鄰里共墻協(xié)議書

鄰里共墻協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方相鄰而居，共用一堵墻體（以下簡稱"共墻"），為明確雙方在共墻使用、維護等方面的權(quán)利義務，避免因共墻問題產(chǎn)生糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.共墻位于甲乙雙方房屋之間，墻體結(jié)構(gòu)為[詳細描述墻體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，長度為[具體長度]米，高度為[具體高度]米，厚度為[具體厚度]厘米。2.共墻的用途為分隔甲乙雙方房屋空間，承載雙方房屋部分重量，并起到一定的隔音、隔熱作用。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)合理使用共墻靠近己方一側(cè)的墻面空間，如懸掛物品，但不得危及墻體安全。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求乙方配合處理與共墻相關(guān)的合理事務。2.義務負責對共墻靠近己方一側(cè)的墻面進行日常清潔和基本維護，保持墻面整潔，防止墻面受損。不得擅自拆除、改動共墻結(jié)構(gòu)或在共墻上開設門窗、孔洞等，如需進行必要的修繕、改造，應事先通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。因甲方原因?qū)е鹿矇p壞的，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。在使用共墻過程中，應采取合理措施避免對乙方造成妨礙或損害，如因甲方行為給乙方造成損失的，應予以賠償。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)合理使用共墻靠近己方一側(cè)的墻面空間，如懸掛物品，但不得危及墻體安全。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求甲方配合處理與共墻相關(guān)的合理事務。2.義務負責對共墻靠近己方一側(cè)的墻面進行日常清潔和基本維護，保持墻面整潔，防止墻面受損。不得擅自拆除、改動共墻結(jié)構(gòu)或在共墻上開設門窗、孔洞等，如需進行必要的修繕、改造，應事先通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。因乙方原因?qū)е鹿矇p壞的，乙方應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。在使用共墻過程中，應采取合理措施避免對甲方造成妨礙或損害，如因乙方行為給甲方造成損失的，應予以賠償。三、共墻維護與修繕1.雙方應共同承擔共墻的日常維護責任，保持共墻外觀整潔、結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。日常維護工作包括但不限于墻面清潔、裂縫修補等。2.若共墻出現(xiàn)較大損壞或需要進行結(jié)構(gòu)性修繕時，由受損方及時通知對方，雙方應共同協(xié)商確定修繕方案和費用分擔方式。修繕費用原則上由雙方平均分擔，但因一方故意或重大過失導致共墻損壞的，該方應承擔全部修繕費用，并賠償對方因此遭受的損失。3.在進行共墻修繕時，雙方應相互配合，提供必要的便利條件。如因一方不配合導致修繕工作無法順利進行，給對方造成損失的，不配合方應承擔相應賠償責任。四、共墻使用限制1.雙方均不得在共墻上從事任何危及墻體安全、影響對方正常生活或違反法律法規(guī)的行為。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得在共墻上安裝大型設備、廣告牌等可能對墻體造成較大負擔或影響美觀的物品。3.不得在共墻附近堆放易燃、易爆、腐蝕性等危險物品，以免危及墻體安全和雙方生命財產(chǎn)安全。五、采光、通風及排水1.雙方應尊重對方房屋的采光、通風權(quán)利，不得擅自采取措施遮擋對方房屋的采光或阻礙通風。2.共墻的排水系統(tǒng)應保持暢通，雙方應共同維護排水設施。若因排水問題給對方造成損失的，責任方應承擔賠償責任。3.在進行房屋建設、改造等活動時，應充分考慮對共墻采光、通風及排水的影響，采取合理措施避免對對方造成不利影響。如因一方行為導致對方采光、通風或排水受到嚴重影響，受損方有權(quán)要求責任方采取補救措施，并賠償相應損失。六、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自拆除、改動共墻結(jié)構(gòu)或在共墻上從事其他危及墻體安全的行為，應立即停止違約行為，并負責恢復共墻原狀。如給對方造成損失的，違約方應按照損失金額進行賠償。2.若一方未按照本協(xié)議約定承擔共墻維護、修繕責任或分擔費用，經(jīng)對方書面通知后仍不履行的，對方有權(quán)自行委托第三方進行維護、修繕，相關(guān)費用由違約方承擔，并按照費用金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.若一方違反共墻使用限制約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。如違約行為持續(xù)存在，對方有權(quán)要求違約方排除妨礙，并按照每日[X]元的標準支付違約金。4.一方違反本協(xié)議其他條款約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。如違約行為導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)