兄妹簽約協(xié)議書

兄妹簽約協(xié)議書?甲方：姓名：[老大姓名]性別：[老大性別]身份證號：[老大身份證號碼]聯(lián)系地址：[老大聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[老大聯(lián)系電話]姓名：[老二姓名]性別：[老二性別]身份證號：[老二身份證號碼]聯(lián)系地址：[老二聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[老二聯(lián)系電話]姓名：[老三姓名]性別：[老三歲別]身份證號：[老三身份證號碼]聯(lián)系地址：[老三聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[老三聯(lián)系電話]姓名：[老四姓名]性別：[老四性別]身份證號：[老四身份證號碼]聯(lián)系地址：[老四聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[老四聯(lián)系電話]姓名：[老五姓名]性別：[老五性別]身份證號：[老五身份證號碼]聯(lián)系地址：[老五聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[老五聯(lián)系電話]乙方：無鑒于甲方五兄妹就[具體事項]達成一致意見，為明確各方權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。一、標的物或服務具體描述（一）房產(chǎn)相關1.房屋基本情況位于[房屋詳細地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋性質(zhì)為[性質(zhì)，如商品房、自建房等]。房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號碼]。該房產(chǎn)配套有[列舉配套設施，如車庫、儲藏室等]，其中車庫面積為[X]平方米，儲藏室面積為[X]平方米。2.土地情況該房產(chǎn)所占用的土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限至[截止日期]。（二）家庭共有財產(chǎn)相關1.家具家電客廳：[品牌及型號]的沙發(fā)一套、[品牌及型號]的茶幾一個、[品牌及型號]的電視柜一個。臥室：主臥有[品牌及型號]的床一張、[品牌及型號]的衣柜一個；次臥有[品牌及型號]的床一張、[品牌及型號]的書桌一個；客房有[品牌及型號]的床一張、[品牌及型號]的簡易衣柜一個。廚房：[品牌及型號]的爐灶一臺、[品牌及型號]的抽油煙機一臺、[品牌及型號]的冰箱一臺、[品牌及型號]的洗碗機一臺。衛(wèi)生間：主衛(wèi)有[品牌及型號]的馬桶一個、[品牌及型號]的淋浴噴頭一套、[品牌及型號]的浴室柜一個；次衛(wèi)有[品牌及型號]的馬桶一個、[品牌及型號]的淋浴噴頭一套、[品牌及型號]的浴室柜一個。2.其他物品餐廳有[品牌及型號]的餐桌一張、[品牌及型號]的餐椅若干把。書房有[品牌及型號]的書桌一張、[品牌及型號]的辦公椅一把、[品牌及型號]的書柜一個。陽臺有[品牌及型號]的洗衣機一臺、[品牌及型號]的晾衣架一個。室內(nèi)還配備有各類燈具、窗簾、裝飾品等（具體品牌及數(shù)量根據(jù)實際情況詳細列舉）。（三）經(jīng)營相關（如有）1.店鋪情況位于[店鋪詳細地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），經(jīng)營面積為[X]平方米，經(jīng)營范圍為[具體經(jīng)營范圍]。店鋪目前的裝修風格為[裝修風格描述]，店內(nèi)設備包括[列舉主要設備，如貨架、收銀機、展示柜等]。2.經(jīng)營資質(zhì)及權益該店鋪已取得的相關經(jīng)營許可證照包括[列舉許可證照名稱及編號]。店鋪擁有的客戶資源信息（如有），包括但不限于客戶姓名、聯(lián)系方式、消費記錄等，以及店鋪在行業(yè)內(nèi)積累的商業(yè)信譽、品牌知名度等無形權益。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利享有對本協(xié)議所涉標的物按份共有的權利，有權按照各自份額對房產(chǎn)、家庭共有財產(chǎn)等進行占有、使用、收益。有權參與關于本協(xié)議所涉標的物的重大決策，如房產(chǎn)的處分、重大維修、共有財產(chǎn)的處置等，并有表決權。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權將自己的份額轉(zhuǎn)讓給他人，但應提前通知其他各方。2.義務按照本協(xié)議約定的份額承擔與標的物相關的費用，如物業(yè)費、水電費、房屋維修基金等。妥善保管所占有、使用的標的物，不得擅自損壞、改變其現(xiàn)狀。如需對標的物進行維修、改造等，應提前通知其他各方，并經(jīng)協(xié)商一致后進行。不得擅自將本協(xié)議所涉標的物整體或部分出租、出借、抵押給他人，如需設定相關權利負擔，應經(jīng)其他各方書面同意。尊重其他各方對標的物的合理使用權益，不得妨礙其他各方正常行使權利。（二）乙方權利義務（雖然乙方處寫無，但如后續(xù)有相關方加入等情況可在此補充完善）1.權利（根據(jù)實際情況補充乙方可能享有的權利，如在特定條件下對標的物的某些使用權利等）2.義務（根據(jù)實際情況補充乙方應承擔的義務，如協(xié)助甲方管理標的物等）三、共有份額及處分規(guī)定（一）共有份額甲方五兄妹對本協(xié)議所涉標的物的共有份額如下：[老大姓名]占比[X]%；[老二姓名]占比[X]%；[老三姓名]占比[X]%；[老四姓名]占比[X]%；[老五姓名]占比[X]%。（二）處分規(guī)定1.