預售監(jiān)管協(xié)議書

預售監(jiān)管協(xié)議書?甲方（預售方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（監(jiān)管方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進行[預售標的物名稱]的預售活動，為保障交易安全，維護各方合法權益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就預售監(jiān)管事宜達成如下協(xié)議：一、預售標的物或服務具體描述1.預售標的物名稱：[預售標的物具體名稱]位置：[詳細地址]性質：[如住宅、商業(yè)、辦公等]建筑面積：[具體面積數(shù)值]平方米預售許可證號：[許可證編號]2.預售服務內容甲方負責預售標的物的銷售推廣、客戶接待、合同簽訂等相關銷售活動。乙方負責對預售資金進行監(jiān)管，確保資金專款專用，保障預售項目的順利建設。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的方式使用預售資金，但應接受乙方的監(jiān)督。在預售活動中，有權向潛在購買者如實介紹預售標的物的情況。2.義務嚴格按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定進行預售活動，不得進行虛假宣傳、欺詐等違法行為。按照規(guī)定向乙方提供預售資金監(jiān)管所需的相關資料，包括但不限于預售合同、收款憑證等。在預售資金監(jiān)管賬戶設立后，及時將預售資金存入該賬戶，并確保資金來源合法合規(guī)。根據(jù)工程建設進度，按照本協(xié)議約定的用款計劃申請使用預售資金。（二）乙方權利義務1.權利有權對甲方預售資金的收存、使用情況進行監(jiān)督檢查，要求甲方提供相關資料。在甲方未按照本協(xié)議約定使用預售資金或存在其他違規(guī)行為時，有權采取相應的監(jiān)管措施，包括暫停資金撥付等。2.義務按照本協(xié)議約定對預售資金進行專戶存儲、?？顚Ｓ?，確保資金安全。為甲方提供資金監(jiān)管賬戶的設立、管理等相關服務，并按照規(guī)定向甲方提供賬戶資金余額等信息。根據(jù)工程建設進度及本協(xié)議約定的用款計劃，及時審核并撥付預售資金。對甲方提交的用款申請進行審核，如發(fā)現(xiàn)不符合本協(xié)議約定或工程建設實際需要的，應及時提出意見并要求甲方整改。三、預售資金監(jiān)管賬戶的設立與管理1.賬戶設立甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，選擇在乙方認可的銀行設立預售資金監(jiān)管賬戶（以下簡稱"監(jiān)管賬戶"）。監(jiān)管賬戶的名稱為：______________________監(jiān)管賬戶的賬號為：______________________2.賬戶管理監(jiān)管賬戶由乙方和甲方共同管理，乙方負責對賬戶資金的收存、使用進行監(jiān)督。甲方應妥善保管監(jiān)管賬戶的相關資料，包括但不限于開戶許可證、預留印鑒等，不得擅自變更賬戶信息。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將監(jiān)管賬戶內的資金轉出或挪作他用。四、預售資金的收存1.甲方應要求購買者將預售款直接存入監(jiān)管賬戶。購買者應在簽訂預售合同后[X]個工作日內，將全部購房款足額存入監(jiān)管賬戶。2.甲方應及時向購買者開具收款憑證，并注明款項存入監(jiān)管賬戶的相關信息。3.甲方應在收到預售款后的[X]個工作日內，將收款情況書面告知乙方，并提供相關收款憑證復印件。五、預售資金的使用1.用款計劃甲方應根據(jù)工程建設進度，編制預售資金使用計劃（以下簡稱"用款計劃"），并提交給乙方審核。用款計劃應包括工程建設各階段的資金需求、資金用途等內容。乙方應在收到甲方提交的用款計劃后的[X]個工作日內進行審核，并將審核意見書面通知甲方。如審核通過，乙方應按照用款計劃撥付資金；如審核不通過，乙方應說明理由并要求甲方調整用款計劃。2.資金撥付工程建設進度達到以下節(jié)點時，甲方可按照用款計劃申請使用預售資金：基礎完工：申請使用預售資金總額的[X]%；主體結構完工：申請使用預售資金總額的[X]%；竣工驗收備案：申請使用預售資金總額的[X]%；房屋交付使用：申請使用剩余預售資金。甲方申請使用預售資金時，應向乙方提交以下資料：用款申請表；工程建設進度證明材料，如監(jiān)理單位出具的工程進度報告、施工單位提交的工程量清單等；資金使用計劃及相應的支付憑證；乙方要求提供的其他資料。乙方應在收到甲方提交的完整用款申請資料后的[X]個工作日內進行審核。經(jīng)審核符合用款計劃及相關規(guī)定的，乙方應在[X]個工作日內將資金撥付至甲方指定的賬戶；不符合用款計劃及相關規(guī)定的，乙方不予撥付，并書面通知甲方。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將預售資金存入監(jiān)管賬戶或擅自挪用預售資金，乙方有權要求甲方限期改正，并按照挪用金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方逾期未改正，乙方有權暫停資金撥付，并可通過法律途徑追究甲方的違約責任。2.若甲方提交的用款申請資料虛假或不符合用款計劃及相關規(guī)定，乙方有權拒絕撥付資金，并要求甲方承擔由此造成的一切損失。甲方應按照虛假金額或不符合規(guī)定金額的[X]%向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定對預售資金進行監(jiān)管或未及時撥付資金，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應按照未及時撥付金額的[X]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至預售項目竣工驗收備案且預售資金全部使用完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________