(yīng)準(zhǔn)備。負(fù)責(zé)處理施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾及廢棄物，保持施工場(chǎng)地周邊環(huán)境整潔，不得將垃圾及廢棄物隨意丟棄在雙方地界內(nèi)或公共區(qū)域。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，乙方有權(quán)按照已取得的合法規(guī)劃及施工許可對(duì)其房屋地基進(jìn)行正常施工建設(shè)。有權(quán)監(jiān)督甲方施工行為，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方立即停止并采取補(bǔ)救措施。在甲方施工可能影響乙方地基安全或正常生活時(shí)，有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)的防護(hù)或補(bǔ)償措施。2.義務(wù)施工過(guò)程中應(yīng)采取合理的施工措施，避免對(duì)甲方地基及房屋造成損害。如因乙方施工導(dǎo)致甲方地基或房屋出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的界限范圍進(jìn)行施工，不得擅自超出界限侵占甲方地基空間或公共空間。在甲方施工期間，應(yīng)給予必要的配合，不得故意設(shè)置障礙干擾甲方正常施工。如因乙方原因?qū)е录追绞┕ぱ诱`或產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。負(fù)責(zé)處理施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾及廢棄物，保持施工場(chǎng)地周邊環(huán)境整潔，不得將垃圾及廢棄物隨意丟棄在雙方地界內(nèi)或公共區(qū)域。三、地基界限劃分1.雙方經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查及協(xié)商，確定以[具體標(biāo)志物，如界樁、墻體中線等]為界劃分地基界限。該界限自[起點(diǎn)位置詳細(xì)描述]起，至[終點(diǎn)位置詳細(xì)描述]止。2.界限以東（或其他方位描述）屬于甲方地基范圍，界限以西（或其他方位描述）屬于乙方地基范圍。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照該界限進(jìn)行施工建設(shè)，不得擅自更改或破壞界限標(biāo)志。四、排水與通行1.排水雙方同意在各自地基范圍內(nèi)合理設(shè)置排水設(shè)施，確保雨水能夠順利排出。排水方向?yàn)閇具體排水方向描述]。任何一方不得擅自堵塞或改變排水通道，影響對(duì)方正常排水。如因一方原因?qū)е屡潘粫辰o對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)疏通并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.通行雙方應(yīng)保證各自房屋與公共道路之間有暢通的通行道路。甲方應(yīng)確保乙方能夠通過(guò)其房屋周邊的[具體通行通道位置及范圍]正常通行至公共道路，乙方應(yīng)確保甲方能夠通過(guò)其房屋周邊的[具體通行通道位置及范圍]正常通行至公共道路。在進(jìn)行房屋建設(shè)及后續(xù)使用過(guò)程中，雙方不得在通行通道上設(shè)置障礙物，影響對(duì)方通行。如因特殊情況需要臨時(shí)占用通行通道的，應(yīng)提前通知對(duì)方并取得對(duì)方同意，且占用期限不得超過(guò)必要的施工或使用期限。占用結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)清理恢復(fù)通道原狀。五、地基維護(hù)與修繕1.日常維護(hù)雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)其地基范圍內(nèi)的日常維護(hù)工作，包括但不限于定期檢查地基是否出現(xiàn)裂縫、下沉等異常情況，及時(shí)清理地基周邊雜物等。如發(fā)現(xiàn)地基存在安全隱患或損壞跡象，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)或加固，并將情況告知對(duì)方。2.修繕責(zé)任因不可抗力或意外事件導(dǎo)致一方地基損壞的，受損方應(yīng)及時(shí)采取措施防止損失擴(kuò)大，并根據(jù)實(shí)際情況與對(duì)方協(xié)商解決方案。如因雙方共同受益的原因?qū)е碌鼗鶕p壞的，修繕費(fèi)用由雙方按照受益比例分擔(dān)。因一方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致對(duì)方地基損壞的，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)全部修繕費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自超出界限施工、損壞乙方地基或房屋、干擾乙方正常施工、未履行排水與通行義務(wù)等，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：立即停止違約行為，并采取補(bǔ)救措施，使雙方地基及房屋恢復(fù)到受損前的狀態(tài)。賠償乙方因甲方違約行為所遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于地基修復(fù)費(fèi)用、房屋修復(fù)費(fèi)用、因施工延誤導(dǎo)致的額外費(fèi)用等。按照違約行為給乙方造成損失金額的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的差額部分。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自超出界限施工、損壞甲方地基或房屋、干擾甲方正常施工、未履行排水與通行義務(wù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：立即停止違約行為，并采取補(bǔ)救措施，使雙方地基及房屋恢復(fù)到受損前的狀態(tài)。賠償甲方因乙方違約行為所遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于地基修復(fù)費(fèi)用、房屋修復(fù)費(fèi)用、因施工延誤導(dǎo)致的額外費(fèi)用等。按照違約行為給甲方造成損失金額的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的差額部分。3.若一方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，如未及時(shí)處理建筑垃圾、未提前通知對(duì)方施工信息等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并在對(duì)方要求的合理期限內(nèi)履行義務(wù)。如因該違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)