轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)協(xié)議書

轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)協(xié)議書?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），并愿意將其轉(zhuǎn)賣給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)縣][具體街道][門牌號(hào)]，具體位置以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)。2.房屋面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終測量并記載于房屋所有權(quán)證上的面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房產(chǎn)規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室、裝修裝飾等]。二、房產(chǎn)權(quán)利狀況1.甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.該房產(chǎn)的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地使用年限至[土地使用截止日期]。甲方應(yīng)確保土地使用年限符合法律法規(guī)規(guī)定及合同約定，若因土地性質(zhì)或使用年限問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。三、轉(zhuǎn)賣價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)賣價(jià)格：雙方商定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)賣價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的全部價(jià)款，除本協(xié)議另有約定外，雙方不再因任何原因調(diào)整價(jià)格。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該房產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不賣該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在該房產(chǎn)過戶至乙方名下且甲方交付房屋及相關(guān)資料后的[X]日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并按照定金罰則處理定金。2.義務(wù)：保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、購房合同等。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)過戶完成前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自損壞、改建、拆除該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提交申請(qǐng)材料等。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)繳納。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付該房產(chǎn)及相關(guān)資料，包括但不限于房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用證等。交付前，應(yīng)確保該房產(chǎn)保持原有狀態(tài)（合理損耗除外），并結(jié)清該房產(chǎn)交付前的所有費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議或解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣款。向甲方提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳納。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期間，不得擅自要求變更房產(chǎn)的交易價(jià)格或交易條件。在接收該房產(chǎn)后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。五、房產(chǎn)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。因政府政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o法按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，若需甲方提供其他證明文件或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)積極配合，不得推諉或拒絕。若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。3.房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。雙方應(yīng)及時(shí)繳納各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)順利進(jìn)行。若因一方未按時(shí)繳納費(fèi)用導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，由該方承擔(dān)全部責(zé)任。六、房屋交付1.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶至乙方名下后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及相關(guān)資料交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損。2.交付的房產(chǎn)應(yīng)包括房屋本體及附屬設(shè)施、設(shè)備，以及房屋所有權(quán)證、土地使用證、購房合同等相關(guān)資料。甲方應(yīng)確保交付的資料真實(shí)、完整、有效。3.若在交付前發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或其他瑕疵的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)在修復(fù)完成或獲得賠償后接收該房產(chǎn)。若甲方未按照約定修復(fù)或賠償?shù)?，乙方有?quán)拒絕接收該房產(chǎn)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件履行義務(wù)，如延遲辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、拒絕交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題等，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣款的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因違約行為遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣款的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因違約行為遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議的內(nèi)容或?qū)Ψ降纳虡I(yè)秘密等信息，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)