門面贈予協(xié)議書

門面贈予協(xié)議書?甲方（贈予人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系電話：______地址：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系電話：______地址：______鑒于甲方擁有一處門面，愿意將其贈予乙方，乙方愿意接受該贈予，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈予門面的基本情況1.門面位置：位于[具體地址]，該門面所在建筑物的具體門牌號為[門牌號]。2.門面面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，具體面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。3.門面用途：該門面目前用于[具體用途]，乙方應(yīng)按照該用途使用門面，如需改變用途，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。4.門面現(xiàn)狀：甲方保證贈予乙方的門面為現(xiàn)狀交付，即該門面目前的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況保持不變。門面內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉裝修及設(shè)施設(shè)備情況]。二、贈予的條件和方式1.本贈予為無償贈予，甲方不向乙方收取任何費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將門面的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書（如有）及其他必要文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理門面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用門面。在贈予門面交付前，有權(quán)對門面進(jìn)行合理維護(hù)和管理。2.義務(wù)保證對贈予的門面擁有合法的所有權(quán)，且該門面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因門面產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將門面交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。向乙方如實(shí)告知門面的使用現(xiàn)狀、存在的問題及潛在風(fēng)險等情況。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收贈予的門面，并享有門面的占有、使用和收益權(quán)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用門面，不得擅自改變門面用途。如需改變用途，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意。負(fù)責(zé)門面的日常維護(hù)和管理，承擔(dān)因使用門面而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。不得擅自對門面進(jìn)行拆除、改建或擴(kuò)建等影響門面結(jié)構(gòu)和安全的行為。如因乙方原因?qū)е麻T面損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或消除隱患，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式將門面交付給乙方或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照門面價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時甲方應(yīng)按照門面價值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得門面所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用門面或擅自改變門面用途、對門面進(jìn)行拆除、改建或擴(kuò)建等影響門面結(jié)構(gòu)和安全的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并恢復(fù)門面原狀。如乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回贈予的門面，乙方應(yīng)返還門面給甲方，并按照門面價值的[X%]向甲方支付違約金。乙方已對門面進(jìn)行的裝修及投入的費(fèi)用，甲方不予補(bǔ)償。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一