整體處分未經(jīng)其他各方書面一致同意，任何一方不得擅自將本協(xié)議所涉的房產(chǎn)、店鋪等整體轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、抵債或進行其他重大處分行為。若因特殊情況需要對標的物進行整體處分，如出售房產(chǎn)等，須經(jīng)五方協(xié)商一致，并按照法定程序辦理相關手續(xù)。處分所得款項應按照各方的共有份額進行分配。2.部分份額處分一方轉(zhuǎn)讓其共有份額時，其他各方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。轉(zhuǎn)讓方應提前[X]日書面通知其他各方轉(zhuǎn)讓份額的數(shù)量、價格、受讓方等主要信息。其他各方應在接到通知后的[X]日內(nèi)書面答復是否行使優(yōu)先購買權。若逾期未答復，視為放棄優(yōu)先購買權。經(jīng)其他各方同意轉(zhuǎn)讓的份額，轉(zhuǎn)讓方應與受讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并協(xié)助辦理相關產(chǎn)權變更登記等手續(xù)。四、費用承擔與分擔（一）房產(chǎn)相關費用1.物業(yè)費由五方按照共有份額比例分擔，每季度末結算一次。即每季度末，按照[老大姓名]承擔[X]元、[老二姓名]承擔[X]元、[老三姓名]承擔[X]元、[老四姓名]承擔[X]元、[老五姓名]承擔[X]元的標準支付當季度物業(yè)費。2.水電費根據(jù)實際使用量，按照五方各自的電表、水表記錄數(shù)據(jù)進行核算，每月末結算。結算方式為各方按照使用量占總使用量的比例承擔相應費用。例如，若當月總電費為[X]元，老大使用量占比[X]%，則老大承擔[X]元電費；若當月總水費為[X]元，老二使用量占比[X]%，則老二承擔[X]元水費。3.房屋維修基金按照房產(chǎn)所在地相關規(guī)定及標準，由五方按照共有份額比例分擔。每年年初，各方按照各自份額計算應承擔的房屋維修基金金額，并在[具體日期]前支付至指定賬戶。（二）家庭共有財產(chǎn)費用1.家具家電維修保養(yǎng)費用日常的一般性維修保養(yǎng)費用，如更換燈泡、簡單家具維修等，由實際使用方承擔。涉及較大金額的維修保養(yǎng)費用，如沙發(fā)翻新、冰箱大修等，由五方協(xié)商確定分擔方式，可按照共有份額比例分擔，也可根據(jù)實際情況協(xié)商確定各方承擔的具體金額。2.其他物品費用對于窗簾、裝飾品等易損且需定期更換的物品費用，由五方協(xié)商確定分擔方式，可平均分擔或根據(jù)實際使用情況等合理確定各方承擔比例。（三）經(jīng)營相關費用（如有）1.店鋪租金若店鋪存在租賃情況，租金由五方按照共有份額比例分擔。租金支付方式及時間按照租賃合同約定執(zhí)行，各方應在規(guī)定時間內(nèi)將各自承擔的租金支付至指定賬戶。2.店鋪水電費、物業(yè)費等參照房產(chǎn)水電費、物業(yè)費的分擔方式，根據(jù)店鋪實際使用量及相關規(guī)定，由五方按照共有份額比例分擔。五、收益分配（一）房產(chǎn)收益1.出租收益若房產(chǎn)對外出租，租金收入由五方按照共有份額比例分配。租金收取方式為統(tǒng)一由[指定一方]收取，在收到租金后的[X]個工作日內(nèi)，按照各方份額將租金支付至其他各方指定賬戶。2.房產(chǎn)增值收益在房產(chǎn)出售或因其他原因?qū)е聝r值增值時，增值部分按照五方的共有份額進行分配。增值部分的計算方式為房產(chǎn)出售價格（或評估價值）減去房產(chǎn)購買價格（及相關合理成本，如購買時的稅費等）后的余額。（二）家庭共有財產(chǎn)收益1.家具家電等財產(chǎn)出租收益（如有）對于家庭共有財產(chǎn)中可用于出租的物品，如部分閑置的家具等，出租收益由五方協(xié)商確定分配方式，可按照共有份額比例分配，也可根據(jù)實際貢獻等因素合理分配。2.其他共有財產(chǎn)收益如共有財產(chǎn)因其他經(jīng)營活動等產(chǎn)生的收益，由五方協(xié)商確定分配方式，一般應按照共有份額比例進行分配。（三）經(jīng)營收益（如有）1.店鋪經(jīng)營利潤店鋪經(jīng)營所得利潤，在扣除各項成本、費用（包括但不限于租金、水電費、員工工資、稅費等）后，按照五方的共有份額比例進行分配。分配時間為每個會計年度結束后的[X]個月內(nèi)，由店鋪財務人員進行核算并編制利潤分配方案，經(jīng)五方確認后執(zhí)行。2.店鋪其他經(jīng)營收益店鋪因轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權、商標權等無形資產(chǎn)或其他經(jīng)營活動產(chǎn)生的收益，由五方協(xié)商確定分配方式，通常按照共有份額比例進行分配。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向其他各方支付違約金。逾期超過[X]日的，其他各方有權采取包括但不限于暫停其對標的物相關權益的行使、通過法律途徑追討費用及違約金等措施。2.若甲方擅自損壞、改變標的物現(xiàn)狀，應負責恢復原狀或賠償因此給其他各方造成的損失。損失賠償金額按照受損標的物的市場價值評估確定，評估費用由甲方承擔。3.若甲方擅自將標的物整體或部分出租、出借、抵押給他人，該出租、出借、抵押行為無效，并應賠償其他各方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。（二）乙方違約責任（雖然乙方處寫無，但如后續(xù)有相關方加入等情況可在此補充完善）1.（根據(jù)實際情況補充乙方可能出現(xiàn)的違約情形及違約責任，如未履行協(xié)助義務給甲方造成損失等，應承擔的賠償責任等）七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，各方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本