門市承包協(xié)議書

門市承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門市詳細地址]的門市一處（以下簡稱"該門市"），乙方有意承包經(jīng)營該門市，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方門市事宜達成如下協(xié)議：一、門市基本情況及經(jīng)營范圍1.門市具體位置：[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米。2.經(jīng)營范圍：乙方承包該門市后，經(jīng)營項目限定為[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。承包期滿，乙方應按照本協(xié)議約定交還門市。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應向甲方支付承包費人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在每年[具體支付日期]前，將當年承包費一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在承包期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓該門市所有權(quán)，應提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務保證該門市產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供該門市的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。在承包期開始前，確保該門市符合正常使用條件，包括但不限于水、電、氣等基礎(chǔ)設施的正常供應。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營該門市。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務，保障乙方的正常經(jīng)營。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費用。按照約定的經(jīng)營范圍合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。負責該門市的日常經(jīng)營管理、維護及安全保衛(wèi)工作，承擔經(jīng)營期間的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。在承包期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該門市轉(zhuǎn)包或分包給第三方。不得對該門市進行結(jié)構(gòu)性改造或損壞門市原有設施設備，如有必要的裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并在承包期滿后恢復原狀。妥善保管甲方提供的相關(guān)文件資料，承包期滿后如數(shù)交還甲方。五、門市的交付與返還1.交付本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方應將該門市交付給乙方，雙方應辦理書面交接手續(xù)，確認門市的現(xiàn)狀及設施設備等情況。2.返還承包期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應在[X]日內(nèi)將該門市騰空并返還給甲方，同時保證門市及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。乙方應負責清理門市內(nèi)的物品及垃圾，如乙方逾期不返還或返還不符合要求，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。六、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應按照承包費用總額的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方擅自變更經(jīng)營范圍、轉(zhuǎn)包或分包該門市、對門市進行結(jié)構(gòu)性改造或損壞原有設施設備等違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應立即停止違約行為，并按照承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定在承包期滿或提前解除協(xié)議后按時返還門市，每逾期一日，應按照承包費用日平均金額的[X]倍向甲方支付占有使用費；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取強制手段收回門市，乙方應無條件配合，同時乙方應按照承包費用總額的[X%]向甲方支付賠償金。2.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定將門市交付給乙方或交付的門市不符合正常使用條件，應按照承包費用總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在承包期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)讓該門市所有權(quán)且未提前通知乙方或未保障乙方優(yōu)先購買權(quán)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照承包費用總額的[X%]向乙方支付違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有